土地管理基础与法规_第二十五讲_2024年版(5)

9、甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是

( )年。

A．25 B．27 C．35 D．38

A:25

B:27

C:35

D:38

答案:A

解析:解析：40-2-13=25年。

10、规定商品房预售实行预售许可制度的法律是( )。

A:《城市房地产管理法》

B:《城市房地产开发经营管理条例》

C:《城市商品房预售管理办法》

D:《城市房地产转让管理规定》

答案:A

解析:解析：《城市房地产管理法》规定：商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。

11、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比

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