邻里中心定位(17)

对本案邻里中心的启发

核心优势：邻里中心是一个区域或组团的基础商业，解决了新兴住区 基础配套的难题，优化了住区与商业矛盾，还能带动地价的迅速攀升。 配置标准：邻里中心大多按人口配置，通常按6000-8000户或2万人组 团配置一个邻里中心，沿海城市的邻里中心面积配置标准为10001500m2/千人，由于成都经济、人均收入及消费均不及沿海城市，成 都的面积配置标准应在此基础上略微降低，建议按850m2/千人配置, 辐射直径为0.5-1.5公里。 物业形态：综合型大厦或内街外廊建筑，层数不超过四层，应注重人 流导入及交通动线规划。 功能定位：应结合商业、文化、体育、卫生、教育于一体，并以80% 服务业为主(其中40-50%为餐饮业)。 开发进度：应随整体住宅项目的开发进度及入住人口的实际情况适时 控制，避免出现上海联洋社区邻里中心大面积空置现象。17

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