市房产管理局关于惠民利群工作的情况汇报(2)

　　三、下步工作打算

　　一是加快经济适用房和廉租房制度的实施工作。围绕惠民利群工作和“六民”活动的开展，在上半年政策调整和公示的基础上，周密部署，精心操作，加快推进，下一步将继续抓好“两房”补贴申请的受理工作，进一步加大住房保障政策的宣传力度，利用下发文件、张贴公告等形式和电视、广播和网站等媒体，大张旗鼓地宣传“两房”政策，把党和政府的惠民政策传达到千家万户，为更多的群众所了解、熟知和接受。计划10月份进行第二批“经济适用住房”补贴申请的受理和第三、四批“廉租住房补贴”的申请受理工作，使更多的城市住房困难家庭享受到“六民”活动和惠民政策带来的实惠。

　　二是加快老旧小区的综合整治步伐和新建住宅小区的物业管理，不断改善居民的生活和工作环境。积极呈批老旧小区改造预算，协调财政部门落实整治资金，加快推进民主、环保小区的改造步伐，年内落实、完成两个小区的绿化、硬化、亮化和美化的改造工作。在此基础上，争取利用二至三年时间，将全市老旧小区改造完毕，使海阳市老旧住宅小区的环境和设施设备配套情况达到烟台市规定的三级以上服务标准。同时，加强新建住宅小区物业管理的前期介入，从预售和产权登记环节入手，增加物业管理合同审批要件，新建小区投入使用后，入住率达到60%，即成立业主委员会，由业主委员会选聘物业管理公司开展物业管理，以便更好地推进物业管理，推动全市住宅小区的物业管理工作不断向走向正规化。强化对物业企业的管理。抓好物业企业招投标和资质审核，加强从业人员的管理和培训，不断规范物业管理行为。

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