道路开发建设工程实施方案(2)

4、依法评估、补偿到位后，由拆迁人负责房屋的拆迁。被拆迁人可以申请自行拆迁，但必须经拆迁人同意，并签订拆迁协议。
5、拆迁人对被拆迁人支付搬迁补助费和安置补偿金。补助、补偿的标准是：搬家补助费，被拆迁人凭户粮关系每人40元。安置补偿金，被拆迁人凭评估测量的拆除房屋建筑面积，每平方米每月补偿2元。时间为6个月。
6、拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人给予被拆迁人适当补偿。但被拆迁人必须有营业房产权证。没有营业房产权证的，必须是具备50年以上房龄，具有本房屋1990年以来的不间断营业执照和税务登记手续的临街营业房屋。
7、拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿。
8、公用设施和单位的房屋不予补偿。核销固定资产，自行无偿拆除，有住户的自行解决或由所在单位自行解决。各种杆、管、线构筑物、附属物由各产权单位自行无偿迁移。
9、对产权不明确的房屋，拆迁人提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
10、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
11、原来由社会抚养的五保户的房产进行评估和补偿后，由其所在的乡镇政府妥善安置。
12、安置用地统一规划，对地块进行编号后予以公示。被拆迁人按照签订的协议条款履行完毕和搬迁验收的顺序可优先挑选安置用地。
13、被拆除房屋的权属认定，以《建筑工程规划许可证》或《房屋产权证》为准。
14、被拆迁人在搬迁、拆迁过程中出现的伤亡事故，由被拆迁人个人负责。
五、保障措施
1、加强组织领导，成立曾康路开发建设指挥部。
2、城建、电力、通讯、环保、工商、税务、水利、广播电视等开发建设所涉及的有关部门，要各尽其责，积极配合，要研究出台具体的服务方案，确保本方案的顺利实施。
3、在开发建设过程中，被拆迁人中党员、干部要充分发挥模范带头作用，要顾全大局、只能当动力，不能当阻力。对不配合、不服从或暗中操纵、怂恿个别人给开发建设设置障碍的，一经发现，视情节给予党、政纪处分。造成后果，依法予以严惩。
4、政法部门要切实履行职责，依法对极个别无理取闹、寻衅滋事，辱骂、殴打工作人员、强装强卸、聚众煽动闹事、阻挠拆迁及其它违犯治安管理规定的，要予以打击或处罚；构成犯罪的要从重从快依法追究刑事责任。
5、拆迁、建设主管部门要认真贯彻实施拆迁管理的法律、法规和规章；严把审查关、审批关；对拆迁活动进行指导、监督和检查；对拆迁安置纠纷依法调解和公正裁决；查处非法拆迁行为，同时要认真做好拆迁业务的宣传、教育和咨询工作，在业务上，技术上确保开发建设的顺利进行。
6、槐店镇、北郊乡党委、政府，要积极参与、支持开发建设，对出现的矛盾和问题及时化解、疏导和解决，做好被拆迁户的思想政治工作。同时，要及时、准确地掌握居民群众的思想动态，切实把矛盾化解在萌芽状态。
7、开发建设管理工作人员要恪守职业道德，严禁营私舞弊，弄虚作假。一经发现，除给予行政、纪律和经济处罚外，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、方案未尽事项的处理
本方案未涉及到，在实施开发建设或拆迁补偿、安置过程中确需研究解决的问题，由县城镇建设管理领导组研究具体的实施方案和措施。
七、本方案的解释权
本方案由县城镇建设管理领导组办公室负责解释。

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