机器设备的清偿价值评估(2)

　　第三，如果缺乏市场资料，其他行业的设备交易资料也可以作为参考，只是必须对两个行业之间的关系和异同做出分析。

　　第四，在使用二手设备市场的资料平谷有序清偿价值时，要注意了解二手设备销售周期。因为，有序清偿一般有清偿时间要求，如果清偿时间与二手设备市场上设备的销售时间有差异，需要做出调整。

　　第五，旧设备的价格（拍卖价格或二手设备的交易价格）与全新设备的重置成本之比是平谷清偿价值时经常使用的重要参数，称为有序清偿变现系数。

　　第六，公式中的调整系数主要考虑平谷对象与市场参照物之间的比较因素，包括个别因素、交易因素、地域因素和时间因素四大类。

　　1.个别因素。设备的个别因素主要包括：⑴设备规格型号。评估人员应选择相同规格型号的市场参照物。⑵设备制造厂家。不同制造厂家所生产设备的制造品质是不同的，市场售价也存在较大差异，评估人员应选择同一厂家生产的设备作为市场参照物。⑶设备的役龄。机器设备的制造年代对售价的影响较大，参照物应尽量选择与评估对象同年代制造的。⑷设备的安装方式。设备的安装方式会对设备的出售价格产生影响。两台相同的机器设备均拟出售移地使用。其中一台已拆卸完毕并运至买方使用的目的地。另一台机器设备未拆卸，设备的拆卸、运输费用由买方支付，两台设备的出售价格是不同的。⑸设备的附件。相同设备的附件可能各不相同，有些设备的附件占整机价值量比例很大。评估人员应对参照物和评估对象的附件情况进行比较。⑹设备的实体状态。设备的实体状态对售价的影响很大，相同制造厂家，相同出厂日期的设备由于使用的环境、负荷、操作人员的水平等因素不同，设备的实体状态差异较大。评估人员应对评估对象和参照物的实体状态进行比较。

　　2.交易因素包括：⑴市场状况。主要指市场的供求关系。评估人员在使用市场比较法时，首先应了解被评估的设备目前是买方市场还是卖方市场，并确定它可能对设备价值的影响。⑵交易动机及背景。不同的交易动机和交易背景都会对设备的出售产生影响。⑶交易数量。购买设备的交易数量也是影响设备售价的一个重要因素。

　　3.时间因素。不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员选择与评估基准日接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整。

　　4.地域因素。由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应进可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异，则需要做出调整。

　　四、原地复用清偿价值的评估方法

　　在满足一定限制条件下，对机器设备的评估应采取原地复用清偿价值的评估方法。这些限制条件包括：企业的经营失败是由于管理不善造成，企业所生产的产品市场前景良好，企业资产的生产能力良好等。原地复用清偿价值的概念与续用价值的概念非常接近，原地复用清偿价值一般以续用价值为基础，考虑一个适当的调整系数确定。公式如下：

　　原地复用清偿价值=续用价值公式中的调整系数，评估师应该在全面分析以下因素后确定。

　　1.清偿时间。所有的清偿时间都是带有一定的强制性的，允许的清偿时间是影响清偿价值的主要因素。如果一项资产要求在一个月之内清偿完毕，那么清偿者来做广告、寻找购买者或讨价还价的时间是很有限的，这就意味着这必须以很低的价格清偿。

　　2.行业的吸引力。原地复用清偿价值受行业经济状况的影响很大，因为这种价值概念多用于一些特定行业，起机器设备也能适应这些特定的产品和工艺，行业处于发展时期，设备的售价较高；行业处于萧条时期设备的售价就低。而通用设备受到行业影响较小。

　　3.潜在购买者。潜在购买者的多少直接影响到竞争的激烈程度，也是影响原地复用清偿价值的重要因素。

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