建筑常用名词解释(4)

玄关：指为保证居室内的私密性和满足局部空间的使用功能而设置的室内外之间的一个缓冲区。

城市设计：指确定一个城市的活动与目标的总体空间布局，使其具有吸引力并使人感到赏心悦目。城市设计复杂过程中在于以城市的实体安排与居民的社会心理健康的相互关系为重点，通过对空间及意象的处理，创造一种物质环境，既能使居民感到愉快，又能激励其社区精神。 造型：指建筑物外观。

格局：指一户房屋之屋型的形状。 私密性：私生活的隐密性。 采光：光线日照的明亮度。 通风：空气流动的通畅性。 朝向：房屋的方向。 景观：景色及视野。

栋距：建筑物与建筑物之间间隔的距离。

建材：指建筑物外墙、地面、门窗、浴厕、厨房、楼梯、电梯、屋顶、内墙、排水及电气等设备所用的材料

公共设施：指公共使用的建筑部分，如大堂、各层楼梯间及公共走道、屋顶突出物、地下室水箱，、变电室等。

屋顶突出物：突出于屋面的附属建筑物，如楼梯间、电梯间、屋顶窗、水塔（水箱）、避雷针、防火墙、女儿墙、烟囱、屋脊装饰物、无线电发射接收装置。

按揭贷款：指用预购的产品房进行抵押向银行申请取得的贷款。

个人住房贷款：经中国人民银行批准的商业银行为城镇居民购买住房提供的执行法定贷款利率的贷款，也叫商业贷款。

公积金贷款：是政府政策性住房贷款，贷款对象必须是住房公积金的缴存人，贷款利率比商业贷款利率低，又称个人住房委托担保贷款。 组合贷款：住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款。

滞纳金：由于延误付款或交房时间，违约方而给予守约方的补偿费用。 契税：不动产产权发生转移变动时征收的一种税，如买卖、典当等。 印花税：是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。

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