写字楼管理守则

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第一部份 引言 5-6

第二部份 装修工程指引 7

2.1 单位的移交 8 2.2 业主/租户联络资料 8 2.3 业主/租户进行装修工程 8

2.3.1 批核装修图则 9 2.3.2 准备装修图则/图样 10 2.3.3 机电工程 10 2.3.4 递交装修图则/图样 11 2.3.5 由发展商所选定的承判商为商户进行装修工程 11 2.3.6 装修垃圾清运费及装修押金 12 2.3.7 临时电力供应 12 2.3.8 检查装修及业主/租户营业通知 13 2.3.9 其他装修注意事项 13

2.4 业主/租户装修流程表 14

第三部份 装修规则 15

3.1 装修工程之通知 16 3.2 装修工程负责人名单 16 3.3 保险 16 3.4 物料运送及装修垃圾清理 16 3.5 因工程导致损毁 16 3.6 装修工程只可于单位内进行 16 3.7 物料及工具保管 16

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3.8 重新装设已改动之装置 17 3.9 水电供应 17 3.10装修时间及工人名单 17 3.11在公众地方工作程序 18 3.12 安全措施 18 3.13 装修工人行为 18 22 3.14 围板 19 3.15 施工区域之通道 19 3.16 遵守规则 19

第四部份 管理服务 20

4.1 主要物业管理工作范围介绍 21 4.2 缴交管理费地点 21 4.3 缴费须知 21

第

五部份 入伙须5.1 入伙须知 23

5.1.1 预约使用货运电梯 23 5.1.2 使用胶轮手推车运载 23 5.1.3 派员在场监管 23 5.1.4 垃圾之清理 23 5.2 大厦规则 23

5.2.1 紧急事故联络 23 5.2.2 安装及更改工程 23 5.2.3 招牌 23 5.2.4 安装天线 23 5.2.5 起卸货物 24

及 大厦

规则

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知

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5.2.6 货运电梯之使用 24 5.2.7 洗手间之使用 24 5.2.8 单位用途 24 5.2.9 睡觉或住宅用途 5.2.10 不可处理食物或煮食 5.2.11 营业时间 5. 2.. 12 保 持 开 25

5. 2.. 13 保 持 橱 窗 及 25

5.2.14 不可占用公共地方 5.2.15 业主/租户地方之清洁 25 5.2.16 垃圾及废物之清理 25 5.2.17 兜售/招揽生意 26 5.2.18 骚扰 26 5.2.19 动物/宠物 26 5.2.20 危险物品 26 5.2.21 不可阻塞走火通道 26 5.2.22 非营业时间出入登记 26 5.2.23 非大厦开放时间逗留 26 5.2.24 修改规则 26 5.2.25 遵守规则 26

第六部份 火警撤退 27

6.1 消防系统之显示 28

6.1.1 如果你看到火警发生，请保持镇定 28 6.1.2 如果你听到火警警铃响，请保持镇定 28

24 24 25

业 时 间 招 牌 光 亮 25 - 3 -

6.1.3 使用消防栓方法 28

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6.2

29

疏

散

指

示

6.2.1 当等候指示时 29 6.2.2 如果疏散指示已播出，请保持镇定 29

6.3 警报系统 29

6.3.1 火警钟 29 6.3.2 附加设备 30 6.3.3 公众广播系统 30 6.3.4 紧急照明 30

6.4 防火措施 30

第七部份 附录 31

7.1 装修垃圾清运费及装修押金

7.2

临

时

电

力

押

金

收

费

表

7.3

第

三

者

责

任

保

险

之

保

险

费

7.4 管理处办公时间及联络电话

7.5 写字楼客用及货运电梯之使用时间

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