监理工作重点

共47条.显示11 - 20条.第2/5页.

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某住宅小区监理技术标书

资料介绍：

二、质量控制主要内容

（一）施工前准备阶段的质量控制 1、项目监理部在施工前的准备工作

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A、 建立或完善项目监理部的质量监控体系，做好监控准备工作，使之能适应施工 文件大小：67K 项目质量监控的需要。

B、 在施工前由项目监理部认真参加由建设单位主持的设计交底和图纸会审工作，透彻地了解设计原则及质量要求，督促承包单位认真做好审核及图纸核对工作。 C、 在开工前熟悉和掌握质量控制的技术依据，如设计图纸、有关资料、规范、标准等。

D、 项目监理部对于与拟开工工程相关的现场各项施工准备工作进行检查符合要求

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后，方可由总监理工程师发布书面的开工指令。 E、协助参加由建设单位主持召开的第一次工地例会。 2、对施工单位施工准备工作的质量控制

（1） 审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体技术管理体系和质量保证体系必须达到合同及有关规定的要求，对现场项目管理机构按以下内容进行审查： A、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构； B、质量管理、技术管理制度；

C、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；

（2） 总包单位选择分包单位时，需事先由总包单位提出申请，经总监理工程师审查认可，确认其技术能力和管理水平能保证按要求完成工程施工，方可允许进场承担施工任务。按以下内容对分包单位资格进行审核： ……

三、施工过程中的质量控制

1、对施工单位的质量控制工作的监控；

A、 对施工单位质量控制自检系统进行监督，使其能在质量管理中始终发挥良好作用。

B、 监督与协助施工单位完善工序质量控制，使其能将影响工序质量的因素自始至终都纳入质量管理范围：督促施工方对重要的和复杂的施工项目或工序要做为重点，设立质量控制点，加强控制，及时检查与审核施工方提交的质量统计分析资料和质量控制图表：对于重要的工程部位或专业工程，监理单位还要再进行试验和复核。 2、在施工过程中进行质量跟踪监控

A、 项目监理部定期检查施工单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。 B、 由总监理工程师安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。主要检查内容如下： a、 是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；

b、 是否使用合格的材料、构配件和设备； 五、旁站监理

对重要的隐蔽过程作业面和其它关键部位实施全过程旁站监理，作好记录。检测、监测方法、手段和保证措施

建设工程检测试验主要包括原材料检验与试验项目、建筑工程现场检验项目、建筑设备安装工程现场检验项目。项目监理组进场后，及时建立起见证取样制度，选定一家具有资质的独立于任何一方的试验室，对于新材料或新工艺，必须要有权威部门的签定证书、施工方法、验收标准和必要的试验，才能进行施工。 ……

第四节 安全、文明施工的监督管理措施

一、按现行省文明工地、标准化工地要求和标准进行形象策划,督促本工程按统一要求实施安全监督。

二、重点审查施工方案中有关安全防护措施。要求和监督安装施工承包单位进行监测并审查对监测资料的分析报告。

三、督促检查施工单位各项安全措施在生产作业区的实施状况，随时做好安全监督记录，及时提出书面意见。要求施工现场的各项管理均必须按施工组织设计的标准有条理地进行科学的安排。如：专人负责现场施工机械安全防护装置，加强巡视，严格按操作规程操作，设置安全警示标志等等。

四、检查施工单位在持证上岗制度和劳动保护及环境保护方面的管理是否符合合同规定和国家规定的标准。如：有良好的防电、避雷措施。 ①土方工程：

A地上障碍物的防护措施是否齐全完整； B地下隐蔽物的保护措施是否齐全完整； 相临建筑物的保护措施是否齐全完整；

D场区的排水防洪措施是否齐全完整；

E土方开挖时的施工组织及施工机械的安全生产措施是否齐全完整； ……

字数约3.5万字

山东省某住宅小区工程监理技术标书

资料介绍：

施工全过程的建设监理。

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根据监理大纲、监理合同和监理规划对本工程的质量、进度及投资实施控制；对合 VIP 价格：320 筑龙币 同及信息进行管理；对建设单位与承包单位之间的纠纷进行协调。 ……

8.重点控制部位：

结合本工程实际，确定如下重点控制部位：

① 严格依据施工单位在施工承包合同和投标文件中做出的技术管理人员和机械设备配备计划以及其他承诺，检查其到位情况，对没有履行的承诺要与建设单位一起督促执行，确保本工程有足够的技术管理力量；对分包单位，要严格审查施工队伍资质，严禁非法转包和分包；对主要技术管理人员及特种作业人员要审查其资质，做到持证上岗；

② 督促施工单位结合本工程实际建立完善的质量保证体系，并重点监督其严格遵照执行；

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③ 严格审查施工组织设计、施工技术方案，要求施工单位必须紧密结合本工程实际进行编制，防止不切实际的照抄、照搬，确保本工程有切实可行的组织和施工方案； ④ 根据有关规范要求，制定详细的材料、设备、构配件的检验控制计划，明确各种材料应该检查的质量证明文件以及应该进行试化验的批次、数量和项目，确保工程所用的所有材料、设备构配件质量保证资料齐全，产品全部合格； ……

金属配管敷设

1.非镀锌金属管敷设：敷设在砼内管外应做防腐。

2.暗配钢管：采用套接，套管长度为管外径1.5-3倍, 管口对准中心。 3.成排管路之间跨接线：按大的管径选择跨接线弯曲成与管路状接近的。 4.引到室外或潮湿场所应加防水弯头。

5.箱盒预留:随工程预埋,预留位置尺寸符合图纸或规范。 6.电缆在进户处零线进行重复按地,接地电阻R≤10Ω …… 管内穿线

1.管内穿线：应在抹灰及地面工程结束后进行，若满足下列条件，管内穿线可提前进行。

⑴商品房必须装饰抹灰完成后，钢筋砼工程质检站验收合格后。 ⑵各种箱盒必须安装就位，严禁穿线后装箱盒。 ⑶箱盒内部导线保证不受抹灰污染。

⑷线管内无积水及潮气，确保符合规范要求。

2.管内穿线的数量：按设计图纸说明管内导线总面积小于内截面40%，满足日后维修更换，杜绝死线。管不允许有接头和扭结，也不准将导线接头埋在箱后和箱中，接头应在箱盒中。

3.导线分色：穿入管内干线均应分色，但管口至配电箱盘总开关一般干线回路及支路应按色标出，L1相为黄色, L2相为绿色, L3相为红色, N(中性线)为浅兰色, PE保护线为绿/黄双色或兰色。

4.导线连接：铜芯线连接必须用锡焊，焊锡饱满，不应用酸性焊剂。绝缘导线连接应用绝缘带包缠均匀，严密接头处绝缘强度不低原绝缘强度。 ……

字数约2.3万字 编制于2009年9月

某小高层住宅小区工程监理技术标

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重点工程：5栋住宅中，其中2栋的管桩基础、3栋的独立基础及主体结构的短肢剪 会 员 价：600 筑龙币 力墙是对本次投标项目的进度、质量及合同管理有控制性影响的工程。 ……

2.6、缺陷责任期的监理工作：

当承包单位向建设单位提交工程竣工验收报告的同时，应向建设单位出具质量保修书，质量保修书明确本工程的保修范围，保修期限和保修责任。 房屋建筑工程的最低保修期限：

1、地基基础工程和主体结构工程按设计使用年限为保修期限。

2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙的防渗漏为5年。

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3、供热与供冷系统，为2个采暖期。

4、电气管线，给排水管道，设备安装和装修工程为2年。 ……

6.2、工程难点及监理重点：

1、基础：控制桩机选型、贯入度及桩长，桩端持力层，单桩承载力特征值及检测值等质量控制。

2、短肢剪力墙变截面处的钢筋位置控制，宽扁梁支座处钢筋控制，梁柱及暗梁柱核心区钢筋控制，梁柱核心砼浇注及振捣控制等。

3、屋面防水、保温：控制屋面防水等级，屋面瓦、柔性卷材防水层材质。屋面保温层的材质及厚度、施工接缝、角部处理等。

4、其它防水：厨房、卫生间的防水卷材材质、施工要求及方法控制。 5、水暖

6.3、在施工中易出现的质量问题及改进建议：

1、基础：独立基础采用机械开挖容易出现基底超挖，建议基底土预留200mm厚人工清理。桩机采用沉管灌注桩，采用砼预制桩尖施工中常出现单桩承载力持征值检测达不到设计要求。施工中必须严格控制贯入度，遇到特殊地质条件，应进行复打桩施工。监理在沉管灌注桩施工中必须进行旁站，才能确保单桩承载力特征值达到设计要求。

2、短肢剪力墙的钢筋容易偏位，监理必须控制洲县及墙线的尺寸，控制墙模板的刚度和稳定。 ……

6.2、工程难点及监理重点：

1、基础：控制桩机选型、贯入度及桩长，桩端持力层，单桩承载力特征值及检测值等质量控制。

2、短肢剪力墙变截面处的钢筋位置控制，宽扁梁支座处钢筋控制，梁柱及暗梁柱核心区钢筋控制，梁柱核心砼浇注及振捣控制等。

3、屋面防水、保温：控制屋面防水等级，屋面瓦、柔性卷材防水层材质。屋面保温层的材质及厚度、施工接缝、角部处理等。

4、其它防水：厨房、卫生间的防水卷材材质、施工要求及方法控制。 5、水暖

6.3、在施工中易出现的质量问题及改进建议：

1、基础：独立基础采用机械开挖容易出现基底超挖，建议基底土预留200mm厚人工清理。桩机采用沉管灌注桩，采用砼预制桩尖施工中常出现单桩承载力持征值检测达不到设计要求。施工中必须严格控制贯入度，遇到特殊地质条件，应进行复打桩施工。监理在沉管灌注桩施工中必须进行旁站，才能确保单桩承载力特征值达到设计要求。

2、短肢剪力墙的钢筋容易偏位，监理必须控制洲县及墙线的尺寸，控制墙模板的刚度和稳定。 7.5、旁站监理：

旁站监理是在工程施工阶段监理工作中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。所谓关键部位是指对整个工程质量影响重大的部位，由于该部位的质量隐患可能导致质量事故。所谓关键工序是指由于该工序交接，导致下道工序完成后难以检查的重点部位的工序。是“过程控制”最直接、最具体的体现。通过旁站监理不仅可以看到工程实体的质量控制过程，而且也能看到施工方、监理方的工作质量。 2、旁站监理实施程序

（1）根据监理实施细则确定的关键部位、关键工序，选择旁站部位编制旁站方案，并与施工单位沟通，做到相互心中有数。

（2）施工单位在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理单位派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员，按照旁站监理方案进行旁站。

（3）项目监理机构应对旁站监理人员进行旁站技术交底，明确旁站目标和质量控制重点，做到有的放矢。旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。

4、旁站监理的部位及内容

（1）土建工程管桩工程、基础回填土，钢筋砼框架结构核心区钢筋、砼浇筑，防水工程等；

（2）给水管道水压试验；给水系统通水试验；生活给水系统管道冲洗及消毒；直埋金属给水管道防腐；

（3）排水管道通水、通球、充水打压试验；

（4）供暖管道、散热器充水打压，采暖系统水压试验，采暖系统冲洗试运行和调试； ……

字数约2.1万字 编制于2007年4月

合肥市某住宅小区工程监理投标书 资料介绍： 监理工作范围 网友评论： 会 员 价：1500 筑龙币 本工程建设施工阶段的监理，包括：三控（质量、工期、造价）、三管（安全、合同、信息）、一协调（工作）。 轻型井点降水监理要点 1、程序

挖井点沟槽→敷设集水总管→冲孔沉井点管→灌填砂滤料→井点管同集水总管连接→安装抽水机组→连接集水总管→试抽检查。

2、准备井点管冲孔时排水布置，并选择好排水出口，使水顺利进入下水道。 3、集水总管应尽量接近地下水位线，以充分利用泵的抽吸能力，在沿抽水水流方向要有0.25～0.5%的上仰坡度。

4、井点管用水冲法埋设，保证冲孔直径不小于300mm，冲孔深度应比滤管底深0.5m左右。

5、井点管沉到预定深度即往孔中灌洁净粗砂，井点管应位于滤砂中间。灌砂时应有泥浆水冒出，或向管内灌水时水很快下降，则认为埋管合格。 6、孔内距地面0.5～1.0m深度范围内应用粘土填密实，防止漏气。 ……

涂料饰面的保护措施：

A、每次涂饰均清理周围环境，防止尘土污染涂料。涂料未干燥前，不得清扫地面，干燥后，也不接近墙面泼水，以免沾污涂料面。

B、每次涂料施工后，应将门窗关闭，防止摸碰，也不得靠墙立放铁锹等工具。 C、在施工中，如遇到气温下降，应采取必要的保护措施。

D、最后一遍有光涂料涂饰完毕，空气要流通，以防涂膜干燥后表面无光或光泽不足。 E、明火和高热不准靠近墙面。 ……

给排水施工质量控制

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5.9.2.1给排水施工技术要求

? 室内给水支管(管径Φ20及以下)的安装,管道在转角、水表、水龙头或角伐及管道终端的100毫米处应设管卡，管卡安装必须牢固。水平管道管径在Φ40及以上的，应采用型钢U字螺栓或吊架固定。管道采用螺纹连接的，连接应有外露螺纹。 ? 管道焊接连接时应根据钢管的壁厚在对口处留有一定的间隙（一般为1.5—3毫米），并按规范规定坡口，焊缝应平整、饱满、焊波均匀一致，宽度及高度应符合规范规定，焊瘤、飞溅、药渣等应及时清除。镀锌钢管不得采用焊接连接。管材与配件不得“黑、白”混用。

? 水泵安装前应对设备基础的尽寸、轴线、标高及地脚螺栓孔等按设计要求进行复核，并与土建单位办理基础交接手续。采用标准钢垫板承受负荷的，每个地脚螺栓近旁至少应有一组钢垫板，严禁使用单块斜垫板及未经加工的钢板作垫板。采用减震装置的，其中心轴线应一致，不应有偏移。水泵安装完毕，应灵活、正常、无阻滞现象，并应有单机试运转记录。软接头（避震喉）两端连接法兰片应平行、高低一致，偏差不应大于2毫米。水泵进口处应偏心大小头，进出口与管道应在自然状态下连接，轴线一致，不得强行对口连接。 ……

配管及管内穿线工程

? 。?导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5M

薄壁钢管严禁熔焊连接。塑料管的材质及适用场所必须符合设计要求和施工规范要求。?

? 管子敷设应符合以下规定：

连接紧密，管口光滑、护口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配管保护层大于15mm。

盒（箱）设置正确，固定可靠，管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长

度小于5mm；用锁紧螺母（纳子）固定的管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为2-4扣。 线路进入电气设备和器具的管口位置正确。 ? 管路的保护应符合以下规定：

穿过变形缝处有补偿装置，补偿装置平整，管口光滑，能活动自如 ……

? 井道电气装置安装：

井道内的主要电气装置有：电线管、槽、接线盒、箱、各种限位开关、井道传达感器、底坑电梯停止开关、井道内固定照明等。

根据电梯的运行速度可设置一只或多只减速开关，而限位开关只设置一只。 极限开关及联动机构安装：极限开关只在交流电梯上使用，用机械方法直接切断电机回路电源，形式有附墙式和着地式。

基站轿箱到位开关安装：基站轿箱到位开关支架安装于轿箱导轨上，位置比限位开关略高一点，其作用使轿箱来到基站前，基站的层门钥匙开关不起任何作用，只有轿箱到位后钥匙开关才能启闭自动门机。带动轿门和层门。 ……

乔木、灌木栽植 1、栽植季节

落叶乔木和灌木的挖掘和栽植，应在春季解冻以后，发芽以前，或在秋季落叶后，冰冻以前进行。

常绿乔灌木挖掘和栽植，应在春季土壤解冻后，发芽以前进行，或在秋季新梢停止生长后，霜降以前进行。 2、乔、灌木的挖、运、种

挖、运、种需紧密衔接，运输途中用油布或大棚薄膜覆盖车厢、以减少树木途中失水。

种植前先把断根、伤枝修剪好、伤口涂愈伤剂。

注意单株苗木的最佳观赏面、树木之间高低合理搭配，要有层次感，苗木需种直。 ……

编制于2006年1月 字数约8万字

深圳市某商住楼工程监理投标书

资料介绍：

7. 把予应力管桩施工为本项目的监理重点 7.1 予应力管桩基础的岩土勘察：

7.1.1 管桩基础的岩土勘探点，其平面布设、深度以及勘探深度范围内每一主要土层的取样和测试要求，除应符合现行国家标准《岩土工程勘察规范》GB50021或现行

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行业标准《高层建筑岩土工程勘察规程》JGJ72的有关规定外，尚应符合下列规定： 上传网友：zh130488 7.1.1.1 勘探布点间距宜取12～24m，且每项工程或大型项目的每个单位工程的勘探 布点不宜少于5个。

7.1.1.2 勘探孔深度应深入预计桩端平面以下3～5m。

7.1.1.3 在勘探深度范围的每一土层，均应进行标准贯入试验或室内试验，提供设计所需参数。 ……

7.2.4 管桩的布置应符合下列规定：

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7.2.4.1 桩的中心距应符合规定值，大面积群桩（独立承台内庄数超过30根）桩的最小中心距为4.0d，当独立承台内桩数超过9根，但不超过30根；条形承台内排数不少于3排，桩的中心距为3.5d。其他情况为3.5d。

7.2.4.2 宜以较厚较均匀的强风化或全风化岩层、坚硬粘性土层、密实碎石（砂、粉）土层作桩端持力层；桩端进入持力层的深度，对于粘性土、粉土、残积土不宜小于2.5d，砂土不宜小于2d，碎石类土不宜小于1.5d，强风化或全风化岩不宜小于d。当桩端以下4d~6d范围内（视夹层性质）有软弱夹层时，应另行验算其承载力。 7.2.4.3 桩的长径比不宜大于100。当桩穿越厚度较大的淤泥等软弱土层、承台底面有可液化土层或桩承台为高桩承台时，应考虑桩的稳定性及对承载力的影响。 ……

7.4.5 管桩工程的基坑开挖应符合下列规定： 7.4.5.1 严禁边打桩边开挖基坑。

7.4.5.2 饱和粘性土、粉土地区的基坑开挖，宜在打桩全部完成并相隔15d后进行。 7.4.5.3 挖土宜分层均匀进行且桩周土体高差不宜大于1m。

7.4.5.4 开挖深基坑时应制订合理的施工方案和程序，注意保持基坑围护结构或边坡、土体的稳定。

7.4.5.5 基坑顶部边缘带不行堆土及其它重物。 ……

15.3 泳池（水池）防水施工

15.3.1 地下防水工程施工过程中，地下水位应降到防水层以下300mm，并保持至土方回填完毕。对基坑周围的地表水必须设沟排除，不得流入基坑，严禁带水、带泥施工。

15.3.2 结构防水混凝土完成后，应细致检查结构混凝土施工质量，发现蜂窝、麻面、露筋或裂缝，应进行修补或灌浆处理。

15.3.3 结构防水混凝土施工应遵守下列规定：

15.3.3.1 防水混凝土中水泥标号不宜低于425号、水泥用量不应少于300kg／m3，掺有活性粉细料时，水泥用量不得小于280kg／m3，含砂率宜35%—40％，灰砂比应为1：2～2．5．水灰比不应大于0．6。施工前应根据设计的要求和现场材料情况，在试验室进行试配，配制的抗渗等级应比设计抗渗等级高0．2Mpa，并确定其配合比。

15.3.3.2 防水混凝土中宜掺入外加剂和外掺料，使混凝土的坍落度满足施工要求。 ……

15.3.4 柔性防水层施工应遵守下列规定：

15.3.4.1 柔性防水层施工工艺应满足4．3．3．1—4．3．3．8条的要求。 15.3.4.2 柔性防水层的立面基层必须干燥。当干燥有困难时，应涂刷潮湿基面处理剂。涂刷潮湿基面处理剂时应均匀一致，不得露底，待表面干燥后方可进行柔性防水层施工。

15.3.4.3 混凝土表面较平整的可进行局部修补找平，表面不平整的应找平处理。 15.3.4.4 在混凝土结构上直接做涂膜防水层时，混凝土结构表面就满刮一道素浆，将气孔、小孔洞堵塞平整。

15.3.4.5 大面积柔性防水层施工前，应先对节点、阴阳角进行密封和附加增强层处理，在三面交角宜采用定型制品或采用涂料多道涂刷予以增强。 ……

15.5 外墙面防水施工

15.5.1 外墙找平层施工前，应先安装门窗框的预埋软件，并地墙面进行检查，当有蜂窝、麻面、孔洞缺陷时，应先行堵塞后方可进行找平层施工。 15.5.2 外墙找平层附加金属网应用射钉固定，钉距宜为500mm。 15.5.3 外墙找平层、防水层施工，基面应充分湿润，不得有明水。

15.5.4 找平层和防水层应分层抹压，普通水泥砂浆每层厚度不应大于10mm；聚会物水泥砂浆宜采用压力喷涂施工，每遍喷涂厚度宜为3mm，采用抹压时每层厚度不应大于5mm，前一层抹面凝结后方可涂抹后一层。聚合物水泥基复合防水涂料抹面厚度不应小于1mm。 ……

21. 电梯安装工程

客梯应采用专用回路供电。

21.1 对主要电源开关设置、断、错相保护、限速器安装运转、停电或故障时应急操作装置的检测与确认； 21.2

广东某商住楼小区工程监理投标文件

资料介绍：

本工程共有5栋高层住宅楼、部分商业店面、1栋会所及室外工程。 1.1 建筑为一类建筑，防火等级为一级。

结构体系：高层住宅一般采用现浇剪力墙结构体系，根据使用功能的需要，局部可

能采用框肢大梁转换。结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。 …… 1.1.1 砼工程

本楼层砼量大、标号高，加上楼层高、梁高、钢筋密、浇灌砼困难。机具准备、劳

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动力组织、砼的供应、砼坍落度的控制、砼的浇灌及砼养护的准备工作，必须分项落实到位以保证砼的质量。 1.1.1.1 机具、设备

1.1.1.1.1 根据混凝土量的大小，准备混凝土输送泵的数量及布置以利于混凝土的浇筑。

1.1.1.1.2 混凝土运输车的数量根据搅拌站距现场的远近及供应情况确定。但砼浇灌时，现场应有足够的混凝土车待用。保证混凝土的连续浇灌的需要，但不能过于积压而影响混凝土质量，应经常根据现场情况调整。 1.1.1.2 砼的供应

砼浇灌时，对砼的供应质量应严格进行控制并随是保持与砼供应厂家的联系，以保证砼的及时供应，同时要求砼厂家在浇灌砼时派一名工程工程技术人员到现场进行指导，监理工程师旁站监理。 1.1.1.3 砼浇灌

1.1.1.3.1 砼浇筑顺序：砼浇筑一般按中筒墙、柱和梁板划分。先浇墙柱砼，后浇梁板砼。并分层浇筑，捣固。 1.1.1.3.2 砼浇筑方法：

1.1.1.3.2.1 中筒墙、内轴柱砼一般从梁顶选点往下浇灌；外轴柱砼即从利用柱外侧模预留的浇灌口往内浇灌砼，梁板按常规方法浇筑。

1.1.1.3.2.2 内外柱墙一般采取分层循环浇筑方法，浇筑高度控制每层在500㎜左右，用插入式振动器振实一层再浇筑一层，周而复始直到灌满表面。墙体与另一端连接的内墙砼浇成斜线逐渐浇筑逐渐连接。楼板砼浇筑亦从墙柱这端开始，先浇梁后浇板砼。

1.1.1.3.2.3 浇筑砼应边疆进行，若确需歇息时，要先将已浇筑的砼，振捣密实。间歇时间不能超过2小时，不宜留设施工缝。

1.1.1.3.2.4 浇筑墙体砼要注意洞口的浇灌，使洞口两侧砼高度大体一致，振捣时，振动棒应距洞边200㎜以上，并从两侧同时振捣，以防止洞口变形。 ……

10. 把防水工程作为本项目的监理重点

本工程为高层建筑。地下室、屋面、外墙、卫生间、厨房等处防水应严格按设计、施工规范进行施工。 10.1 基本规定

10.1.1 从事建筑防水工程施工的企业必须持有省建设委员会颁发的防水专业施工资质证书。

10.1.2 按实际情况编制施工方案或技术措施，其内容包括；施工程序和工段划分技术措施、质量标准、产品保护等，并在进场前对操作班组进行技术交底： 10.1.3 防水工程实行保修期制度，保修期不应少于5年，保修期内发生渗漏，由施工单位负责返修，费用由责任方负责。

10.1.4 防水工程施工时，必须按照工程量备足合格的防水材料和配套材料、施工机具，安排好临时堆场或仓库，配齐熟练操作工。其中持有防水专业施工上岗证人员不应少于参加施工人员的l／3。

10.1.5 防水工程施工过程中应执行自检、互检、交检接及工序检查等制度。工程验收时应检查材料合格证、抽样复检报告、施工记录、现场观测及蓄水试验记录等： 10.1.6 防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮，涂膜防水层及嵌埋密封材料的基层必须干燥，聚合物水泥砂浆防水层的基层表面必须充分湿润，但不得有明水。 ……

10.3 泳池（水池）防水施工

10.3.1 地下防水工程施工过程中，地下水位应降到防水层以下300mm，并保持至土

方回填完毕。对基坑周围的地表水必须设沟排除，不得流入基坑，严禁带水、带泥施工。

10.3.2 结构防水混凝土完成后，应细致检查结构混凝土施工质量，发现蜂窝、麻面、露筋或裂缝，应进行修补或灌浆处理。 10.3.3 结构防水混凝土施工应遵守下列规定：

10.3.3.1 防水混凝土中水泥标号不宜低于425号、水泥用量不应少于300kg／m3，掺有活性粉细料时，水泥用量不得小于280kg／m3，含砂率宜35%—40％，灰砂比应为1：2～2．5．水灰比不应大于0．6。施工前应根据设计的要求和现场材料情况，在试验室进行试配，配制的抗渗等级应比设计抗渗等级高0．2Mpa，并确定其配合比。 ……

10.5 外墙面防水施工

10.5.1 外墙找平层施工前，应先安装门窗框的预埋软件，并地墙面进行检查，当有蜂窝、麻面、孔洞缺陷时，应先行堵塞后方可进行找平层施工。 10.5.2 外墙找平层附加金属网应用射钉固定，钉距宜为500mm。 10.5.3 外墙找平层、防水层施工，基面应充分湿润，不得有明水。

10.5.4 找平层和防水层应分层抹压，普通水泥砂浆每层厚度不应大于10mm

深圳市某小高层住宅小区工程监理技术标书 资料介绍： 网友评论： 建筑结构的等级与类别：

建筑结构安全等级：二级；地基基础的设计等级：乙级；建筑物抗震设防类别：丙

会 员 价：800 筑龙币 VIP 价格：640 筑龙币

类；结构的设计使用年限：50年；设计基准期：50年；地下室的防水等级：二级。 点击次数：772 1、基础：建议采用预应力混凝土管桩。

2、上部结构：采用现浇钢筋混凝土，高层为框架-筒体结构体系，七层为框架结构体系。楼面采用普通钢筋混凝土梁板体系。

3、地下室结构：本工程设置一层地下停车库。为便于地下室建成后的使用、减少维护，地下室拟不设永久性的伸缩，结构设计中通过采取合理有效的措施。 ……

三、地下结构施工对质量的影响

1、该工程设有约 万㎡超大面积半地下室，地下室混凝土施工除满足抗渗要求及内实外光等混凝土的常规要求外，关键在于严格控制混凝土在硬化过程中由于水化热而引起的内外温差，以免内外温差过大而导致混凝土出现裂缝。砼浇筑前应充分做好准备工作，优化施工方案、合理部署现场、改善约束条件、降低砼水化热，且有充分的应急预案；砼浇捣过程中，控制分层分段推进、连续作业、振捣密实、表面收光等，以防止施工冷缝和表面龟裂的产生，砼浇筑完成后应及时进行养护工作，气温较高时还应运用现代化管理手段，并采用温控技术，以有效控制大体积混凝土结构裂缝。因此，只有通过各环节的认真控制，才能保证地下砼的浇筑质量，稍有疏忽则易造成质量缺陷，影响结构的使用功能和耐久性。

2、采用泵送砼浇筑底板砼时，易产生较多的泌水和浮浆，须采取合理措施加以排放和处理，以免影响砼的成型强度。 ……

四、主体结构工程

1、 本工程主体结构南区为一栋二十层的高层工业厂房连一栋七层的厂房，设一层

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[详细信息]

手板振动器振捣时间——每一位置连续振捣时间控制在25—40秒，前后搭接长度30—50mm。 ……

（五）楼地面施工质量通病防治 1、预防起砂措施

选用不低于325号普通水泥，砂子选用中、粗砂，含泥量不超过3%；基层湿润并消除积水；严格控制砂浆和砼的水灰比（0.55左右）；掌握压光时间，不少于三遍，分遍压实；表面加强覆盖浇水养护，不少于7d。 2、预防脱皮措施

使混凝土在冻结前达到40%强度；控制水灰比避免砂子和水泥离析；已出现泌水离析时，适当撤干水泥压光；加强表面湿度养 3、预防起壳措施

基层把灰冲洗干净，做面层前洒水湿润；基层涂刷水泥浆一度，使均匀不积水，并及时铺设面层砂浆，水灰比不宜过大。 4、预防裂缝措施

（1）选用安全性好的水泥和级配好、含泥量少的中砂； （2）减少砂用量，水泥用量不宜过大； ……

字数约9.8万字

某住宅小区建设工程施工监理投标书

资料介绍：

公司制定和完善了各种规章制度，强化内部管理。分别针对总监、专业监理、监理员、资料员等不同岗位制定了相应的岗位责任制度，针对公司职能部门、行政管理

网友评论：

会 员 价：500 筑龙币 VIP 价格：450 筑龙币

人员制定了经营管理、财务管理、技术质量管理等10 种制度。同时公司按GB/T19001 点击次数：1612 －2000 要求，建立了监理过程控制程序、监理服务查验控制程序等工作程序和文件， 文件大小：197K 制定了监理规划和监理实施细则编制规定、施工监理工地例会管理办法、施工过程巡视检查及旁站监理规定、施工安全监理规定等30 道作业指导书。建立了内部局域

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网并开通了宽网，实现了公司与各工地信息快速传递与共享；购买了项目管理P3 软 [详细信息] 件和合同事务管理EXP 软件，公司拥有的检测设备和办公设备基本齐全。 为加强队伍建设，提高员工素质，公司规定每半年对监理人员进行一次政治思想、

职业道德教育，在此基础上制定《监理工作纪律》，做到十要十不准，并不定期到各项目业主、承包商、有关建设行政主管部门进行走访，一旦发现有监理人员违反了职业道德和公司纪律，严肃查处，以确保了各在建项目顺利进行。同时定期组织学习新颁布的法规和文件，学习新的验收规范。2003 年派出26 人参加省建委组织的总监培训班学习、83 人参加省部组织的监理工程师继续教育培训学习、 15 人参加安全知识培训、5 人参加过EPC 项目经理培训，取得了良好的效果。

我公司坚持按施工验收规范进行验收，严格执行有关工程建设强制性标准，在抓三控制的同时，也狠抓施工安全，做到防患于未然。所监理的项目中没有发生过一起由于监理失职而产生的质量和安全事故，树立了良好的社会信誉和企业形象。 我们在开展监理工作的同时，公司准备走工程总承包发展的道路，因为工程总承包

它能克服设计、采购、施工、开车相互制约和脱节的矛盾，使设计、采购、施工、开车等工作有机地组织在一起，进行整体统筹安排、优化设计方案、合理深度交叉，能有效地对质量、成本和进度进行综合控制，缩短建设总工期，降低工程造价，保证工程质量，确保工程投产后经济、社会和环境效益，达到业主所期望的最佳项目建设目标，也能为我们带来更多的经济效益，公司已有建设部认定的EPC（设计、采购、施工、开车）总承包项目经理5 人，我们正在做工程总承包各方面的准备工作，以便顺应形势把公司做大做强。 166页

广东某监理公司大厦工程监理标书

资料介绍：

第四章 工程造价控制 44

第一节 针对本工程造价控制建议和措施 44 第二节 工程造价控制依据和原则 47 第三节 工程造价控制的方法与措施 48 第四节 索赔的控制与预防 52 第五节 工程造价控制的程序 54 第五章 安全生产文明施工的控制 59

第一节 安全目标、施工安全控制程序及控制重点 59 第二节 施工安全控制组织措施 60

第三节 安全施工的管理监控措施 62 第四节 施工现场的环保监控 66 第五节 文明施工管理控制 68 第六章 合同管理及资料信息管理 68 第一节 针对本工程的合同管理 68 第二节 针对本工程的资料信息管理 81 第七章 施工技术控制措施 85

第八章 材料、设备使用控制及平行检测控制措施 86 第九章 监理协调工作 87 第十章 监理工作流程 92 116页

2007年7月18日

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