古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿

附件目录 附件1、太原市国土资源局?矿业权评估委托书?；

附件2、山西儒林资产评估事务所?矿业权评估师资格证书?； 附件3、山西儒林资产评估事务所?探矿权采矿权评估资格证书?； 附件4、山西儒林资产评估事务所?合伙企业营业执照?；

附件5、山西儒林资产评估事务所?ISO9001:2008质量体系认证证书?；附件6、古交市友兰建材有限公司?企业法人营业执照?； 附件7、古交市友兰建材有限公司?采矿许可证?；

附件8、太原市国土资源局?关于古交市友兰建材有限公司划定矿区范围

的批复?（并国土资发 [2011]131号）；

附件9、太原市国土资源局?关于古交市友兰建材有限公司划定矿区范围

的批复?（并国土资发 [2012]114号）；

附件10、?古交市非煤矿山资源整合和有偿出让采矿权价款计算征收审核

表?；

附件11、?成交确认书?（合同编号CKQ—（GJ）—20090（05）、?采矿权

协议出让合同?（合同编号CKQ—（GJ）—20090（05）及?山西省采矿权使用费和价款专用票据?；

附件12、中国冶金地质总局第三地质勘查院?山西省太原市古交市友兰

建材有限公司建筑石料用石灰岩矿（调界）资源储量核实报告?；

附件13、太原市国土资源局?<山西省太原市古交市友兰建材有限公司建

筑石料用石灰岩矿（调界）资源储量核实报告>评审意见书?；

附件目录 附件14、太原市国土资源局?<山西省太原市古交市友兰建材有限公司建

筑石料用石灰岩矿（调界）资源储量核实报告>资源储量备案证明?（并国土资储备字[2011]16号）；

附件15、中国冶金地质总局第三地质勘查院?山西省太原市古交市友兰

建材有限公司建筑石料用石灰岩矿（调界）开发利用方案?；

附件16、山西省矿业联合会技术服务中心?<山西省太原市古交市友兰建

材有限公司建筑石料用石灰岩矿（调界）开发利用方案>评审意见书?（晋矿联技审字[2012]042号）；

附件17、?山西儒林资产评估事务所评估工作备案表?； 附件18、古交市友兰建材有限公司?承诺函?； 附件19、评估人员自述材料。

附图目录 附图1、古交市友兰建材有限公司建筑用灰岩矿地形地质及采掘现状图； 附图2、古交市友兰建材有限公司建筑用灰岩矿A-A′地质剖面图； 附图3、古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿资源储量分布平

附图4、古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿露天采场终了平面图；

面图。

古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权价款评估报告

古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权价款评估报告摘要

儒林矿评字［2013］第067号

评估对象：古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权 评估委托方：太原市国土资源局 采矿权出让方：太原市国土资源局 评估机构：山西儒林资产评估事务所

评估目的：2011年古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿矿界进行了调整，太原市国土资源局拟出让该采矿权。根据国家有关矿业权管理的法律、法规，需对其进行评估。本次评估即是为太原市国土资源局出让该采矿权、收取采矿权价款，提供参考意见。

评估基准日：2013年3月31日 评估方法：折现现金流量法

评估范围：太原市国土资源局?关于古交市友兰建材有限公司划定矿区范围的批复?（并国土资发 [2012]114号）划定的矿区范围及该范围内与采矿权相对应的截至2010年12月31日保有的建筑石料用石灰岩矿资源储量。

评估主要参数：截至2010年12月31日，保有建筑石料用石灰岩矿资源储量（122b）482.96万t（188.66万m3）；评估利用资源储量482.96万t（188.66万m3）；设计损失量为279.55万t，采矿回采率98%，可采储量为199.34万t；生产能力30万t/年；服务年限6.64年，建设期3个月，评估计算期为6.89年，约6年11个月，即从2013年4月初至2020年2月底。

固定资产投资476.00万元，正常生产年份总成本费用406.31万元，单位总成本费用13.54元，正常生产年份经营成本372.70万元，单位经营成本费用12.42元。

产品方案：生产不同级别块度的石料。销售价格为19.00元/吨（不含税价），正常年

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古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权价款评估报告

销

售收入570.00万元，折现率8%。

评估结论：在认真审核委托方提供的评估资料和研究分析评估对象实际情况的基础上，依据规定的评估程序，选择合理的评估方法及其相关参数，经计算：古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权2013年3月31日采矿权评估价款为人民币185.16万元（见附表）。

大写：人民币壹佰捌拾伍万壹仟陆佰元整。 评估有关事项说明：

本评估结论使用有效期为一年，即从2013年3月31日—2014年3月30日内使用有效。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。

本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方实施其特定评估目的经济情形所涉及的当事人以及呈送矿业权评估主管部门审查备案使用，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用。非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字以及报告的复印件均不具法律效力。

重要提示：

以上内容均摘自?古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权价款评估报告?，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。

执行合伙人：

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采矿权价款评估报告

儒林矿评字［2013］第067号

山西儒林资产评估事务所 二○一三年五月九日

古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿

采矿权价款评估报告附件

儒林矿评字［2013］第067号

山西儒林资产评估事务所 二○一三年五月九日

《评估报告》使用范围声明

本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方实施其特定评估目的经济情形所涉及的当事人以及呈送矿业权评估主管部门审查备案使用，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用。非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字以及报告的复印件均不具法律效力。

超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责任和法律责任由提供者和使用者承担。

山西儒林资产评估事务所 二○一三年五月九日

评估报告目录

一、评估机构…………………………………………………………………1 二、评估委托方………………………………………………………………2 三、采矿权申请人……………………………………………………………2 四、采矿权历史沿革…………………………………………………………3 五、采矿权评估史及价款缴纳情况…………………………………………4 六、评估目的…………………………………………………………………4 七、评估对象和范围…………………………………………………………4 八、评估基准日………………………………………………………………5 九、评估依据…………………………………………………………………5 十、矿产资源勘查和开发概况………………………………………………7 十一、评估实施过程 ………………………………………………………14 十二、现场核实考察和市场调查情况 ……………………………………14 十三、评估方法 ……………………………………………………………15 十四、评估参数的确定 ……………………………………………………16 十五、评估假设 ……………………………………………………………25 十六、评估结论 ……………………………………………………………25 十七、特别事项说明 ………………………………………………………26 十八、评估报告使用限制 …………………………………………………27 十九、矿业权评估报告日 …………………………………………………27 二十、评估责任人员 ………………………………………………………28

附表目录 附表１、古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权价款评估结

果计算表；

附表2、古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权价款评估可

采储量及服务年限计算表；

附表3、古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权价款评估固

定资产投资估算表；

附表4、古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权价款评估销

售收入、税金及附加估算表；

附表5、古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权价款评估单

位成本估算表；

附表6、古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权价款评估总

成本费用估算表；

附表7、古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权价款评估所

得税计算表；

附表8、古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权价款评估固

定资产折旧费计算表。

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中国矿业权评估师：

山西儒林资产评估事务所 二〇一三年五月九日

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古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权价款评估报告

古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权价款评估报告

山西儒林资产评估事务所于2013年4月8日，在太原市国土资源局公开选择矿业权价款评估机构现场会上，取得了“古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿”采矿权评估项目。受太原市国土资源局委托（附件1），依据国家矿业权评估管理的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择适当的采矿权评估方法，我所对古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查与询证，在合理的假设条件下，遵循当前经济技术条件下最合理有效利用资源和最佳用途开发的原则，按社会平均生产力水平，确定有关经济、技术、管理参数。现将评估项目的基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估工作全过程和评估结果报告如下：

一、评估机构

名 称：山西儒林资产评估事务所 主要经营场所：太原市迎泽区并州北路63号 执行事务合伙人：毋建宁

中国矿业权评估师：毋建宁 卫三保（附件2） 探矿权采矿权评估资格证书（附件3） 证书编号：矿权评资[1999]003号 发证机关：国土资源部 合伙企业营业执照（附件4） 注 册 号：140106261000012 1-1 合伙企业类型：普通合伙企业

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登记机关：太原市工商行政管理局迎泽分局

山西儒林资产评估事务所2010年通过ISO9001:2008质量体系认证，证书编号：34326（附件5）

二、评估委托方

评估委托方为太原市国土资源局。 三、采矿权申请人

采矿权申请人：古交市友兰建材有限公司

?企业法人营业执照?注册号：140181200004380 （1-1） （附件6） 名 称：古交市友兰建材有限公司 住 所：古交市马兰镇营立村大狼沟 法定代表人姓名：李全柱

注 册 资 本：人民币陆拾捌万捌仟元整 实 收 资 本：人民币陆拾捌万捌仟元整

公 司 类 型：有限责任公司（自然人控股或私营性质企业控股）

经 营 范 围：销售建筑用石料用灰岩（国家法律、法规禁止的除外，需经前臵审批的

未经审批前不得经营，涉及许可项目的，在许可有效期限内经营）***

成 立 日 期：二零零三年七月十八日

营 业 期 限：自二零零七年七月七日至二零一三年六月二十八日 发 照 机 关：山西省古交市工商行政管理局

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四、采矿权历史沿革

古交市友兰建材有限公司2006年建矿，并取得采矿许可证，2009年太原市国土资源局换发了其?采矿许可证?（附件7），证号C1401002009127120049799，批采矿种为建筑石料用灰岩，矿区面积0.0348 km2，批准开采标高1335-1230m，生产规模为30万t/年，有限期自2009年12月30日至2010年12月30日。

依据太原市国土资源局?关于古交市友兰建材有限公司划定矿区范围的批复?（并国土资发 [2011]131号）（附件8），划定的矿区范围由四个拐点圈定，开采深度1220-1337m，矿区面积0.0301km2，生产能力为30万t/年，矿区范围调界前后的示意图见下图。。中国冶金地质总局第三地质勘查院依据此批复划定的矿区范围编制了本次评估利用的“储量核实报告”和“开发利用方案”，“储量核实报告”经由太原市国土资源局进行了评审及备案。

调界前后的矿区范围示意图

由于太原市国土资源局?关于古交市友兰建材有限公司划定矿区范围的批复?（并国土资

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发 [2011]131号）划定的矿区范围预留期为1年，2012年太原市国土资源局发布了?关于古交市友兰建材有限公司划定矿区范围的批复?（并国土资发 [2012]114号）（附件9）对并国土资发 [2011]131号文件进行了延续。

矿区范围为调界矿山，未进行生产，现处于办理采矿许可证和其它有关证件阶段。 五、采矿权评估史及价款缴纳情况

1、采矿权评估史

截止评估基准日，古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿未进行过采矿权评估。 2、价款缴纳情况

依据?古交市非煤矿山资源整合和有偿出让采矿权价款计算征收审核表?（附件10），古交市友兰建材有限公司在2009年前曾缴纳过一次采矿权价款，出让时的资源储量为30万立方米（3年×10万立方米/年=30万立方米），出让年限为3年，并取得采矿权许可证。

根据2009年12月16日，古交市国土资源局与古交市友兰建材有限公司签订的?成交确认书?、?采矿权协议出让合同?及?山西省采矿权使用费和价款专用票据?，古交市友兰建材有限公司2009年12月缴纳采矿权价款49000元。（附件11）。

六、评估目的

2011年古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿矿界进行了调整，太原市国土资源局拟出让该采矿权。根据国家有关矿业权管理的法律、法规，需对其进行评估。本次评估即是为太原市国土资源局出让该采矿权、收取采矿权价款提供参考意见。

七、评估对象和范围

评估对象为古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权。

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评估范围为太原市国土资源局?关于古交市友兰建材有限公司划定矿区范围的批复?（并国土资发 [2012]114号）划定的矿区范围及该范围内与采矿权相对应的截至2010年12月31日保有的建筑石料用石灰岩矿资源储量。矿区范围由以下4个拐点坐标连线圈定：

序号 X 1 2 3 4 4191615.675 4191615.676 4191821.677 4191821.676 西安80（6°带） Y 19586363.971 19586509.972 19586509.970 19586363.969 X 4191615.675 4191615.676 4191821.677 4191821.676 西安80（3°带） Y 37586363.971 37586509.972 37586509.970 37586363.969 矿区面积0.0301km2，开采标高1220-1337m。 八、评估基准日

根据太原市国土资源局?矿业权评估委托书?，采矿权评估基准日确定为2013年3月31日。 评估利用的资源储量为截止2010年12月31日保有的建筑石料用石灰岩资源储量。

九、评估依据

古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权评估工作，以下列法律、法规、规章和有关文件、资料为依据：

1、?中华人民共和国矿产资源法?（中华人民共和国主席令第74号）；

2、国务院?矿产资源开采登记管理办法?（中华人民共和国国务院令第241号）； 3、国土资源部?矿业权出让转让管理暂行规定?（国土资发[2000]309号）；

4、国土资源部?关于印发<矿业权评估管理办法（试行）>的通知?（国土资发[2008]174号）；

5、国土资源部?关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知?（国土资发[2008]181

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号）；

6、国土资源部?关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知?（国土资发[2008]182号）；

7、国家标准?固体矿产资源/储量分类?（GB/T17766-1999）; 8、国家标准?固体矿产地质勘查规范总则?（GB/T13908-2002）; 9、国家标准?金属非金属露天矿山安全规程?（GB16423—1996）；

10、国家安全生产监督管理总局令第39号?小型露天采石场安全管理与监督检查规定?； 11、国土资源部?矿业权评估指南?（2004年）；

12、国土资源部?关于实施?矿业权评估收益途径评估方法修改方案?的公告?（2006年第18号）；

13、中国矿业权评估师协会?中国矿业权评估准则?（2008年）； 14、中国矿业权评估师协会?矿业权评估参数确定指导意见?（2008年）； 15、太原市国土资源局?矿业权评估委托书?； 16、古交市友兰建材有限公司?企业法人营业执照?； 17、古交市友兰建材有限公司?采矿许可证?；

18、太原市国土资源局?关于古交市友兰建材有限公司划定矿区范围的批复?（并国土资发 [2011]131号）；

19、太原市国土资源局?关于古交市友兰建材有限公司划定矿区范围的批复?（并国土资发 [2012]114号）；

20、?古交市非煤矿山资源整合和有偿出让采矿权价款计算征收审核表?；

21、?成交确认书?（合同编号CKQ—（GJ）—20090（05）、?采矿权协议出让合同?（合同编号CKQ—（GJ）—20090（05）及?山西省采矿权使用费和价款专用票据?；

22、中国冶金地质总局第三地质勘查院?山西省太原市古交市友兰建材有限公司建筑石料

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用石灰岩矿（调界）资源储量核实报告?；

23、太原市国土资源局?<山西省太原市古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿（调界）资源储量核实报告>评审意见书?；

24、太原市国土资源局?<山西省太原市古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿（调界）资源储量核实报告>资源储量备案证明?（并国土资储备字[2011]16号）；

25、中国冶金地质总局第三地质勘查院?山西省太原市古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿（调界）开发利用方案?；

26、山西省矿业联合会技术服务中心?<山西省太原市古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿（调界）开发利用方案>评审意见书?（晋矿联技审字[2012]042号）；

27、?山西儒林资产评估事务所评估工作备案表?； 28、古交市友兰建材有限公司?承诺函? 29、本所收集、调查的其他有关资料。 十、矿产资源勘查和开发概况

（一）矿产资源勘查概况

根据中国冶金地质总局第三地质勘查院2011年3月编制的?山西省太原市古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿（调界）资源储量核实报告??（以下简称“储量核实报告”）（附件12），将该矿山矿产资源概况简介如下：

1、矿区位臵及交通

矿区位于古交市南西部245°方位的马兰镇营立村大狼沟内，行政区划隶属于马兰镇营立村管辖。矿区地理坐标为：东经：111°58′48″-111°58′59″，北纬：37°51′07″-37°51′10″，中心坐标为：东经：111°58′56″，北纬：37°51′08″。

矿区位于古交市南西方向，直距市中心18km，在西营村约1km处。有通往古交的省级柏

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油路通过。距最近火车站古交站19km，运距19km。矿区交通方便。

2、自然地理及经济概况

矿区属低中山区，山梁基岩裸露无覆盖，有少量稀疏灌木，海拔最高1338m，最低1231m。相对高差107m。区内无河流，主要沟谷常年无水，仅在雨季有短暂流水，流水经沟谷流入屯兰河再汇入汾河。

矿区属暖温带大陆性季风型气候，冬季寒冷干燥，最低气温可达-25?，12月至次年2月平均气温-5?，夏季温暖多雨，最高气温可达38?，6-8月平均温度22.1?，年平均温度9.5?（1981-2002年）。年平均降水量414.8mm；年平均蒸发量1907.1mm，无霜期150天，光照充足。夏季降水量平均232.6mm，占年平均降水量的56%。冬春季降水量平均为3mm，占年平均降水量的0.8%。冬春季（11月-次年5月）以北风和西北风为主，夏秋季（5-10月）以偏南风和偏西风居多。矿区地震烈度为Ⅸ度。

矿区地处古交市市郊，区内经济主要以工业为主，是我国目前重要的炼焦基地。现已形成以煤炭、矿业、钢铁、建材为支柱产业的工业体系。

3、地质勘查工作

1969－1971年，山西省地质局区调队在该区进行忻州幅1/20万区域地质调查，提交有地质图及说明书。

山西省煤田地质148队、山西省地质局区调队先后对本区的奥陶系石灰岩进行过地质工作，并进行了详细的地层划分对比。

2006年7月，太原市矿产资源开发服务中心编制了?太原市古交市友兰建材有限公司石灰岩矿储量简测报告?（现为古交市友兰建材有限公司），提交了累计333资源量122万m3，保有122万m3（其中含护坡资源量53万m3）。该报告经太原市矿产资源开发利用专家评审组评审通过，该报告未进行备案。

2009年4月，太原市易仁矿产勘测有限公司编制了?山西省太原市古交市大龙沟友兰建材

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古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权价款评估报告

石料用石灰岩矿资源储量核实地质报告?（资源整合用），截止2007年12月31日累计122b资源量175.6万m3，其中保有175 m3（含护坡49.6 m3）。该报告经太原市国土资源局并国土资整储备字[2009]44文备案，备案日期2009年11月。

2011年3月，中国冶金地质总局第三地质勘查院对采矿现场进行了实地测量，在收集利用以往地质工作成果的基础上，编制了本次评估利用的“储量核实报告”，2011年5月，太原市国土资源局组织专家对该报告进行评审，出具了?<山西省太原市古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿（调界）资源储量核实报告>评审意见书?（附件13）。2011年12月，太原市国土资源局对该报告和评审意见书进行了备案，出具了?<山西省太原市古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿（调界）资源储量核实报告>资源储量备案证明?（并国土资储备字[2011]16号）（附件14），该“储量核实报告”作为本次评估的重要依据。

4、矿区地质 （1）地层

矿区主要出露古生界奥陶系中统上马家沟组。

奥陶系中统上马家沟组：为一套浅海相碳酸岩沉积建造。上马家沟组可分为三段，一段为灰黄、灰白。黄褐色泥灰岩及白云质泥灰岩及角砾状泥灰岩；二段主要为灰色、深灰色中厚层-巨厚层石灰岩及豹皮灰岩，局部夹有薄层泥质白云岩；三段一般为深灰色。灰色中-厚层石灰岩夹白云质灰岩、泥质灰岩、白云质泥灰岩、泥灰岩等，并常见豹皮灰岩。总厚度150-200m左右。地层产状：84°∠9°。

（2）构造

区内地层为单斜构造，构造形迹以岩溶、节理为主，矿区无断裂构造。 （3）岩浆岩

矿区内未见岩浆岩出露。 5、矿体特征

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矿床属海相沉积层状矿床，矿体赋存于奥陶系中统上马家沟组地层中。调界后新矿区内矿体平面上位不规则四边形，矿体南北长约204m，东西宽约146m。矿体开采深度1200-1337m。矿体形态随地形变化而变化，地形升高，矿体加厚，控制矿体最大厚度137m。

6、矿石质量

矿山为青灰色致密坚硬灰岩、白云质灰岩，主要矿物成分为方解石、白云石，少量玉髓、菱铁矿、铁白云石。其中青灰色致密灰岩中方解石约占95%，石英、白云石等其他矿物约占5%；白云质灰岩中方解石约占75%，白云石约占20%，石英等矿物约占5%。矿石呈粉晶-泥晶结构，块状构造。

区内灰岩属坚硬性岩石，稳固性好。其各项指标均达到了建材工业技术规范对建筑石料的要求。

7、矿石加工技术性能

矿石经爆破后铲车或人工装车，运往石料加工厂。加工厂采用粉碎机破碎后，经筛选获取不同规格石料。

8、矿区开采技术条件 （1）矿区水文地质

该区奥陶系灰岩虽为强含水层，但在地下水位线以上是透水层，地下水的补给主要靠大气降水补给。区内地形、地貌水文及气象等条件，均有利于地表水（降雨）的排泄，不利于地下水的补给与赋存，对矿区开发不会造成大的危害。综上所述，矿区水文地质条件简单。

（2）工程地质

该矿区矿体全部裸露于地表，矿山适宜露天开采。矿种为奥陶灰岩，结构致密坚硬，一般对露采边坡稳定性影响较小，区内没有大的断裂构造存在，但地表矿体风化，节理裂隙发育，岩石破碎、松散，适宜多台阶开采。

（3）环境地质

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矿区地处山区，区内无村舍、无耕地、无林木、无文物，矿山建设规模为小型，开采强度不大，未发现山体崩塌、泥石流，滑坡及地表裂缝等地质灾害。

（4）开采技术条件小结

该矿区水文地质、工程地质条件简单，环境方面矿山开采对本地大气和水体不构成明显污染。故本矿床开采技术条件为简单型。

9、矿石储量

“储量核实报告”采用地质水平断面法对太原市国土资源局?关于古交市友兰建材有限公司划定矿区范围的批复?（并国土资发 [2012]114号）划定的矿区范围内的建筑石料用石灰岩进行资源储量估算。

截止2010年12月31日，矿区累计查明（122b）资源储量521.44万t，消耗38.48万t，保有482.96万t。

新矿区资源储量估算汇总表

（截止2010年12月31日）

资源储量：万t（万m） 累计查明 新新矿原矿区新增标高段 增区 合计 小计 99.68（38.94） 10.32（4.03） 89.36（34.91） 521.44（203.69） 38.48（15.03） 482.96（188.66） 69.04（26.97） 0 69.04（26.97） 原矿区保留 新增平面 消耗 保有 3范围 421.76（164.75） 28.16（11.00） 393.60（153.75） 30.64（11.97） 10.32（4.03） 20.32（7.94） 10、对“储量核实报告”评述

（1）“储量核实报告”由中国冶金地质总局第三地质勘查院于2011年3月编制，该单位具有中华人民共和国国土资源部颁发的?地质勘查资质证书?（证书编号：01200811100105），符合编制地质报告的要求。

（2）“储量核实报告”大致查明了区内石灰岩矿赋存层位及岩石特征。

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（3）“储量核实报告”大致了解了矿区水文地质、工程地质、环境地质条件，确定了矿床开采技术条件为简单型。

（4）“储量核实报告”采用地质水平断面法估算了资源量，估算方法合理，参数选取有据，估算结果比较可靠，可供评估利用。

（5）“储量核实报告”由太原市国土资源局组织专家评审通过，以“并国土资储备字[2011]16号”予以备案，“储量核实报告”相关内容及参数可供评估利用。

（二）矿产资源开发概况

本矿为调界矿山，正处在办理相关证件阶段，矿山未进行开发利用。

现根据中国冶金地质总局第三地质勘查院2012年2月编制的?山西省太原市古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿（调界）开发利用方案?(以下简称“开发利用方案”)（附件15），对矿区拟建设情况介绍如下：

1、可采储量

截止2010年12月31日，矿区保有资源储量（122b）为482.96万t，设计损失量为279.55万t，设计利用资源储量203.41万t，阶段回采率取98%，可采储量199.34万t。

2、设计规模及服务年限

矿山设计生产规模为30万t/年，矿山服务年限为6.64年。 3、产品方案

产品方案为<3mm、3-5mm、5-10mm、10-20mm、10-30mm、20-40mm不同级别块度的石料。 4、开采方式

矿山开采方式为露天开采。 5、开采顺序

从最上一个阶段开始，逐个阶段由上向下开采。每个阶段露天开采工作线按设计位臵沿该阶段地形等高线布臵，垂直地形等高线自南向北推进。

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6、开拓方式

采用山坡露天半壁堑沟公路开拓、场外折返式汽车运输方式。 7、露天采场要素：

（1）采场最高开采标高：1337m； （2）采场最低开采标高：1220m； （3）采场垂直深度：117m； （4）采场上口长：205m； （5）采场上口宽：145m； （6）平均底平面长：180m； （7）平均底面宽： 65m； （8）开采阶段高度：20m； （9）开采分段高度：10m； （10）终了阶段高度:20m； （11）开采阶段台阶坡面角：75°； （12）终了阶段台阶坡面角：60°； （13）最终边坡角：≤50； （14）安全平台宽度:5m；

（15）清扫平台宽：10m（每两个安全平台留设一个清扫平台）； （16）最小工作平台、最小底宽各30m。 8、对“开发利用方案”评述

（1）“开发利用方案”由中国冶金地质总局第三地质勘查院2012年2月编制，该单位具有山西省国土资源厅颁发的“编制?矿产资源开发利用方案?资格证书”（证书编号02028），符合“国土资发[1999]98号”文对方案编制单位资质的要求。

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（2）“开发利用方案”编制依据为中国冶金地质总局第三地质勘查院编制的?山西省太原市古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿（调界）资源储量核实报告?，该“储量核实报告”经太原市国土资源局评审、备案，地质依据可靠。

（3）“开发利用方案”选用露天开采方式正确；推荐的开拓运输方案、露天开采要素及采矿阶段划分、采矿方法和采矿工艺等基本可行；设计开采回采率98%，损失率2%，基本合理。

（4）“开发利用方案”经山西省矿业联合会技术中心组织专家评审通过，出具了??<山西省太原市古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿（调界）开发利用方案>评审意见书?（晋矿联技审字[2012]042号）（附件16）。主要建设方案可供评估参考利用。

十一、评估实施过程

古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权采矿价款权评估工作，从2013年4月8日开始至2013年5月9日结束，评估工作全过程如下：

2013年4月8日，在太原市国土资源局公开选择矿业权价款评估机构现场会上，取得了“古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿”采矿权的评估项目

2013年4月9日-14日，成立评估组，按分工熟悉委托方提供的现有评估资料。 2013年4月15日，接受书面委托，本所评估人员韩竹林、靳慧杰、王睿丰赴山西省古交市对评估对象进行现场核查和市场调查，古交市国土资源局对现场工作予以备案。

2013年4月16日-5月4日，矿山申请人为本次评估补充评估相关资料，评估组对委托方提供的评估资料的进行可信度分析、研究，确定评估方法并拟编评估报告。

2013年5月5日-7日，选择相关参数，进行评估运算，修改评估报告。

2013年5月8日-9日，评估组讨论评估报告，征求委托方意见；评估项目负责人修改、补充评估报告，复核人复核，所长审查定稿，交付制印。

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正常年份利润总额=年销售收入－年总成本费用－年销售税金及附加 =570.00-406.31-79.79=83.90（万元） 正常生产年份所得税=年利润总额×所得税税率 =83.90×25%=20.98（万元） 9、折现率

根据?中国矿业权评估准则?（2008年）及国土资源部?关于?矿业权评估收益途径评估方法修改方案?的公告?（2006年第18号），折现率取值范围为8%—10%，“对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%”。故本次评估折现率取8%。

十五、评估假设

1、假定本评估所依据的有关地质资料完整、真实、可靠；

2、以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平为基准且持续经营。

3、所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化。

4、以当前采矿技术水平为基准。

5、无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。 十六、评估结论

在认真审核委托方提供的评估资料和研究分析评估对象实际情况的基础上，依据规定的评估程序，选择合理的评估方法及其相关参数，经计算：古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权2013年3月31日采矿权评估价款为人民币185.16万元（见附表）。

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大写：人民币壹佰捌拾伍万壹仟陆佰元整。

十七、特别事项说明

1、关于矿山现状的说明

本次评估为太原市国土资源局?关于古交市友兰建材有限公司划定矿区范围的批复?（并国土资发 [2012]114号）文中调整矿区范围后的矿山，属新调整矿山，矿山未进行开发利用，现处于办理采矿许可证和其它有关证件阶段。

2、关于采矿权价款缴纳情况的说明

依据?古交市非煤矿山资源整合和有偿出让采矿权价款计算征收审核表?，古交市友兰建材有限公司在2009年前曾缴纳过一次采矿权价款，出让时的资源储量为30万立方米（3年×10万立方米/年=30万立方米），出让年限为3年，并取得采矿权许可证。根据2009年12月16日，古交市国土资源局与古交市友兰建材有限公司签订的?成交确认书?、?采矿权协议出让合同?及?山西省采矿权使用费和价款专用票据?，古交市友兰建材有限公司2009年12月缴纳采矿权价款49000元。提请报告使用人注意。

3、评估基准日后调整事项

在评估结论有效期内，如果“古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿”采矿权所依附的建筑石料用石灰岩矿资源面积、储量发生明显变化，委托方可商请本评估机构，按原评估方法对评估结论进行重新计算和相应调整；若本次评估所采用的价格标准发生不可抗拒的变化，并对评估结果造成明显影响时，委托方应及时聘请本评估机构重新计算其评估值。

4、评估责任划分

本评估结论使用有效期内，古交市友兰建材有限公司对所提供的资料的真实性、可靠性负责（附件18），不对评估结论合法性负责；本评估机构对本评估结论是否符合评估的法律、法规和矿业权评估的执业规范负责，不对采矿权定价决策负责。本评估结论是依据特定目的

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和具体情况估算出的采矿权评估价款，不得用于其他目的；若用于其他目的，所造成的一切损失或后果，责任由使用者自负。

十八、评估报告使用限制

1、评估结论使用有效期

本评估结论使用有效期为一年，即从2013年3月31日—2014年3月30日内使用有效。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。

2、评估报告使用范围

本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方实施其特定评估目的经济情形所涉及的当事人以及呈送矿业权评估主管部门审查备案使用，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用。非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字以及报告的复印件均不具法律效力。

3、评估结论有效的其他条件

本评估结论是在太原市国土资源局出让采矿权的条件下，根据未来矿山持续经营原则确定的采矿权价款，评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价款所带来的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化或其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件和持续经营原则发生变化，本评估结论将随之发生变化而失去效力。

十九、矿业权评估报告日

?古交市友兰建材有限公司建筑石料用石灰岩矿采矿权价款评估报告?于2013年5月9日提交给太原市国土资源局。

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二十、评估责任人员（附件19）

执行合伙人（签字）：

中国矿业权评估师（签字）：

山西儒林资产评估事务所 二○一三年五月九日

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