资产评估习题111

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内 1．评估的______是对评估价值的质的规定。 ( C ) A．客体 B．特定目的 C．价值类型 D．方法 2. _____是不可确指的资产。 ( A ) A．商誉 B．无形资产

C．非专利技术 D．专利权

3．按____将资产分为单项资产和整体资产。 ( B ) A．存在形态 B．综合获利能力

C．独立存在 D．价值高低

4．当资产利润率<1时，表示资产实际已使用年限_____名义已使用年限。 ( C ) A．大于 B．等于

C．小于 D．无关系

5．评估中成新率确定的基础是 ( A ) A．损耗 B．已使用年限

C．估算方法 D．折现率 6．采用成本法的缺点是 ( B)

A．不适用于专用机器设备的评估 B．工作量较大

C．缺少可对比数据，难以应用 D．预期收益额预测难度大 7．折现率本质上是 ( A )

A．平均收益率 B．个别收益率

C．无风险收益率 D．风险收益率 8、下列属于中，属于资产评估工作原则的是（A ） A、独立性原则 C、贡献原则

9、一般损坏房的成新率是（ c ） A、80%以上 C、40%-59%

B、60%-79% D、39%以下 B、重要性原则 D、预期原则

10、某项被评估资产购建于2000年，2005年进行评估，其历史成本为100000元，物价变动指数为20%，则被评估资产的重置成本为（ B ） A、110000元 C、130000元

B、120000元 D、140000元

11、重置全新机器设备一台，其价值为100000元，年产量为8000件。现知被评估资产年产量为5000件，

由此可以确定其重置成本为（ B ） A、85000元 C、100000元

B、62500元 D、110000元

12、以下不属于资产评估与计价的区别的是（C ） A、发生的前提条件不同

B、目的不同

C、会计期间不同 D、执行操作者不同

13、特定资产在特定用途下对使用者的价值是指（ D ） A、投资价值 C、市场价值

B、特定价值 D、在用价值

14、某企业1996年4月购进某资产，2006年4月评估时名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，而该资产实际每天工作10小时（一年按360天计算），则该资产实际已使用年限为（ A ） A、12.5年 C、8年

B、10年 D、无法确定

15、某设备的重置成本为20万元，实际已经使用3年，尚可使用年限为3年，预计净残值为2万元，则其

实体性贬值为（ C ） A、7万元 C、9万元

16、资产评估的客体是指（C ） A、资产业务发生的经济行为 C、资产评估的对象

17、资产评估的主体是指（ C ） A、被评估资产 C、资产评估的承担者

B、评估主管部门 D、被评估单位 B、资产评估的承担者 D、资产评估的方法 B、8万元 D、10万元

18、由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（ C） A、功能性贬值 C、经济性贬值

B、实体性贬值 D、无形损耗贬值

19、以下资产指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见的是（ B ） A、预测性 C、公正性

20、资产评估的现实性是指（ A ）

A、以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际情况对资产进行的评定估算 B、用资产的未来时空的潜能说明问题 C、资产评估行为对于当事人具有独立性

B、咨询性 D、市场性

D、资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见

21、采用成本法对资产进行评估时，必须首先确定资产的（ B ） A、成新率 C、实体性贬值法

B、重置成本 D、经济性贬值法

22、对企业整体资产及某一类资产进行评估时，更能简化评估业务、节省评估时间的方法是（ B ） A、重置成本法 C、物价指数法

B、统计分析法

D、规模经济效益指数法

23、某项被评估资产2000年购建，账面原值为10000元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为120%和150%，则被评估资产重置成本为（ B ） A、 10000元 B、12500元 C、 15000元 D、20000元 24、将资产分为单项资产和整体资产，是按下列那一项进行分类 B A、资产的存在形态 C、资产能否独立

25、资产评估的替代原则是指（ A ）

A、当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大

B、资产是否具有获利能力 D、资产的流动性

B、资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值得决定 C、评估结果应以充分的事实为依据

D、资产评估机构的工作可以部分替代被评估单位的某些工作 26、由于技术相对落后造成的贬值是（ B ） A、实体性贬值 C、经济性贬值

B、功能性贬值 D、价值性贬值

27、参照物差异调整因素中，对房地产价格影响尤为突出的是（ C ） A、时间因素 C、地域因素

B、功能因素 D、成新率因素

28、某被评估资产1999年购建，账面原值为18万元，2005年进行评估，已知1999年和2005年该类资产的定基物价指数分别为100%和150%，则被评估资产的重置成本为（ C ） A、18万元 B、20万元 C、27万元 D、30万元 29、资产评估与会计计价的关系是（ D ） A、完全相同 C、相互补充

B、完全不同

D、既相联系又相区别

30、以下表述不符合资产评估科学性原则的是（ D ） A、必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法 B、资产评估方法严格与价值类型相匹配 C、资产评估程序科学合理

D、以技术方法的多样性和可替代性模糊评估价值类型的唯一性 31、下列属于不可确指资产的是（ B ）

A、商标 C、土地使用权

B、商誉 D、专利权

32、由于新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备出现的贬值是（ B ） A、实体性贬值 C、经济性贬值

B、功能性贬值 D、无形损耗贬值

33、某企业尚能持续经营3年，营业终止后资产全部用于抵债，现拟转让。经预测得出3年内各年预测收

益的数据为400万元、300万元、200万元，折现率为6%，如此可以确定其评估价值为（ D ） A、820万元 C、800万元

B、754.72万元 D、812.22万元

34、下列指标中，属于判断性鉴定的是（ A ） A、设备的新旧程度 C、设备的实际生产能力

B、设备名称 D、设备的规格

35、由于原材料涨价导致某生产设备生产产品的成本提高得不到补偿，导致每年收益额减少5000元，预计

该设备尚可使用10年，假如折现率为10%，所得税为33%，计算该设备因收益减少造成的经济性贬值为（ ） A、30723元 C、20584.41元

B、1291.43元 D、1927.5元

36、在评估一辆轿车时，从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物。区别之处在于：1参照物的

右前大灯破损需要更换，更换费用约为200元；2被评估车辆后安装CD音响一套，价值120元。若该参照物的市场售价为72000元，则运用市场法对该轿车进行评估，得（ D ） A、60200元 C、72800元

37、对于用途相同，结构相同且数量较多的建筑物重置成本的估算应使用（ A ） A、预决算调整法 C、指数调整法

B、重编预算法 D、物价指数法 B、70600元 D、73400元

38、下列属于决定资产评估价值类型因素的有（ B ） A、资产评估机构 C、资产评估方法

B、资产评估的特定目的 D、被评估资产的价值

39、评估某企业某设备，经抽样选择具有代表性的设备10台，估算其重置成本为100000元，而该10台设备的历史成本为80000元，该类账面历史成本为500000元，则该类设备的重置成本为（ D ） A、500000元 C、610000元

B、600000元 D、625000元

40、某待估建筑物账面原值为200万元，于2000年竣工，2001年到2005年每年的环比价格指数分别为6.9%、

17%、30.5%、11.7%、4.8%，则估算2005年底该建筑物的重置成本为（ ） A、382万元 C、200万元

B、139万元 D、300万元

41、某宗工业用地的最高出让年限为35年，实际转让年限为35年，若折现率为9%，则年限修正系数为

（ D ） A、0.912 C、0.977

B、0.943 D、0.982

42、以下不属于运用市场法对机器设备进行评估的基本步骤是（ D ） A、对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料 B、进行市场调查，选取市场参照物 C、因素比较

43、进口设备关税的取费基数为（ A ） A、设备到岸价 C、设备离岸价+海运费

44、机器设备的重置成本中不包括（ D ） A、购置成本 C、税金

B、运杂费 D、维修费 B、设备离岸价

D、设备离岸价+国外运输保险费 D、确定成新率，计算重置成本

45．假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（A ） A．建筑费 B．地价+建筑费 C．楼价 D．地价

46．待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是（C ） A．329,900元 B．435,698元 C．342,857元 D．480,000元

47．某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物的结构形式为（B ）) A．钢筋混凝土结构 B．砖混结构 C．砖木结构 D．其他结

48、对成套设备、机组、检测设备等比较复杂或先进的机器设备进行评估时，其功能正常发挥需要专利、

专业技术或计算机软件等无形资产的支持，则对此类设备的评估（ ） A、应将设备与无形资产分开评估 C、应将无形资产的价值忽略

B、应将无形资产含在设备价值中一起评估 D、无法确定

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