气调保鲜库建设项目可行性研究报告

气调保鲜库建设项目可行性研究报告

果品气调保鲜库建设项目可行性研究报告

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气调保鲜库建设项目可行性研究报告

目 录

第一章 总 论 ........................................................................... 1 第一节 项目背景 ........................................................................ 1 一、项目名称及类别....................................................................... 1 二、项目主管单位：....................................................................... 1 三、项目承办单位：....................................................................... 1 四、管理使用单位：....................................................................... 1 五、可行性研究报告编制依据 ............................................................... 2 六、项目提出的理由及必要性 ............................................................... 2 第二节 项目概况 ........................................................................ 5 一、项目建设地点 ........................................................................ 5 二、项目建设目标 ........................................................................ 5 三、项目建设主要条件 ..................................................................... 5 四、主要技术经济指标 ..................................................................... 5 第二章 市场分析与营销策略 .............................................................. 6 第一节 市场分析 ......................................................................... 6 第二节 营销策略 ......................................................................... 7 一、营销策略 ............................................................................ 7 二、竞争优势分析 ........................................................................ 7 三、营销方案、模式....................................................................... 7 第三节 市场风险分析与防范措施 ............................................................ 8 一、市场风险分析 ........................................................................ 8 二、防范措施 ............................................................................ 8 第三章 项目建设规模 .................................................................... 9 一、功能定位 ............................................................................ 9 二、项目土建规模 ........................................................................ 9 第四章 项目场址 ....................................................................... 10 第一节 场址现状 ....................................................................... 10 一、场址地点与地理位臵 .................................................................. 10 二、场址土地权属类别及占地面积 .......................................................... 10 第二节 场址建设条件 ................................................................... 11 一、工程地质及水文地质条件 .............................................................. 11 二、周边建筑物与环境条件 ................................................................ 11 三、交通条件 ........................................................................... 11 四、公共设施条件 ....................................................................... 12 五、征地条件 ........................................................................... 12 六、施工条件 ........................................................................... 13 第五章 项目建设方案 ................................................................... 13 一、建筑设计的指导思想与原则 ............................................................ 13 二、总平面布臵方案...................................................................... 13 三、工程技术方案 ....................................................................... 14 第六章 节能措施 ....................................................................... 23

黎平县黎阳大道开发建设项目可行性研究报告 一、概述 ............................................................................... 23 二、编制依据 ........................................................................... 23 三、节能措施 ........................................................................... 23 第七章 环境影响评价 ................................................................... 24 第一节 环境保护的目的与原则 ............................................................ 24 一、环境保护的目的...................................................................... 24 二、环保的原则 ......................................................................... 25 三、项目场址环境现状 .................................................................... 25 第二节 项目建设与运营对环境的影响 ...................................................... 25 第三节 环境保护措施 ................................................................... 26 一、环境质量主要执行标准 ................................................................ 26 二、治理措施方案 ....................................................................... 26 第四节 环境影响评价 ................................................................... 27 第八章 劳动安全、卫生与消防 ............................................................ 28 一、危害因素及危害程度分析 .............................................................. 28 二、安全措施 ........................................................................... 28 三、消防 ............................................................................... 29 第九章 项目组织及实施进度安排 .......................................................... 30

一、项目组织 ......................................................................... 30 二、项目实施进度安排 .................................................................... 30

第十章 组织机构及劳动定员 ............................................................. 31 一、组织管理 ........................................................................... 31 二、组织机构及人员配备 .................................................................. 31 第十一章 项目招投标 ................................................................... 32 一、招标工作的组织...................................................................... 32 二、项目招标的范围...................................................................... 32 三、投标的条件 ......................................................................... 32 四、招标方式 ........................................................................... 32 第十二章 投资估算和资金筹措 ............................................................ 33 一、估算依据及说明...................................................................... 33 二、投资估算 ........................................................................... 34 三、资金筹措 ........................................................................... 34 第十三章 项目财务分析与评价 ............................................................ 36 第一节 有关说明 ....................................................................... 36 第二节 基础计算参数 ................................................................... 36 一、项目营业收入 ....................................................................... 36 二、市场管理人员工资及福利 .............................................................. 36 三、折旧、摊销及修理费用 ................................................................ 36 五、管理费用 ........................................................................... 37 六、税金 ............................................................................... 37 第三节 项目的营业收入、成本、利润及税金测算 ........................................... 37 一、营业收入 ........................................................................... 37 二、成本及利润计算...................................................................... 37 三、税金计算 ........................................................................... 38

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黎平县黎阳大道开发建设项目可行性研究报告 第四节 项目盈利能力分析 ............................................................... 38 第五节 风险分析 ....................................................................... 39 一、盈亏平衡分析 ....................................................................... 39 二、敏感性分析 ......................................................................... 39 第六节 评价结论 ....................................................................... 40 第十四章 项目社会效益分析 .............................................................. 40 一、社会影响效果分析 .................................................................... 40 二、社会适应性分析...................................................................... 40 三、社会风险及对策分析 .................................................................. 40 四、社会评价结论 ....................................................................... 41 第十五章 结论与建议 ................................................................... 41 一、结论 ............................................................................... 41 二、建议 ............................................................................... 41

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黎平县黎阳大道开发建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 第一节 项目背景

一、项目名称及类别

1、项目名称：果品气调保鲜库建设项目 2、项目类别：农业基础设施类 二、项目主管单位：xx县人民政府 三、项目承办单位：xx县农业局

xx县农业局。于2010年11月18日正式组建，全局由原县农业局、畜牧兽医局、扶贫办、农办、农机中心、乡镇企业局（农产品加工职能）、农科所7个单位组成，全局股站所共计35个，其中：畜牧部门7个股室，农业部门15个股室，农机中心4个股室，农办2个，扶贫办3各，乡镇企业局3个，农科所1个；干部职工162人，其中：副科级领导干部以上12人，其他行政编制14人，参公事业人员16人，事业编制人员120人（高级职称1人，中级职称47人，初级职称62人）。

四、管理使用单位：xx县xx乡xx村民委员会

本项目建成后的管理使用单位为xx乡xx村村民委员会，全村总面积16平方公里，耕地2055亩，辖13组8个自然寨的455户、1848人，劳动力651人，2011年人均纯收入4580元；现有桃、葡萄、猕猴桃等果品基地3570亩，产量2000吨。组建有xx县xx专业合作社，发展果树种植大户70多户，合作社及种植大户已建立水果基地2680亩，计划到2015年全村水果发展到10000亩以上。

xx乡xx村民委员会是县委办、县农业局的长期帮扶单位，有长期驻点科技人员5人（高级职称1人、中级职称2人）直接保障项目实施。

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