警察公寓1#楼竣工评估报告

一、工程概况

鹰潭恒大绿洲二期15#、17#楼，位于江西省鹰潭市信江新区滨江大道以西，经一路以东，鹰东连接线以南、纬三路以北，15#楼32层，17#楼28层，均为剪力墙结构。由恒大地产鹰潭有限公司开发、由江西省建筑设计研究总院设计、江西省方正工程监理造价咨询有限公司监理、江西省建工集团公司承建。

基础设计为机械成孔灌注桩，15#楼共176个桩基，17#楼共156个桩，,桩端持力层为中风化砂岩层；桩基、承台、承台梁、基础梁等混凝土设计强度为C35。主体工程设计为框支剪力墙结构，剪力墙、梁、板、柱混凝土强度分别有C35、C30、C25。外墙采用MU10烧结多孔砖，其它墙体采用100厚、200厚蒸压加气混凝土砌块；外墙采用外墙砖，屋面为上人保温屋面，防水等级为Ⅱ级。

二、评估依据

1、 工程设计施工图纸、设计变更通知 2、 建筑施工合同

3、 《建筑工程施工质量验收统一标准》 4、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 5、 《砌体工程施工质量验收规范》 6、 《工程建设标准强制性条文》 7、 《屋面工程质量验收规范》 8、 住宅工程分户验收

9、 材料二次检验报告和试件检测报告 10、 本省、市建筑工程质量验收有关规定

三、施工过程

本工程于2011年7月开工至2014年5月完工。本工程在施工过程中，对工程各个工序依据设计图纸、施工合同要求，严格按照国家施工规范、建设工程质量管理条例、强制性标准条文、省市建筑工程质量有关规定监控各分项工程。各分项工程、分部工程均由施工单位自检合格，并做好工程质量验评记录，申报现场监理复检，检验合格后才进行下道工序施工。在隐蔽前经各方验收合格后方浇捣混凝土，同时做好隐蔽工程记录。

四、主要材料的施工

1、 严格控制基础工程所用材料，认真执行施工合同中钢材，南钢、萍钢、新钢、三山和安徽长江，水泥为万年青牌水泥，MU10烧结多孔砖和100厚、200厚蒸压加气混凝土砌块，砼采用鹰潭市贝融混凝土有限公司所生产的混凝土。。

2、 本工程使用的钢筋有：施工阶段质量控制情况，该工程材料根据有关规范见证取样方案现场取样送检 ，检验结果符合有关标准的规定。本工程 所用ⅠⅡ级钢筋φ6.5、φ8、φ10、22、

12、

16、16、

18、18、

20、20、

25由萍钢生产，现场取样各6次，Ⅲ级钢

25由南昌钢铁厂生产，现场取样各取一次，出厂质量证明书齐全，经现场见证取样送检，检测结果均符合有关标准要求。双面搭接焊接头、电渣压力焊接头检验符合要求。

3、 本工程使用的砌筑用砖：为安源矿矸石砖厂MU10矸石砖，出厂质量检验合格，现场见证取样送检三次，其结果符合要求；混凝土砌块为江西同宇新型建材公司A3.5加气混凝土轻质砌块，现场见证取样送检三

次，其结果符合要求。

4、 本工程使用的河砂均为中（粗）砂，产地株洲，粒径及含泥量在标准范围内。所用碎石：粒径5-40mm，产地萍乡，现场见证取样送检各一次，其结果符合要求。

5、 混凝土、砂浆严格按实验室设计配合比配制，现场过磅计量，砼施工中，泵送砼采用铲车配料，按设计配合比电子计量，机械拌和，现场技术人员、监理随机抽查，误差均在标准范围内。现场混凝土机械振捣密实，严格控制水灰比和搅拌时间，坍落度抽查合格。按规要求将争取样制作混凝土试块、砂浆试块，送市检测中心检测，试块结果均合格。

6、 屋面工程、建筑装饰装修工程所用材料均符合有关建筑规范、标准和设计要求，并按程序向监理单位报验合格后，再使用。

7、 住户分户验收：

8、 工程按设计图纸要求，施工验收规范组织施工，工程建设标准强制性条文执行到位。

五、工程施工质量情况

本工程质量目标为市优良工程，是我公司的重点工程。自工程开始，我单位始终坚持精心组织、精心指挥、精心管理的方针，充分发挥工程技术人员的积极作用。由于可行的技术措施的应用，使工程技术质量有所保证，并保证工程的工期，提高了经济效益，有步骤有计划的实现质量目标。 在施工过程中我单位始终把工程质量放在各项工作的首位，牢记企业质量方针，保合同重管理，塑造顾客期望的艺术品，聚贤才、用良才构筑建安公司发展的里程碑。重点工序把关，统一协调管理。

本工程施工阶段的质量、安全文明施工过程控制如下： 1、 工程质量的事前控制

1） 依据设计图纸和有关设计文件及技术规范、规程，对分部工程进行施工各阶段技术交底。

2） 编制施工组织设计和施工方案措施。

3） 原材料（水泥、钢筋、砖等）均有出厂合格证、质量保证书，见证取样送市检测中心检测，合格后方可用于本工程。 4） 施工机械设备配套，满足工程施工需要。 5） 管理人员、特种作业人员持证上岗。 2、 工程质量的事中控制

1） 钢筋工程：柱、梁、板钢筋按设计图纸、规范要求制作安装，按施工规范操作，绑扎质量、规格型号、数量、间距、锚固、搭接长度均符合设计要求。

2） 模板工程：柱、梁、板模板制作按设计图纸的规格、型号、几何尺寸制作，经检查合格后方可安装。模板安装支架应有足够的承载力、刚度和稳定性。柱、梁、板接点交接处模板的平整、垂直度及标高均符合设计要求。

3） 混凝土工程：在施工过程中按设计强度、混凝土试配比施工，严格控制混凝土配合比计量，专人负责搅拌配料，进行开盘鉴定，随机抽检混凝土配合比计量，水灰比、坍落度、见证取样制做混凝土试块，混凝土浇捣前隐蔽工程经自检合格后，申报现场监理，经业主、设计、监理验收，验收合格后签证隐蔽工程验收记录。混凝土浇灌都经现场监理批准后再组

织施工。

4） 砖墙砌体工程：所有砖砌体组砌方法正确，做到了干砖不上墙；检测轴线、立皮数杆、砌体水平垂直灰缝厚度、墙面平整度、砂浆饱满度均符合规范要求。框架柱沿墙高度方向每隔500mm预留2φ6.5水平拉结筋， 墙体都同时砌筑，墙体轴线及标高等均符合设计图纸和验评标准要求。 3、 工程质量的事后控制

1） 各分部、各分项工程完工后，按程序把关检查。 2） 施工资料同步整理，按程序完成。

3） 统计分项工程检验批检测数据，进行分项工程质量评定。 4） 切实做好沉降观测。在施工过程中及时进行建筑沉降、标高、垂直度观测，结果符合国家验收要求。 4、 结构实体检测：

本工程分四个批次进行实体检测：1-4层、5-8层、9-12层、13层以上每批次对钢筋保护层厚度、砼结构强度、楼板厚度三项抽测，结果符合验收要求。

5、在安全文明施工方面：

建立各岗位安全生产责任制，做好职工的安全培训和安全教育，搞好安全技术交底工作。严格按照国家有关安全操作规程施工，在施工期间，严格查处安全隐患。隐患整改率达100%。施工现场平面布置整齐有序，工地环境较好，采用封闭式施工管理，施工机械专机专人。现场材料按施工平面布置图规定地点堆放整齐，安全防护设施跟着施工进度搭设齐全。

六、分项工程检验批检查评定

序号 分部工程名称 分项工程名称 检验批数 评定结果 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 评定结果 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 1 基础 分部工程 土方工程 砼灌注桩工程 钢筋工程 模板工程 砼工程 模板分项工程 1 11 23 10 16 76 76 114 17 检验批数 主体 2 分部工程 钢筋分项工程 混凝土分项工程 砌体分项工程 序号 分部工程名称 分项工程名称 屋面找平层分项工程 屋面防水卷材分项工程 屋面 3 分部工程 屋面保温层分项工程 屋面细部构造分项工程 屋面油膏嵌缝分项工程 平瓦屋面分项工程 一般抹灰分项工程 4 装饰、装修 分项工程 地面找平层分项工程 地面砖铺贴分项工程 电梯门套墙面砖铺贴分项工程 合计 4 七、单位工程质量评估结论：

本单位工程能按设计图纸和有关设计变更文件及建筑工程施工质量

验收统一标准施工，执行工程建设标准强制性条文，质量保证项目全部合格，所有施工材料物证相符，主要进材和砼、砂浆试块试验质量合格率100%，现场实测实量符合设计要求和有关规范规定，各分项工程、分部工程质量评估合格，资料齐全，施工中未出现任何质量、安全事故，工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准和设计要求，故自评估本单位工程质量合格，申请进行竣工验收。

质检员： 项目经理：

2008年11月18日

萍 乡 市 警 察 公 寓 1# 楼 单位工程质量自评报告

工程名称：萍乡市经常公寓1#楼 工程地点：萍乡市开发区安源大道旁 建设单位：萍乡市安源汽车服务有限公司 设计单位：萍乡市建筑设计院 监理单位：萍乡市建设工程监理有限公司

施工单位：中鼎国际工程建筑安装有限公司 质监单位：萍乡市建筑工程质量监督站 安监单位：萍乡市开发区规划建设环保局

中鼎国际工程有限公司建筑安装公司

二00八年十一月十八日

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