(强烈推荐)带状公园景观项目工程研究报告

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海南老城经济开发区

美伦河、澄江两岸带状公园景观工程

可行性研究报告

1 目 录

第一章 总 论 .......................................................................................... 1

1.1项目名称 ........................................................................................................... 1 1.2项目承办单位................................................................................................... 1 1.3编制依据 ........................................................................................................... 1 1.4建设地点 ........................................................................................................... 1 1.5建设规模 ........................................................................................................... 2 1.6项目总投资与资金筹措 .................................................................................. 2 1.7结论与建议 ....................................................................................................... 2 1.8主要经济技术指标........................................................................................... 3

第二章 项目建设背景及必要性 ............................................................ 4

2.1建设背景 ........................................................................................................... 4 2.2建设必要性 ....................................................................................................... 5

第三章 建设地点与建设条件 ................................................................ 8

3.1建设地点 ........................................................................................................... 8 3.2建设条件 ........................................................................................................... 8 3.3外部配套条件................................................................................................... 9

第四章 建设内容与建设规模 .............................................................. 10

4.1建设规模 ......................................................................................................... 10 4.2建设内容 ......................................................................................................... 10

2 第五章 工程建设方案 .......................................................................... 12

5.1设计原则 ......................................................................................................... 12 5.2设计依据 ......................................................................................................... 12 5.3技术原则 ......................................................................................................... 13 5.4总平面布局 ..................................................................................................... 14 5.5工程技术方案................................................................................................. 15

第六章 环境保护 .................................................................................. 33

6.1环境现状 ......................................................................................................... 33 6.2环境保护设计原则......................................................................................... 33 6.3环境评价范围................................................................................................. 33 6.4环保目标及评价标准..................................................................................... 33 6.5主要污染源及主要污染物 ............................................................................ 34 6.6环境保护与措施............................................................................................. 35

第七章 节约能源 .................................................................................. 36

7.1编制依据 ......................................................................................................... 36 7.2节电设计 ......................................................................................................... 36 7.3节水设计 ......................................................................................................... 36 7.4其他节能 ......................................................................................................... 37

第八章 项目组织管理 .......................................................................... 38

8.1项目建设期的组织管理 ................................................................................ 38 8.2项目建成后的组织管理 ................................................................................ 38

第九章 项目实施计划与进度表 .......................................................... 40

9.1进度计划安排................................................................................................. 40

3 第十章 工程招标 .................................................................................. 41

10.1招标原则 ....................................................................................................... 41 10.2招标方式 ....................................................................................................... 41 10.3招标范围 ....................................................................................................... 41

第十一章 投资估算与资金筹措 .......................................................... 42

11.1估算范围及依据........................................................................................... 42 11.2投资估算 ....................................................................................................... 42 11.3资金筹措 ....................................................................................................... 43

第十二章 风险分析 .............................................................................. 44

12.1项目主要风险因素识别 .............................................................................. 44 12.2 风险程度分析.............................................................................................. 45 12.3 风险对策与建议.......................................................................................... 45

第十三章 社会效益分析 ...................................................................... 47

4 第一章 总 论

1.1项目名称

海南老城经济开发区美伦河、澄江两岸带状公园景观工程。 1.2项目承办单位

海南老城经济开发区管理委员会。 1.3编制依据

1. 委托编制可行性研究报告协议书； 2.《公园设计规范》（CJJ48-92）；

5.《城市道路绿化规划及设计规范》（CJJ75-97）； 7. 国家和地方相关的标准、规范、规程、法规； 8. 建设单位提供的其它相关资料。 1.4建设地点

美伦河、澄江两岸带状公园景观工程位于澄迈县老城经济开发区，美伦河景观工程起点自南二环路美伦河桥，终点为美伦河入海口，总长约3公里；澄江景观工程起自南二环路，终点为与美伦河交汇处，总长约2.5公里。 1.5建设规模

美伦河、澄江两岸带状公园景观工程全长约为5.5公里，占

地面积约为76公顷，建设内容包括园路、建构建筑物、绿化、水景工程、给排水工程、照明工程等。建构建筑物包括小品雕塑、凉亭、候车厅、喷水水池、厕所、服务区用房、商业性用房、观景台等。

1.6项目总投资与资金筹措

项目总投资16448.45万元，其中工程建设费13659.48万元，工程其他费用1570.57万元，预备费1218.40万元。资金来源为澄迈县政府配套资金。 1.7结论与建议

本工程作为澄迈县老城经济开发区的基础设施开发工程，以社会效益和环境效益为根本，以提高当地人民生活水平为目标，促进旅游业发展，响应国际旅游岛建设，提高澄迈县老城经济开发区的形象。本工程的建设是利于后代的，项目建设具有深远的社会意义，促进人民和谐生活，对澄迈县的社会经济发展也是有利的，本项目是可行的。

针对项目的实际问题，建议：

1. 两岸景观、园林景观设计应体现人性化设计。 2. 考虑到绿化植物如各类乔、灌木和草皮等以及其他建设材料用量较大，品种较多，使用时间集中，价格易上涨等因素。只

要资金到位，施工单位应尽早做订购准备等工作，以免造成不必要的成本增加。

3. 河流两岸土方处理量与规模为初估值，设计中应补充材料，实地勘察，进行必要地调整。

4. 本项目的工程地质资料尚未明确，建议尽快组织地质勘察，为下阶段工作做好准备。

5. 本项目符合国家相关政策和海南省及澄迈县相关规划，在运营期间对环境无不良影响，其建设将产生良好的社会效益、生态效益和间接的经济效益，建议政府有关部门给予立项，保证项目的后续工作顺利推进。 1.8主要经济技术指标

表1-1 主要经济技术指标

序用地名称 号 1 2 3 4 5 6 7

占建设用地比例单位 hm2 hm2 hm2 hm2 hm2 hm2 hm2 数量 （100%） 建筑占地面积 道路面积 绿地面积 停车场面积 湿地景观 园林铺装及其它 项目总占地面积 1.05 6.86 61.91 0.5 2.3 3.38 76 1.38 9.02 81.46 0.66 3.03 4.45 100 备注 序用地名称 号 8 总投资 万元 16448.45 单位 数量 占建设用地比例备注 （100%）

第二章 项目建设背景及必要性

2.1建设背景

澄迈县位于海南省西北部，毗邻省会海口市，是海南历史文化古县之一，至今置县已有2115年历史。建省以来，澄迈确立了建设新兴工业强县的发展目标，充分利用海南省建设西部工业走廊的有利条件，大力加强外引内联，引进高新技术，改善和优化已有的工业产业结构，有效的增强了全县的工业实力。

澄迈老城开发区创建于1988年5月，属国务院批准的海口市城市总体规划中的马村工业组团，总规划面积73平方公里，已开发面积16.8平方公里。该区有得天独厚的区位优势，距海口市18公里，距县城金江镇36公里，距在建的粤海铁路通道火车、汽车轮渡码头和客运车站5公里，货运车站建在开发区内。海口至洋浦高速公路从区内通过，是西线高速公路、工业大道、庆龄大道西延线以及海口市西延线的路网交汇处。

经过10多年的开发建设， 区内基础设施日致完善，基本实现水、电、路、网络等“七通一平”，先后投资兴建盈滨广场、南一环路、疏港南路、工业大道以及排污管网等一批基础设施建设项目。辟有盈滨半岛旅游区、海南博士.院士产业园暨

湖南高新技术产业示范区、老城新城区、铁路港口物流区、港口加工区等五大园区。

在“国际旅游岛”的思路带动下，澄迈县迎来了新的发展契机，打造有国际竞争力的旅游胜地，加快发展现代服务业，实现经济社会又好又快发展。旅游业的发展，离不开当地基础设施的建设，但由于基础设施投入不足，使得开发区的发展大大受阻。位于老城区的美伦河和澄江由于长时间得不到治理，沿岸杂草丛生，随处可见丢弃的垃圾，严重影响了澄迈老城开发区的街容街貌，破坏当地的旅游形象，阻碍社会经济的发展。为进一步完善投资环境，促进开发区的经济发展，为此，提出了本项目的建设。 2.2建设必要性

2.2.1是以人为本、改善城区人居环境质量的需要

推进城区的和谐发展，要以人为本，将老城经济开发区公众利益、长远发展放在首位。今年来，随着社会经济水平的提高、观念的转变，市民越来越注重城区人居环境，“宜居”成为老城经济开发区生活的追求目标。美伦河、澄江作为老城经济开发区水域，以其城市景观、生态、文化、经济等多方面的巨大影响已日益成为老城区公共空间建设的“焦点”。通过在美伦

河、澄江两岸建造公共的绿地生态空间（如开放性公园），为居民提供休闲、娱乐、旅游的场所，使居民能够感受到自然人文魅力，充分享受绿色空间、消除疲劳，使其身心愉悦，从而大幅度地改善老城经济开发区人居环境，提高生活质量。

目前，老城经济开发区美伦河、澄江两岸带状公园的建设将拓展周边居民的休闲活动空间，丰富人们的娱乐、休闲活动内容，为当地居民茶余饭后提高宽阔的户外活动、散心和休闲场所。美伦河、澄江两岸带状公园将填补老城经济开发区休闲娱乐空间的空缺，促进形成完善的城区公共空间体系，从整体上提升老城经济开发区的人居环境质量。

2.2.2是美伦河、澄江两岸生态建设、保护与恢复的需要

目前，美伦河、澄江两岸带状公园生态环境仍然受到一定程度的破坏。沿江岸的局部区域有较轻微的水土流失现象，沿线水质不佳，还时常有依靠水体经营餐饮、开设排档等现象出现，对两岸生态造成破坏。同时，沿线植被状况相对较好，但植被构成也比较单一，比较常见的原生植物不超过10多种。

建造美伦河、澄江两岸带状公园，保护现有的江滩生态湿地，加强湿地绿化建设与恢复，加强岸线水土保持，模拟自然生态群落结构，利用原生与次生自然要素，培育生态核心区域，

恢复原生态的水岸景观效果，建设、恢复生态植被，有利于美伦河、澄江两岸生态环境的改善，也是老城经济开发区可持续发展的必然要求。

2.2.3方便信息交流、思想沟通，有利于促进社会经济的发展

信息间的交流，思想上的相互沟通，需要营造良好的环境氛围，需要自然舒适的空间。拟建美伦河、澄江两岸带状公园不仅给人们提供丰富的游乐、休闲内容，也是外来游客与当地居民间信息交流、思想沟通的最好平台。有利于当地居民了解外界信息，向外来旅游者展现本地文化特色，让外界了解老城经济开发区民俗民风的最佳方式，这对老城经济开发区发展和社会进步具有间接的促进作用。

总之，通过本项目的建设，可以改善、美化澄迈县的环境，大力推进该县的基础设施建设。美伦河、澄江两岸杂草丛生，污水横流，城区环境和形象极差。通过景观工程的实施，两江河道的综合治理，不仅大大改善和美化了老城经济开发区的人居环境，提高了老城区的品味和形象，而且有效利用了河滩土地，拓展了该县建设和发展空间，推进了老城区绿化、交通、治污等基础设施建设，加快了城镇化建设的步伐。同时对构建澄迈县和谐健康的生活环境，提升澄迈老城区的功能，推动该

县社会经济又快又好地发展，具有重要意义，项目的建设是必要的。

第三章 建设地点与建设条件

3.1建设地点

美伦河、澄江两岸带状公园景观工程位于澄迈县老城经济开发区，美伦河景观工程起点自南二环路美伦河桥，终点为美伦河入海口，总长约3公里；澄江景观工程起自南二环路，终点为与美伦河交汇处，总长约2.5公里。两岸沿线较多杂草。 3.2建设条件

1. 气候条件

澄迈县地处北回归线以南，属季风性热带气候。年平均日照2081小时，年平均太阳辐射能量为117千卡cm2。年平均温度23.7-24.1℃。最冷的一月份平均气温17.2℃，极端最低气温为1.1度，最热的7月份平均气温28.4℃，极度最高温度40.3℃。年平均风速2.3米秒。11月份至翌年为旱季，降雨量仅有320毫米，占全年降雨量的18%。 年平均相对湿度84%，处于静风环境区，台风影响较弱。

2. 水文

澄迈县大小河流20多条，年流量35亿立方米。海南最大的河流南渡江流经县内8个乡镇，长达120公里，年流量为17.4

亿立方米，可利用水4亿立方米。蓄水100万立方米以上的水库20宗，水域面积2.48万亩，库容蓄水1亿立方米。海南最大的水库松涛水库主干渠道穿越县境内9个乡镇和农场，灌溉面积近34万亩。地下水总储量3.2亿立方米，其中优质地下矿泉水7处。业主未能提供美伦河、澄江的水文及地质情况，应尽快补充。

3. 地形、土壤条件

澄迈地势平坦，土地宽广肥沃，土质主要为红土壤和沙土壤，大部分土地可以引水灌溉，光、热、水等条件优越，十分适宜种植热带作物、冬季瓜菜和发展牧业。 3.3外部配套条件

1. 供排水

拟建地位于澄迈县老城经济开发区，开发区已配套建设相应的基础设施，其供水由市政供水管网供给。

拟建地配套建设有相应的市政排水管网，项目排水入市政排水管网。

2. 供配电

项目拟建地为老城经济开发区，其在老城经济开发区市政电网供电覆盖范围内，且开发区已配套建设相应设施，项目建

设用电有保障。

3. 通讯条件

已实现传输数字化通讯，电话通讯已覆盖全县，项目通讯条件良好。

4. 交通条件

澄迈县境内公路交通四通八达，有至海口的海榆中线国道公路，也有至各县的省道公路，道路交通极为方便，全县海岸线长有89.8公里(含内湾线)，内外港湾15处，海洋面积达1000平方公里。拟建公园较长，沿线有工业大道，南一环路，南二环路及其他城区道路，交通较为便利。

第四章 建设内容与建设规模

4.1建设规模

美伦河、澄江两岸带状公园景观工程位于澄迈县老城经济开发区，美伦河景观工程起点自南二环路美伦河桥，终点为美伦河入海口，总长约3公里；澄江景观工程起自南二环路，终点为与美伦河交汇处，总长约2.5公里。本工程占地面积约为76公顷。 4.2建设内容

美伦河、澄江两岸带状公园景观工程全长约为5.5公里，占地面积约为76公顷，建设内容包括园路、建构建筑物、绿化、水景工程、给排水工程、照明工程等。建构建筑物包括小品雕塑、凉亭、候车厅、喷水水池、厕所、服务区用房、商业性用房、观景台等等。

表4-1 建设工程量一览表

序项目 号 1 2 3

数量 面积(m2) 30000 29000 9600 备注 主园路 次园路 林间小道 4 5 6 7 8 9 1停车场 小品雕塑 钢筋混凝土凉亭 木凉亭+4个石凳+1个石桌 喷水水池 厕所 候车亭 20座 5座 5座 3座 10座 16座 5000 0 1服务区用房 1 1商业性用房 2 1果皮箱 4 1弧形坐凳、条形坐凳 5 1园林铺装 6 1湿地培育 7 1观景台 8 1木栈道 9 900 1100 23050 25200 250 300个 3900 960

2园林绿化 0 2防护绿化 1 2围墙工程 2 2绿化给排水及景观照明工程 3 1项 2000 114000 505136

第五章 工程建设方案

5.1设计原则

1. 本着以人为本、生态优先、体现地方文化以及塑造老城经济开发区个性化精品景观的设计原则。

2. 重点在于保护与恢复河道的自然生态系统，引导人类活动限定在有限的空间范围和适度的强度，确保美伦河、澄江两岸原生植被、湿地生态敏感因素在建设中得到充分重视，并融入新的城市空间，以实现人与自然的和谐共生。

3. 公园应与澄迈县总体规划、详细规划相协调，合理设置出入口，科学布局重要的视线廊道、功能布局，合理确定公园主体；公园内应统筹考虑各功能区和景观区的内容、规模、交通组织、绿化特色、基础设施和防灾避险等要素。

4. 顺应市场发展需求及地方经济状况，注重节能、节材，注重合理使用土地资源；提倡朴实简约，反对浮华铺张，并尽可能采用新技术、新材料、新设备和低维护的植物及建筑材料，达到优良的性价比和低成本运行管理。

5. 挖掘、延续澄迈老城区历史的、热带的、老城区的文化，构成地方特色鲜明的开敞的活动空间。

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