控制性详细规划现状调研步骤和内容

控规现状调研工作步骤和内容

第一条 目的

为实现公司控制性详细规划的技术标准化，提高公司在项目调研阶段的工作效率，根据控规现状调研相关要求，结合公司实际，制定本技术规定。 第二条 适用范围

适用于所有本公司承接的控制性详细规划。 第三条 执行

本公司控规在调研阶段内容和步骤一般按此规定执行，如遇特殊情况，可作相应变通。 第四条 调研阶段工作步骤 编号 1 2 3 4 工作内容 初步接洽，明确意图，清楚进程 确定委托方配合人员和联系方式 在委托方配合下与各部门约定调研时间 收集公司内已有的相关资料、信息，打印与对方交流所需要的调研图纸，如已经取得了电子文件，可先进行梳理。 依据本规定所列出的资料清单，挑选还需收集的资料目录清单 现场收集与项目有关的资料、信息 调研情况汇总，绘制现状图，编写基础资料汇编 成果体现 拟定工作计划 人员名单、联系电话 各部门联系人和电话 已有资料、信息 5 6 7 资料清单 第五条 现场调研的方式

1. 走访各部门，收集资料 2. 现场踏勘，包括： （1） 核实现状的使用情况

（2） 补充地形图上没有的道路、建筑 （3） 了解正在进行或即将启动的项目情况 （4） 项目周边情况

（5） 拍摄地形、地貌、重点地段建设情况、特色风景等 3. 访问座谈

4. 问卷调查

第六条 现状调研主要资料清单与需了解内容罗列（按部门划分） 部门 发改委 经贸委 贸易局 三产办 编号 资料内容 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 1 2 3 全市经济社会发展纲要 近五年全市经济总量、经济增长、产业结构、产业布局 全市产业发展设想和目标，产业结构调整计划及重点产业发展项目安排 城市近期重点项目安排及各类文件、领导讲话 重大基础设施建设项目安排 二产发展规划 新建工业项目及投资估算 现有企业概况数据，包括企业用地地籍、企业规模、职工人数、企业发展计划、近期产值 近五年全市招商引资概况、近远期设想 城市现行各类招商引资政策 全市高新技术企业概况 近期重点项目安排和各类文件、领导讲话 规划区内工业搬迁计划 现代服务业发展现状及发展计划、设想 物流业发展现状及发展计划、设想 城市重大商业设施项目建设计划 全市商业网点建设现状及设想、规划 城市居住区配套商业服务设施现状及发展 全市三产发展规划 商业发展现状及近期发展计划、设想 规划区各类市场（批发市场、专业市场、小商品市场、农贸市场）规模及分布规划、发展设想 市区房地产发展的指导思想和相关计划 房产局 1 国土局 政府公务处 动迁办 规划局 2 3 4 5 1 2 3 4 1 2 1 2 3 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 房地产发展现状及发展计划，包括住宅结构类型、质量 现状人均建筑面积、新建小区建设水平，居住环境 规划区内将开发的各类住宅的相关情况，包括建筑面积、品质、售价 规划区内拆迁安置房计划和设想 本市及上级部门关于土地利用方面的法律法规、政府文件、领导讲话等 现状城市建设用地的各种开发形式 基本农田保护范围 各类土地征地成本 城市近五年各项城市建设基础设施、重点工程、大型公建投资情况及建设周期 城市最新重点工程建设计划及投资计划 现行各类建筑拆迁安置政策，包括拆迁补偿计算方式 现行拆迁工作的难点，哪种拆迁安置方式得到普遍认同 关于拆迁安置政府的设想与计划，比如有没有重点项目需要进行拆迁安置工作 现行规划管理工作的难点、工作重点 全市的规划编制情况、控规在实际使用中的困境 提供1：1000或者1：500的电子地形图、最新航拍图等图纸 现行地方城市规划管理技术规定 近五年政府工作报告 现状城中村数量、用地规模及分布 城中村改造计划和设想 城市旧城改造计划和设想 城市市级公共设施建设计划 具有地方特色的历史文化风貌街区的规模和建设情况 近两年年度城建计划 规划局已有的相关规划方案，包括城市总体规划、分区规划、其他各项专项规划及重大设施建设方案 公安局 体育局 科技局 文化局 教育局 卫生局 园林局 1 2 3 1 2 3 4 5 1 2 3 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 5 1 2 规划区人口情况（总人口、常住人口、暂住人口、流动人口）规模及分布状况 近五年各类人口各项特征的变化情况 城市在人口数量、分布导向、户籍政策等方面的设想 全市体育设施发展规划 规划区现状体育场馆、训练基地规模、分布及经营状况 城市对体育设施建设发面的投资、所占比例 体育局在社区建设中对体育设施配建是如何控制的，目前的执行标准 本地市民休闲体育的偏好与优势项目 全市科技发展规划 规划区重点科研机构、技术人员数量、规模和分布 城市对科技建设发面的投资、所占比例 全市文化设施发展规划 规划区内文化设施建设方式、经营方式和运营状况 规划区内影剧院、文化团体、博物馆、图书馆、少年宫、主要娱乐场所分布、设施配置、规模、发展设想 城市对文化设施建设发面的投资、所占比例 全市教育规划设想、五年内计划新增各类学校数量和选址要求 规划区内大学、专科学校、成人教育、职业教育等学校现状规模、分布及发展设想 技校、职业中学、普通中学现状规模、分布及发展设想 城市近五年在教育设施建设上的投资、所占比重 全市卫生事业发展设想和规划 规划区各类医院规模分布、病床数、占地及发展设想 各类防疫站、卫生站分布、病床数、占地及发展设想 现状各级医疗卫生设施的建设和经营方式 城市近五年在医疗卫生设施建设上的投资、所占比重 最新的城市绿地系统规划 城区现状绿化覆盖率和建设目标 旅游局 统计局 各村委会 给排水公司 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 2 3 城区人均公共绿地面积 城区道路绿化、广场绿化概况及相关数据 城区生产防护绿地现状及规划设想 规划区各类公园现状、面积、分布和建设计划 城市近五年在园林绿地上的投资、所占比重 近期计划重点建设的绿地项目及投资预算 旅游专项规划 城市旅游业发展现状及发展计划、设想 近五年旅游接待游客数量、收入及收入结构 规划区旅游景点及经营状况 全市旅游接待能力、酒店入住率 近期拟建设的重大旅游项目 具有地方特色的历史文化风貌街区的规模和建设状况 文物保护单位等级及分布 城市近五年旅游设施、旅游景点建设方面的投资，所占比例 购买统计年鉴 村界范围 各村人口情况，包括人口总数、农业人口非农人口数，人口流动情况等 村办企业情况，包括企业地籍、产值、职工数、经营情况等 给水工程 收集城市总体规划、分区规划和给水专项规划等资料 规划区水源（地表水、地下水）和水质 现状主要供水管道布置图（标明走向、长度、管径），供水压力 用水量、历年用水增长情况、工业用量、生活用水量、市政供水量和自备水源供水量。 规划区现状企业自备水源数量、分布、规模及使用情况 供水中主要存在的问题及发展设想 1 2 3 4 5 6

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