南海家缘1号住宅楼工程质量评估报告(3)

市住宅工程质量分户验收实施细则》进行分户验收。施工单位于9月30日至10月15日集中对存在质量通病进行了整改，10月16日经分户验收小组重新验收，所有分户验收项目符合设计和规范要求，分户验收合格。

6、单位工程质量验收结论：

（1）分部工程验收：合格。（见附表2） （2）质量控制资料核查：基本完整。（见附表3）

（3）单位（子单位）工程所含分部工程安全和功能检测资料核查结果：基本完整。（见附表4）

（4）主要功能抽查情况：合格。（见附表4） （5）观感质量验收：一般。（见附表5）

（6）综合验收结论：综上所述，该工程符合《建筑工程施工质量验收统一标准》第5.0.4条的规定，综合评估该单位工程质量合格，同意验收。（见附表6） 四、附表：

附表1、单位（子单位）工程概况表 附表2、分部（子分部）工程质量验收汇总 附表3、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 附表4、单位（子单位）工程安全和功能检验资料 核查及主要功能抽查记录

附表5、单位（子单位）工程观感质量检查记录 附表6、单位（子单位）工程质量验收记录

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陕西百威建设监理有限公司

第一项目监理部 二零一二年十月二十二日

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单位（子单位）工程概况表

陕ZTY-0001 附表1

工程名称 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 施工总包单位 建设地址 建筑面积 南海家缘1住宅楼 陕西紫云房地产开发有限公司 上海建筑设计研究院有限公司 咸阳市勘察测绘院 陕西百威建设监理有限公司 咸阳市建筑安装工程总公司 世纪大道秦阳花园对面 地上 29164㎡ 27037㎡ 结构类型 抗震等级 开工日期 实际 建 筑 结 构 特 征 地基基础 2010年10月20日 主楼采用CFG素混凝土灌注桩，承载力特征值FSPK≥550Kpa，褥垫层采用沙石垫层 主体结构 楼 盖 楼 地 面 设 备 安 装 特 征 备 注 注：表中所填的有关数据应与工程合同一致

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#施工许可证 项目负责人 资 质 等 级 用途 地下 层数 2127㎡ 梁筏 否 竣工日期 实际 外墙装饰 27 甲级 甲级 甲级 壹级 商业、住宅 咸建施2012-102 #袁发发 鲁骏 陈永军 刘军良 赵拓 6000万 地下 1 78.85m 无 2013.04.13 2012.10.25 项目负责人 项目负责人 总监理工程师 项目经理 总投资 地上 剪力墙 二级 计划 基础类型 是否超限高 2010年10月28日 地上总高 人防等级 计划 商业楼采用干挂花岗岩墙面，住 宅采用喷（刷）涂料墙面 现浇混凝土剪力墙 现浇钢筋混凝土板 水泥地面、地砖地面 内墙装饰 屋面防水 地下防水 水泥砂浆墙面、乳胶漆、瓷砖 3mm+4mmSBS防水卷材 地下室地板及外墙防水 给排水、消防与采暖 建筑电气 通风、空调 电梯 智能建筑 室内生活给水、排水，空调冷凝水、自动喷淋系统，消火栓及灭火器配置设计 动力、照明配电系统。有线电视系统、综合布线、基础接地和安全保护系统 机械通风，通风有竖井自然风、自然进风、机械送风、机械排风 共4部电梯（客梯、消防电梯） 制表：张章 2012年10月22日

分部（子分部）工程质量验收汇总表

工程名称：南海家缘4#住宅楼 附表2

序 号 分部工程 合 格 分 项 数 9 合 格 质量控制 检 资料核查 验 是否完整 批 数 105 完整 地基、基础、 主体、设备安 装分部安全 功能检验是 否符合规定 观感质量 分部工程 验收是否 符合要求 验收结论 1 地基与基础 符合规定 符合要求 合格 2 主体结构 5 258 完整 符合规定 符合要求 合格 3 建筑装饰装修 7 119 完整 符合规定 符合要求 合格 4 建筑屋面 4 12 完整 符合规定 符合要求 合格 建筑给水排水 5 及采暖 5 51 完整 符合规定 符合要求 合格 6 建筑电气 18 216 完整 符合规定 符合要求 合格 7 智能建筑 7 28 完整 符合规定 符合要求 合格 8 通风与空调 4 8 完整 符合规定 符合要求 合格 9 建筑电梯 完整 符合规定 符合要求 合格 10 建筑节能 7 48 完整 符合规定 符合要求 合格 - 14 -

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

附表3 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 建 筑 气 设备调试记录 接地、绝缘电阻测试记录 4 1 62 8 1 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 给排水与采 资 料 名 称 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位测量、放线记录 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 建 施工试验报告及见证检测报告 隐蔽工程验收记录 筑 施工记录 与 预制构件、预拌混凝土合格证 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料 结 分项、分部工程质量验收记录 份数 12 112 143 491 206 320 68 2 8 / / 1 3 1 9 10 12 14 8 1 46 核查意见 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 / / 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 核查人 构 工程质量事故及事故调查处理资料 新材料、新工艺施工记录 梁、板保护层厚度检验 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 管道、设备强度试验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 施工记录 暖 分项、分部工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 电 隐蔽工程验收记录 施工记录 分项、分部工程质量验收记录

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