大型商业地产项目招商策划推广方案真实案例(4)

国际招商部：4人，设主管一名。负责国际商品的招商，任务是填充F5层的香港厅、台湾厅、韩日厅、欧美厅的招商工作。 管理组织架构： 2、 外埠招商计划。

外埠招商以轻工产业聚集区域、商品集散中心、区域代表中心城 市为主要目标。以下为招商（及广告辐射）目标城市：

服装鞋类：

广州（春夏时装、鞋类皮具）；上海（名牌服装、进口服饰）；中

山（休闲装）；花都（皮鞋皮具）；增城新塘（牛仔服装）；东莞虎门（春夏时装、针织品、鞋）；东莞盐步（§内衣）；佛山南桂（§童装）；深圳（春夏时装）；杭州（春夏时装、丝绸服装）；石狮（牛仔、休闲、童装）；宁波（名牌男装、衬衫）；温州（名牌男装、童装｛永嘉｝、鞋）；威海（韩国服饰）；义乌（针织、袜子）；海宁（皮衣）；河北辛集（皮衣）；晋江（运动服饰、鞋）；厦门（台湾服饰产品）；哈尔滨（冬季服装）；沈阳（冬季服装）；浙江湖州（§童装）；辽宁海城（童装）；

针织家纺布艺类：

宁波；浙江绍兴（柯桥）；海宁；上海市；广东南海（西樵）；山

东青岛；苏州；常熟；

箱包类：

上海市（奉城）；浙江瑞安（仙降）；河北高碑店（白沟）；辛集

（皮具箱包）；海宁；广州（高档箱包）；辽宁南台；

儿童玩具类：

义乌；广东省（60％）；§深圳（外销产品为主）；广东澄海； 文化用品类：

上海市；义乌；温州；宁波（宁海）；广东潮阳；深圳市； 小百货商品类： 义乌；温州；石家庄；

除此之外，考虑到全国各经济区块中心城市的辐射作用，在 以上城市的有针对性的招商计划以外，同时包含对典型中心城市的招商工作安排。主要有：天津；武汉；成都；重庆；杭州；南京；济南；沈阳；大连；福州；厦门；郑州；长沙。

国际招商部分通过中国工商联、贸促会的协助联合各国驻华使馆商务参赞、外商驻华机构、有关外资企业及行业协会。主要针对的国家有：香港、台湾、韩国、日本、美国、德国、法国、意大利、英国、澳大利亚等。

3、（备选方案）外埠招商部分：

在初期由公司自行进行外埠招商工作，每月总结。同时做委托代理公司招商计划，1－2个总结期之后，若在外埠自行招商进展欠理想的情况下，全面考虑将外埠、国际部分招商进行委托，同时公司的招商计划继续进行（委托建议以松散式合作方式为主）。

第八部分：广告宣传策略

广告宣传是招商中占用费用比例最大，操作方式安排对招商工作又会起到极大影响的部分。广告策划得当，会取得事半功倍的效果，取得良好的招商业绩将成为顺理成章（具体策划工作视领导决定由公司进行策划，广告公司配合制作和发布，还是全权委托广告公司进行策划和实施）。

一、广告宣传准备工作：

1、2002/12/01——2003/01/20 由广告公司完成广告推广策划方案及创意(创意与预算由广告公司做出)。由公司决策层及相关人员审定并提出修改意见。

2、2002/12/01——2003/01/30 完成所有招商印刷品的设计、排版、印刷。包括《招商文告》、《招商楼书》、名片设计制作、POP广告立牌、拉架、擎天柱、户外广告牌、流动广告、沙盘、3D vision光盘、礼品等。

3、2003/01/30——2003/03/30 DM。

4、2003/01/30——2003/02/01完成广告创意方案，并制作出胶片与平面创意稿。胶片分5″、15″、30″三种，分别为形象广告、主题招商广告、叙述性招商广告几种，并提前做出春节配合公关活动等的公益广告片（针对港澳台胞）。同时由广告公司做出媒体发布的方案及预算。此工作建议由几家公司同时提交，以把握广告发布的费用支出。并保证不会贻误战机。 二、广告宣传实施部分：

1、2003/02/01——2003/02/10 各种媒体发布准备工作就绪。 2、2003/02/10——2003/02/18 完成户外、流动广告的发布。 3、2003/02/15 开始进行立体媒体投放（电视、平面、电台等）。 4、2003/02/18 正式招商开始。同时配合相关的公关活动。 5、2003/02/15——2003/03/30 密集广告轰炸期，海陆空全面协动（包括终端支持）。

6、2003/03/30——2003/05/01 间歇叙述性广告投放，与形象广告穿插进行。根据招商情况调整广告发布力度，总体遵循递减投放的原则。 7、2003/05/01——2003/08/01 间歇性广告投放。配合公关活动。 8、2003/08/01——2003/12/30 根据招商进展情况，顺利的情况下调整大幅减少电视媒体的投放力度（成本控制），保留平面媒体的投放计划。

9、2003/12/30 招商工作进入尾声，完成预定计划任务。

进入后招商期，完成招商工作总体总结，作出总结报告提交公司领导层。保留部分招商部功能设置，招商部其他设置解散，按公司需求，部分继续留用人员转入商业管理编制。

10、2003/12/30——2003/03/30根据招商过程中商铺位置分配情况（部分商铺位置已确定），策划安排其余商铺的分配按抽签方式确定。 11、2004/01/01——2004/03/30 策划开业庆典准备工作。 第九部分：开业庆典

开业庆典就是揭起盖头的时候，应该做到浓重、热烈，并且得到社会各界的祝贺，场面必须宏大。除了必要的广告宣传方面的支持，

同时还要将公关放在极重要的位置。调动一切可利用的社会资源，包括剪彩领导的确定：国家有关领导；崇文区政府要员、北京市政府有关官员；各行业协会、商业组织领导；经济界有影响的学者、院士；有关国家驻华商务代表；外商商户代表；中心商户代表等等。

期间组织大型活动，例如明亮一条街、彩旗飘扬北京城、‘揭起你的盖头来’活动、镭射彩链当空舞、不夜城摇滚晚会暨模特表演等等。旨在得到媒体的广泛报道，尤其是央视及全国卫视，达到开业渲染并广告全国的目的。

（具体开业庆典策划将于招商工作进入尾声后，集中一切精力进行）。

百度搜索“70edu”或“70教育网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，70教育网，提供经典综合文库大型商业地产项目招商策划推广方案真实案例(4)在线全文阅读。