资产评估冲刺练习题(3)

C. -10% D. 18% 二、多项选择题

1、下列资产中属于可确指资产的有（ ）

A、专利权 B、有形资产

C、商誉 D、无形资产 E、土地使用权 2、资产评估的科学性原则是指（ ）

A、选择适用的价值类型和方法 B、由包括科技专家组成的资产评估队伍 C、制定科学的评估方案 D、以充分科学的事实为依据 E、遵循科学的评估程序

3、资产评估的现实性主要表现在（ ）

A.以现实存在的资产为估价依据 B.以现实状况为基础反映未来 C.是在现有状态下进行的 D.资产评估强调客观存在 E.以评估时现有政策为依据

4、资产评估的咨询性是指资产评估结论（ ）

A.具有强制执行的效力 B.就是成交价

C.为资产业务提供专业化估价意见 D.为资产业务的优化和实现服务 E.模拟市场的结果

5、关于资产评估的对象“资产”，下列理解正确的是（ ）

A.资产是一种权利 B.资产是一种获利能力

C.资产必须为某一主体所拥有和支配 D.资产都是看到见，摸得着的 6、下列说法正确的有（ ）

A.资产按照其形态可以分为有形资产和无形资产

B.资产按照是否具有综合获利能力分为单项资产和整体资产

C.企业整体评估时，单项可确指资产价值之和等于企业整体评估价值

D. 企业整体评估时，单项可确指资产价值之和加上商誉的价值等于企业整体评估价值 7、关于资产评估价值的说法正确的是（ ）

A. 资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据

B. 资产评估价值与马克思《资本论》中所称的价值不是同一概念，前者反映的是资产作为商品在特定条件下的价值，后者是由社会必要劳动时间决定的商品内在价值，讲得是价值的决定

C. 资产评估价值与会计记录的价值也有很大差别，后者反映的是历史客观数据，前者反映的是未来的预期效用

D. 资产评估的价值是一个估计值，所以不科学，也不准确。

8、在使用“继续使用假设”时，确认继续使用的资产，必须充分考虑以下条件：（ ）

A.资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益 B.资产尚有显著的剩余使用寿命； C.资产所有权明确，并保持完好；

D.资产从经济上、法律上允许转作他用； E.资产的使用功能完好或较为完好。

9、资产评估与会计计价的区别主要有（ ）

A.操作者不同 B.目的不同

C.前提条件不同 D.假设不同 E.计量单位不同 10、下列关于属于市场法的优点的是（ ）

A.能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得。 B.评估值更能反映市场现实价格；评估结果易于被各方面理解和接受。 C.需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比数据而难以应用。

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D.不适用于专用机器设备、大部分的无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的一些资产的评估。 11、.资产的价值是个变量，影响资产价值量变化的因素有（ ）

A、资产的市场价格

B、资产的使用和自然力的作用（资产的物理损耗或者有形损耗（实体性贬值）） C、新技术推广及运用（资产的功能性损耗）

D、宏观政策因素、政治因素的影响（资产的经济性损耗） 12、成本法运用的前提条件是（ ）

A、应当具备可利用的历史资料

B、形成资产的耗费包含包括有效耗费和无效耗费，既然适用成本法，就应该反映资产的历史成本情况，评估的成本包含所有的有效耗费和无效耗费，无需去掉无效耗费 C、形成资产价值的耗费是必须的

D、运用成本法必须充分考虑资产的各种损耗 13、选择评估方法时，主要应考虑的因素有（ ）

A、资产评估的价值类型 B、评估对象的特点

C、所可能收集到的数据及信息资料 D、评估原则 E、考虑不同的评估途径 14、成新率的估算方法通常有（ ）

A.观察法 B.使用年限法

C.折旧年限法 D.修复费用法 E.功能价值法 15、复原重置成本与更新重置成本的差异在于（ ）

A.功能不同 B.成本构成不同

C.价格标准不同 D.材料、标准、技术等不同 16、成本法的优点有（ ）

A、比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理 B、有利于单项资产和特定用途资产的评估

C、在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用 D、有利于企业资产保值

E、计算量大，而且经济性贬值不易计算准确 17、下列关于折现率的说法正确的有：（ ）

A、一般来说，折现率应包含无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

B、折现率选择时还要注意所选收益额的计算口径应与折现率的口径保持一致 C、本金化率与折现率在本质上是没有区别

D、折现率一种特定条件下的收益率，二者有可能相等。 18、下列关于收益额的说法正确的有：（ ）

A、收益额指的是资产使用带来的未来收益期望值，是通过预测分析获得的 B、收益额必须是被评估资产直接形成的，不是由该项资产形成的收益分离出来

C、收益额的构成，以企业为例，目前有几种观点：税后利润，即净利润、现金流量、利润总额 D、收益法运用中，收益额的确定是关键 19、评估资产是采用的物价指数，一般应该是（ ）

A.综合物价指数 B.分类（或个别）物价指数 C.评估基准日的物价指数 D.年平均物价指数 20、造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）

A、该技术落后了 B、该项资产生产的产品需求减少了 C、社会劳动生产率提高 D、自然力作用加剧 E、政府公布淘汰该类资产的时间表 21、机器设备的特点有（ ）

A、机器设备具有单位价值高、使用期限长的特点，要求评估者充分认识其功能的适用性和可能的风

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险性。

B、机器设备属于动产类资产，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。 C、机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。

D、机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。 22、现代机器设备由以下哪几部分构成（ ）

A、原动机部分 B、传动部分 C、工作部分 D、控制部分

23、在动用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括（）

A、交易数量 B、交易时间

C、设备型号 D、设备的已使用年限 E、设备是否在原地继续使用

24、在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括（ ）

A.市场状况 B.交易动机及背景

C.交易时间 D.交易数量 E.交易地区 25、通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（ ）

A.价格指数调整法 B.规模效益指数法

C.预决算调整法 D.重编预算法 E.残余法 26、判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有( )。

A．使用用途不合理 B．利用率下降

C．使用强度不够 D．设计不合理 E．收益水平下降 27、建筑物应在( )方面符合政府规定。

A．建筑结构 B．建筑用途

C．容积率 D．覆盖率 E．外形设计 28、建筑物的特殊属性有：（ ）

A．不可位移性 B．产权边界复杂性

C．功能变异性 D．经济地理位置的可变性 29、房屋建筑基本组成包括：（ ）

A．基础 B．主体承重结构 C．屋顶 D．围护结构

30、下列关于打分法说法正确的有（ ）

A. 《房屋完损等级评定标准》将房屋分为五类（完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危房）

B. 实质上他属于观察法的一种、

C. 打分标准是否科学合理是采用打分法的关键问题之一

D. 评估人员对打分标准掌握和运用的水平是采用打分法的关键问题之一 31、由政府决定的地产价格有（ ）

A、标定地价 B、基准地价

C、土地使用权出让底价 D、出租价格 E、抵押价格 32、用成本法评估土地使用权通常适用于（ ）

A.新开发的土地 B.公园用地

C.学校用地 D.公益设施用地 E.写字楼用地

33、企业资产重组与改制中土地权属的处置需要考虑的因素（ ）

A. 企业资产的净值 B. 企业的盈利水平 C. 企业融资状况 D. 股票发行制度 34、通过无形资产的鉴定，可以解决以下哪些问题：（ ）。

A.证明无形资产存在 B.确定无形资产种类

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C.确定无形资产有效期限 D.确定评估方法 35、证明无形资产存在可以从以下哪几方面进行：（ ）。

A.无形资产的先进性，是否能通过它获得超额收益 B.无形资产的适用性

C.确定无形资产的归属是否为委托者所拥有 D.分析无形资产评估的目的

36、无形资产的转让的最低收费额由以下哪些因素决定（ ）。

A. 无形资产的重置成本 B. 无形资产转让的机会成本 C.无形资产的重置成本净值 D.无形资产的转让成本分摊率 37、下列关于无形资产收益额的确定说法正确的又（ ）

A. 在评估中则应以评估利润分成率为基础，至于换算成销售收入分成率，只需要掌握销售利润率及各年度利润的变化情况就行了

B. 销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率。

C. 利润分成率的确定以无形资产带来的追加利润在利润总额中的比重为基础确定 D. 利润分成率的计算方法主要有：边际分析法和约当投资分成法

38、无形资产价值降低是由于无形损耗形成的，即由于社会科学技术进步而引起价值减少。

下列关于无形资产收益期的确定中说法正确的有：( )

A. 更先进、经济的无形资产替代旧的无形资产（被替代）是无形资产价值减少的三个主要原因之一 B. 为无形资产传播面扩大，获得这项无形资产已不需要任何成本，使拥有这种无形资产的企业不再具有获取超额收益的能力（共益面太大）是无形资产价值减少的三个主要原因之一

C.企业拥有的某项无形资产所决定的产品销售量骤减，需求大幅度下降时，这种无形资产价值就会减少，以至完全丧失（依托的产品产量骤减）是无形资产价值减少的三个主要原因之一 D.无形损耗只影响无形资产价值，而不影响其使用价值 39、关于无形资产评估中成本法的应用说法正确的有( )

A. 自创无形资产重置成本的估算和外购无形资产重置成本的估算是不相同的

B. 自创无形资产重置成本的估算方法主要有两种：财务核算法和市价调整法（关注两种方法的适用对象）

C.外购无形资产重置成本的估算一般可以采用以下两种方法：市价类比法和物价指数法

D.影响无形资产成新率的因素是无形资产的损耗(或贬值)。无形资产的损耗(贬值)表现为功能性损耗(贬值)和经济性损耗(贬值),没有实体性损耗

E.无形资产成新率的确定，可以采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法进行 40、关于商标权评估的说法正确的有( )

A.专利法规定取得专利权的技术要求是新颖性、创造性和实用性；而商标权取得的条件是具有显著性、不重复性和不违反禁用条款。

B.专利权有法定的有效保护期限，一般不准续展；而商标权尽管在注册时有一个有效期规定，例如我国商标法规定10年，但可以按照每一期10年无限续展。

C.商标权的价值是由商标所带来的效益决定的,商标的花费只对商标价值起影响作用，不是决定作用，起决定作用的是商标所能带来的超额收益

D.商标权评估较多采用收益法，但也不排斥采用市场法和成本法。 41、关于商誉评估的说法正确的有( )

A.从评估角度来说，一个企业是否具有超额收益以及超额收益数额的大小，是判断确定该企业是否存在商誉和商誉价值量大小的重要标准 B.商誉评估的方法有割差法和超额收益法 C.商誉的评估值可能是正值，也可能是负值。

D.当商誉为负值时，有两种可能：一种是亏损企业；另一种是收益水平低于行业或社会平均收益水平的企业

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E.超额收益法可分为超额收益本金化价格法和超额收益折现法 42、下列关于债券的说法正确的有（ ）

A.债券按发行主体来划分为：政府债券、公司债券和金融债券

B.政府债券一般包括国家债券即中央政府债券、地方政府债券和政府担保债券 C.公司债券的风险相对较大，因此其利率也高于一般政府债券和金融债券 D.债券具有如下两个特点：收益稳定性、投资风险小

43、很多国家的法律都对公司债券的发行进行一定的限制，一般有：（ ）

A.对拟发行债券的公司进行信用评级。 B.要求发行公司提供抵押品担保。 C.对公司债券发行额进行限制 D.公司的盈利能力较强

44、上市债券的评估方法说法正确的有( )

A.如果该种债券可以在市场上流通买卖，并且市场上有该种债券的现行市价，则在正常情况下，上市债券的现行市场价格可以作为它的评估值。

B.当证券市场投机严重、债券价格严重扭曲、债券价格与其收益现值严重背离时，对上市债券的评估，可参照非上市债券的评估方法。

C.上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的收盘价确定评估值；

D.评估人员应在评估报告中说明所用评估方法和结论，并申明该评估结果应随市场价格变动而予以调整。

E.应当强调指出，不论按什么方法评估，已上市债券的评估值一般不应高于证券交易所公布的同种债券的卖出价。

45、普通股评估包括以下那几种类型：（ ）

A.年金化模型 B. 红利增长模型 C.分段式模型 D. 固定红利模型

46、关于红利增长模型以及股利增长比率g的说法正确的有（ ）

A. 有两种测定方法历史数据分析法和发展趋势分析法 B. g＝再投资的比率（即税后利润的留存比率）×企业股本利润率 C. 股利增长率等于企业的再投资的比率

D. 红利增长模型计算公式中的分子的股利指得是评估基准日后的预期第一笔股利 47、股权投资中直接投资评估的说法正确的有（ ）

A. 该项直接投资明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，按零值计算。 B. 直接投资由于投资比重不同，可以分为全资投资、控股投资和非控股投资。

C. 对于直接投资的全资企业,应对被投资企业进行整体评估，评估全资企业的净资产额的价值，全资企业的净资产额，即为对该企业直接投资的评估值。（）

D. 控股企业应按企业股权比例计算应分得的净资产额，即为对该企业投资的评估值。

E. 对于全资投资和控股投资，如果被投资企业经过评估，净资产额为零，或为负值时，对该企业的直接投资的评估值为零值。

F. 对非控股的直接投资, 一般应采用收益法进行评估;对投资份额很小，或直接投资发生时间不长，被投资企业资产账实基本相符的，则可根据核实后的被评估企业经过注册会计师审计的资产负债表上的净资产数额，再根据投资方应占的份额确定评估值。 48、其他资产评估的说法正确的有（ ）

A. 资产评估对象的的界定, 根本标准是在评估基准日后，只有能为新的产权主体产生利益时，且与其他评估对象没有重复的资产和权利，才能界定为其他资产的评估对象

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