名仕雅苑电梯采购文件(6)

23.2.如果招标人根据上述第20.1条规定，解除了部分或全部合同，招标人可以依其认为适当的条件和方法购买与未交货物相类似的货物，投标人应对购买类似货物所超出的那部分费用负责。同时，投标人仍继续执行合同中未解除的部分。

24. 违约责任 ：

24.1. 招标人无正当理由拒收设备，招标人向投标人偿付设备总值的10％违约金。招标人逾期支付设备款超过60天，自第61天起招标人向投标人每日偿付欠款总额的万分之一的违约金。

24.2投标人所交的设备品种、型号、规格、质量不符合合同规定标准、技术数据以及经实际测试发现不符的，甲方招标人有权退货，并要求乙方投标人偿付给甲方招标人设备总值10%的违约金，当违约金不足以弥补因退货或接受的设备因不符合上述要求造成的实际损失时，投标人仍应赔偿实际造成的损失。

由于退货投标人不能按约定交货期交付设备，投标人向招标人每天按本合同总价的2‰支付违约金。

24.3投标人为甲方招标人制造的电梯产品必须在合同设备约定制造场地制造,不得外发贴牌生产。一经发现上述现象，招标人可立即终止合同，并有权要求投标人支付合同总价款总额20%的赔偿金。

24.4由于投标人产品质量问题，造成电梯在使用过程中出现质量事故而导致任何人员及财产损失，由投标人承担全部责任，向招标人赔偿全部直接和间接损失。

25. 破产解除合同 ：如果投标人破产或丧失清偿能力时，招标人可在任何时候以书面形式通知投标人解除合同而不给投标人补偿。该解除合同的行为将不损害或影响招标人已经或将要采取任何行动或补救措施权利。

26. 转让与分包 ：投标人不得部分转让或全部转让其应履行的合同的义务。 27. 适用语言与计量单位

除“技术规格”中另有规定外，计量单位均使用公制。 28. 合同文件及资料的使用

28.1. 在未经对方事先书面同意，另一方不得将对方提供的有关合同、合同条文、规格、计划、图样、模型、样本或资料提供给与履行本合同无关的其他任何人。即使向本合同的雇员提供，也应注意保密并限于履行本合同所须的范围。

28.2. 未经双方书面同意，除履行本合同之外，任何一方不应使用上款所列举的任何文件和资料。

29.其他约定事项：本合同电梯的进口零部件必须有合法的进口手续及相关资料，主要部件清单详见本合同附件。

30.与本合同不可分割附件包括但不限于： 30.1.产品技术规格表；

30.2.设备功能说明及主要部件配置表。 30.3.价格附件明细。

30.4.经买卖双方确认的土建图纸。

名仕雅苑1-6#楼电梯采购、安装调试及维护保养工程项目

电梯安装调试合同条款

1、工程名称：名仕雅苑1-6#楼电梯安装工程

2、扶梯品牌、型号规格、数量和工程价格（见后附表） 电梯品牌:

3、安装合同总价款：人民币大写： 元整，小写￥ 元 4、质量保证 4.1、本合同工程质量标准执行《电梯工程施工质量安装验收规范（GB/T10060-9350310—2002）》。

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4.2、自当地质量技术监督部门验收合格并取得合格证书之日起二十四个月内，投标人负责免费保修，免费保修期内依照国家对特种设备安全监察条例的要求对客梯进行日常的维护保养和缺陷修复工作;如因招标人原因不能于货物到达现场后六个月内完成安装，则免费保修开始日期为从货物到达现场之日起叁拾个月止。

4.3、保修期间经权威部门鉴定属于由于招标人人为原因或使用管理不当故意行为造成的故障或损失，不属免费保修范围，投标人可予以有偿修复。

4.4、保修期内由于质量缺陷且投标人未及时修复而造成招标人自行修理所发生的合理费用，则招标人可在质量保证金中扣除相应的自行修理的合理费用，如超出5%的部分，由招标人先行垫付，但投标人须在接到招标人书面通知后的三天内归还招标人的维修费用。

4.5、投标人必须在客梯安装验收合格后，即派出相应的维修小组人员进驻招标人现场华夏第一街区现场，接受招标人委托的物业管理公司管理，开展24小时维修保养工作。

4.6、投标人采取驻点服务，并确保报修电话24小时畅通。投标人必须在接到报修电话后30分钟内，到达现场进行抢修，更换损坏的零部件，恢复设备的正常运行。否则，招标人扣投标人质量保证金的2％违约金。

4.7 在保修期内，因投标人产品质量问题，投标人维修时间超过24小时，致使招标人客梯不能正常使用，而给招标人造成直接和间接及声誉损失，招标人从投标人质量保证金中扣2%作为违约金，违约金不足以弥补招标人损失的，招标人有权要求投标人另行赔偿。

4. 8招标人加装电(客扶)梯附属设备应经投标人确认，否则由此引起的安全事故及其他不良后果及损失，投标人概不负责。

5、安装地点： 安徽 省 蚌埠市新城区涂山路怀远县“华夏第一街区”住宅楼及C3地块“中财·世纪花园”一期工程工地。

6、安装工期

6.1、安装工期：60 天.

6.2、招标人认为土建具备安装条件后，通知投标人派员进行安装前勘查作业，由双方确认安装开工条件是否具备并商定计划开工日期，以便投标人制定安装计划。

6.3、投标人进场安装前用书面形式(开工通知单)通知甲方招标人具体开工日期和安装班组负责人名单，招标人联系人签收回复投标人，招标人签收确认

的日期为正式开工日期。若甲方招标人未将相关书面资料反馈投标人，则开工日期相应顺延。 6.4、确定开工日期之日起 40 天完工（不含当地质量技术监督部门验收时间）。投标人安装完工后，投标人于5个工作日内向当地相关部门办理检验、运行申报手续，招标人给予配合，费用由投标人承担。

7、 付款方式 ：

7.1、名仕雅苑1-6#楼客梯开始安装 10个工作日后，将安装合同总金额价款的20%，作为开工款支付给投标人。

7.2、乙方投标人负责安装调试本合同项下的电梯，在本工程监理方和甲方招标人签收乙方投标人提交相关的电梯安装过程全部资料后，并且乙方投标人负责取得当地相关主管部门颁发的电梯验收合格报告及合格证书后7天内，甲方招标人向投标人支付安装合同价款本合同总金额的80%款项。无论设备自身或安装原因造成的质量问题一切费用由投标人承担。？

7.3、电梯安装完成后，如因甲方招标人原因不能及时报验或因甲方招标人不具备验收条件而导致投标人不能及时通过当地负责特种设备安全相关部门验收的，则从货到工地之日起二个月满日，甲方招标人须对已完工的电梯按7.2条款办理付款，但投标人应继续承担进行验收并提交资料的义务。

8、甲方招标人的责任

8.1、招标人应按招标人投标人双方约定的工程进度、本合同约定的条款按时支付投标人各期款项，如因招标人原因未能按约定时间支付款项超过14天时，招标人应承担违约责任,从第15天起支付同期银行贷款利率的违约金。

8.2、招标人在安装期间积极配合和协助乙方投标人工作。

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8.5、电梯应招标人要求到场后，因招标人原因15天内无法安装，投标人应把设备放于安全位置，由投标人负责看管。

9、投标人责任

9.1、在施工现场设置安全栅栏，因投标人未设置安全栅栏而发生事故由投标人承担全部责任。给甲方招标人造成损失的，赔偿甲方招标人的直接和间接损失。

9.2、负责组织所属安装队伍进场施工，同时配备专业管理人员实施现场管理。 9.3、负责电梯安装过程中所需电梯部件材料的搬运堆放、脚手架搭设。 9.4、自备安装工程所需工具、机械和劳保用品。 9.5、负责向当地政府主管部门办理安装进场前的安装告知手续及安装完工后的报检、运行手续。 9.6、 负责电梯的安装、调试工作，符合国家有关技术标准和验收规范规定。

9.7、 移交随机资料一套及随机备品.如甲方招标人要求提供超过一套随机资料，投标人可有偿提供，价格另定。

9.8、投标人安装工作人员在安装施工过程中遵守施工现场及文明生产规定，文明施工。投标人应为自身人员办理人身保险，费用由投标人承担。

9.9、负责货物验收合格前的保管工作（含防损坏、防潮、防盗、防腐蚀、防高温）。 9.10、按当地政府主管部门的要求办理安装施工告知手续。

9.11、投标人应将符合国标《电梯制造与安装安全规范（GB7588-2003）》、GB50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》和动力电源送至所安装电梯的机房内靠近门口处，并设置动力配电（箱）柜，以备调试之用。

9.12、自行提供配重物件进行电梯的满载运行实验及检验，调试检验合格后应及时向当地市相关主管部门办理电梯验收手续，并取得当地市质量技术监督局主管部门合格证。办证所涉及的费用由投标人承担。

9.13、在当相关部门验收合格，并取得书面合格证后7天内，与招标人办理安装过程全部资料移交手续.

安装完毕投标人必须将电梯轿箱加以成品保护，确保电梯成品不受损害。

9.14、在安装过程中，投标人做好所安装区域的安全防范工作并办理相关保险，严防自身原因导致自身、他人的人身、财产损失。

9.15、承担因安装施工而发生的电费。 10、安装条件

10.1必须做到平面尺寸和垂直度及各预留孔洞、吊钩符合相关供货合同中确认图所列各项规定。 10.2投标人需通知招标人及时约定检查电梯土建日期，检查后如发现有土建不能够满足电梯安装，需要整改时，投标人协助甲方招标人在约定的时间内由土建施工单位完成整改。合格的电梯土建应符合《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）中的“土建交接检验”要求。

10.2、招标人应对施工工地的治安工作有效控制，确保投标人施工人员能开展正常生产活动。 10.3、招标人应确保施工期间的电源供应。

10.4、招标人应将指定安装施工用临时电源接入处，由投标人负责接入安装用。

10.5、安装工程调试之前提供正式电源，如正式电源未到位，可采用临时稳定电源进行调试。 11、违约责任

投标人电梯安装后存在任何一台安装质量不合格或未通过质量技术监督部门验收合格，投标人应承担责任,必须无条件于7日内返修达到验收标准,否则按设备合同与安装合同二项合计总价款的10%支付招标人违约金。工期不予顺延，每延期交付一天，投标人应向甲方招标人支付支付安装本梯合同价款的万千分之二二的延期交付违约金。

名仕雅苑1-6#楼电梯采购、安装调试及维护保养工程项目

电梯维护保养合同条款

一、保养、保修电梯数量、价款：另附清单 二、保养保修起止时间：

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从全部电梯免费维保期滿之日起 年。 三、保养保修范围、内容及要求：

1.投标人承诺在招标人名仕雅苑项目地建立保养站，站内长期配有至少1名电梯工程人员确保电梯正常运行及出现故障30分钟内到达故障现场进行急修,并且24小时全天候服务保障区内每台电梯无故障正常运行。

2.保养保修合同期内，投标人派出保养人员每月2次定期对招标人上述的电梯进行保养检查。做好逐台电梯保养记录，建档备查。保养的范围、内容按本合同附件〔合同附件〕的规定执行。

3、保养的范围：包括清理、润滑、检查、调整、修理免费更换在电梯井道内及电梯机房内凡属于电 梯设备与装置以及所有控制指示零件。乙方投标人同时负责提供保养工作需用的材料与辅助材料以及备件，并定期检查与测试机械、电器设备及安全设施。

四、付款方式：

招标人在每年年末付清该当全年全部维保费用。

付款方法：转账、汇票汇款。（汇款时请注明付款单位： 公司、用途、开户行/银行帐号： ）

五、双方责任： 招标人责任：

1.招标人应遵守投标人制定的电梯使用规则，尤其对踏板清洁、轿厢门、厅门保护，要注意做好井底及机房的环境卫生。如井底遇水淹时，招标人应及时排除并采取措施预防漏水或渗水。投标人有义务对招标人给予保养技术指导。

2、应按质量技术监督部门提供的电梯使用和管理办法执行.

3、在保养期间内，除非投标人原因外，招标人不委托其它单位或个人(包括投标人的人员)对电梯进行保养、维修及附件加装。

4、在合同期内，招标人自行处理或委托其他单位或个人（含投标人保养人员）对该电梯进行任何维修、保养及附件加装工作而造成任何事故，投标人不负任何责任。

5、招标人同意为投标人将维修备件运到电扶梯安装地点提供存放保管方便，以便投标人进行检修工作。

乙方投标人责任：

1、在保养保修期间内，应派专人驻站维护,定期对电梯设备的对应项目进行检查，维持甲方招标人电梯正常安全运行。

2、每次保养保修工作完毕，招标人应在保养保修人员的“电梯维修保养报告书”上签字。如保养保修人员没有按规定的时间和项目进行保养、保修，或违反甲方招标人的有关电梯管理制度，招标人可通知投标人。因保养不善造成招标人的直接损失和间接损失由投标人负责。

3、在保养期内的质量技术监督部门年度检查期间，投标人应派员协助并会同招标人有关人员检查工作，但投标人需提前一周通知招标人以便安排工作。

4、应确保政府有关主管部门对上述保养电梯年检合格。 六、免除责任的事项：

由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。

招标人配套的产品装置而造成电梯故障、事故，与投标人责任无关。 七、违约责任：

1、投标人违反本合同规定，不按时保养电扶梯，造成电梯停机时须负责无偿修复。并按维修保养费的10%支付招标人违约金。

2、合同执行期间, 招标人提出解除合同，应提前一个月通知对方，并向投标人偿付本年度合同总金额30% 的违约金。投标人提出解除合同，应提前一个月通知对方应提前一个月通知招标人，并向招标人偿付设备设备合同总价款的5%的违约金。 九、其他约定事项：

1、本合同总价已包含国家规定的各种检测费用。 2、本合同期满后需延长保养期,费用由双方另议。

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3、本合同未尽事宜遵守电梯招投标文件中关于维保的约定及本合同附件。 十、本合同附件：

合同附件：“保养、保修项目”。

十一、除管理使用不当及人为因素之外的一切电梯故障均属于电梯保养、保修范围。？ 甲 单位名称 负责人 联系地址 保养电梯地址 电 话 开户银行 (盖章) 传真电话 帐 号 邮政编码 投诉电话 承 办 人 (盖章) 传 真 承办人

邮政编码 账 号 单位名称 负责人 乙 联系地址 电 话 方开户银行 投诉地址

垂直电梯梯保养、保修项目表（合同附件）

第一部分 机 房

1、整机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查、调整。电梯整机运行性能检查、调整。

2、制动器行程、动作灵活检查、清洁、调整。制动皮厚度测量及更换。

3、曳引马达轴承加油，磨损严重的更换。主机减速箱加油及定期更换齿轮油。 4、曳引轮槽磨损情况检查、曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。 5、选层器清洁加油、链条调整及部件更换。

6、主接触器动作情况检查、调整，接点清理打磨及更换。

7、控制柜清洁除尘、主回路控制螺丝紧固、电阻管螺丝紧固及元件维修。 8、各空气开关、极限开关检查、调整及更换元件。 9、限速器动作速度检查及清洁加油。 10、绝缘电阻定期检查及故障排除。

11、定期对机房进行卫生清洁，确保机房干净整洁。 第二部分 轿厢、厅门

11、开关门及门联锁、安全触板检查调整，门锁功能检查、调整，更换失效部件。整机运行试验。

12、开关门电机整流子、碳刷清洁检查及更换碳刷等部件。 13、门滑块螺丝紧固及磨耗检查，更换失效元件。

14、内外门机械和电气调整，消除噪音及更换失效元件。

15、轿厢照明、厅外、轿内指层、指令、指示灯检查及更换失效元件。

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16、应急灯检查、电话检查及更换失效元件。 17、整机开关性能检查调整及故障排除。

18、厅门及轿门踏板、导轨清理、门导靴检查，更换失效部件。 19、轿厢的卫生清洁，确保轿厢干净整洁。 第三部分 井道、井底

19、上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸、动作点及电气性能检查，更换失效元件。

20、补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查、调整，磨损严重的更换。 21、厅门、撑架、对重的清扫及螺丝紧固。

22、钢片带清洁抹油、张力检查和调整，自然损坏的更换。

23、安全钳动作提拉力检查、安全钳系统的螺栓紧固及清洗，调整和可靠性试验。 24、导靴磨耗情况、导靴安装尺寸调校，更换磨损严重的另配件。

25、随行电缆状况检查、感应器调整、隔磁板及感应器清理，更换失效元件及断股电缆。 26、井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧，导轨测量矫正。

27、井道照明、限速器坠铊位置是否正常检查、调整，更换失效元件。 28、所有安全保护电气开关性能检查。更换失效元件。

电 梯 年 度 检 查 项 目

1、强迫换速检查 2、限位检查

3、极限检查 4、急停开关检查 5、限速器检查 6、安全触板检查 7、曳引机绳轮磨损检查 8、制动器检查

9、接触器检查 10、相序、断相保护装置检查 11、整机绝缘检查 12、选层器检查 13、轿门系统检查 14、导靴检查

15、轿内对讲机、警铃检查 16、轿内风扇照明检 查

17、轿内指令、层楼批示检查 18、运行检查 19、安全钳检查 20、厅门检查 21、钢片带检查 22、钢丝绳检查 23、涨紧轮检查 24、缓冲器检查 免费提供的部分易耗件：

棉纱团、层楼指示灯泡、油毛毡、滑块、通用靴衬、打磨杪纸

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