房地产销售法律风险分析(15)

房地产销售法律风险分析

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案例一分析 根据《商品房买卖合同司法解释》的相关规定，商品房的销售广告和宣传资料原则上为要约邀请，但就在开发规划范围内及相关设施所做的说 明和允诺具体明确，并对商品房合同的订立及房屋价格的确定有重大影

响的，应当视为要约。即使该说明和允诺未栽进合同，仍为合同内容。 何为具体明确？属于法官自由心证的范畴。 虚假广告的法律责任：行政责任和民事责任。在上海特别提醒，有可能

适用消费者权益保护双倍赔偿责任。 判决结果：我司不承担责任，判决驳回原告诉讼请求。

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