房地产销售法律风险分析(8)

房地产销售法律风险分析

Future Land

法庭辩论 原告主张：1、已经缴纳房款，合同成立；2、我方提供的销售员名片已表明合同标的已变更，因此不存在我方逾期违约行为。 被告抗辩：1、缴纳的为定金款项，合同签订必须采用书面形式，合同 不成立；2、原告提供的名片仅为销售员的签名，且在名片上内容非盖 有公司公章，不具有任何效力；3、原告逾期不签订合同，不缴纳房款 ，构成根本违约，我方已合法解除合同。

判决：第一次判决事实合同成立，驳回原告继续履行合同的诉讼请求。

现原告变更诉讼请求要求我方承担违约责任，该案正在审理中。

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