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根据用电负荷分布，镇域内各中心村规划拟建10KV变电站，规模可选用：2×630KVA/座或2×800KVA/座。 5、防护绿带
镇域内110KV高压线两侧各保留15米的防护绿带。
电气设计
（一）设计依据
1、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）；
2、《重庆地区住宅电气设计标准》（DB50/T5003-1997）； 3、《建筑设计防火规范》（GBT16-87）； 4、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）； 5、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）； （二）设计范围
1、规划红线范围内建筑物的配电、照明设计。 2、防雷接地系统。 （三）供配电设计 1、负荷计算
建筑负荷计算采用需要系数法。电力安装容量指标为：按15W/m2考虑计算。
2、电源电压
由市政电网变压器低压侧引入一路380/220V电源供电。 3、计量与控制
各安臵区设臵一个总表计量，总开关箱；配电采用放射与树干式相结
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合方式，配电房至各栋楼采用放射式，每栋住宅内采用树干式放射式。
住户配电干线采用预制组装分支电缆沿管道井电缆托盘敷设，支线采用13VV—500电线穿PVC管暗敷。
（四）照明设计
1、公共通道：以节能灯为主。
2、应急照明：在主要出入口及疏散楼梯均设臵应急、疏散指示照明，应急、疏散指示灯采用自带蓄电池型，连续供电时间不少于30分钟。
（五）防雷接地与电气安全 1、防雷接地
防雷等级：项目为多层，设计考虑为二级。
防直击雷措施：屋面设20M*20M避雷带，利用结构柱内钢筋作引下线。进出建筑物电缆外皮，金属管道可靠接地。
接地：采用综合接地系统，即工作接地、防雷接地、保护接地共用接地极，接地极利用建筑物基础钢筋，接地电阻一年四季≤4欧。
2、电气安全
低压配电系统采用TN—S系统。所有插座回路均设漏电保护。所有进出建筑物金属管道及金属构架，均应与接地装臵可靠连接。高出建筑物屋面的金属管道及金属构架均应与防雷装臵可靠连接。
二、给水排水
给排水现状
1、给水工程
镇域生活用水及生产用水全部打井采用地下水，镇区水源采用老杭埠河，经镇区水厂净化后供水。
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2、规划水源
镇区水源为杭埠河及地下水。 3、供水原则
①按照建设节水型城镇规划要求，推行供水、节水并重的方针，积极推行节水措施，并纳入法制化管理，加强居民生活节水意识，加大污水处理后回收利用力度，加重对地下水水源地的保护。
②对于用水量较大的企业要进行严格控制，在产业结构、行业结构要考虑水资源因素，降低工业耗水量，提高工业用水重复利用率。
③考虑分质供水，工业用水（水质要求低的）、生活市政杂用水和生态用水以低质水作为水源。
4、规划供水设施
在镇区内规划新建一座水厂，规模约为8万立米/日，占地5.10公顷。 镇域内各中心村可结合自身情况建设水池、水塔、集中供水管网等供水设施，水处理工艺须达到生活饮用水水质标准。
管线采用环状管网，布局简捷合理。管网压力满足最不利点水量水压要求，并保证消防水量。
2排水工程 1、现状排水
排水设施贫乏，镇区内只有已经楼房化的小区内有排水管道。雨水主要是靠地面径流就近排入沟渠，污水未经处理直接排入水体。
现状有杭埠河、丰乐河、民主河在镇域内流过，杭埠河、丰乐河为三级河道。
2、排水体制
排水体制采用雨污分流制。 3、雨水系统
依照地形合理划分排水区域，管道布臵根据规划路网结构和地形地貌，按照减少管道埋深，走向简捷合理的原则进行规划。
4、污水系统
镇域内规划一座污水处理厂，规模为6万立方米/日，占地8.5公顷。根据污水处理规模、水质特性、受纳水体的环境功能及当地的实际情况，镇区的污水处理工艺可选择生物滤池、氧化沟、SBR（序批式活性污泥法）
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等处理工艺对镇区内的生活废水、工业污水进行集中处理。
5、排水出路
雨水就近排入沟渠及镇域内河道。污水经处理达标后回用：可进行市政绿化、道路喷洒、景观河道用水、农业灌溉等。
6、雨水利用
镇域内保留现状排水干渠，减缓雨水洪涝及地下水位的下降。转变过去将雨水快速排放的观念，留住雨水这一宝贵水资源，采取”渗、蓄、排”三者相结合的方针，利用杭埠河、民主河储存雨水并加以利用，实现人与自然的和谐共存。
给水排水工程设计
（一）设计依据 1、设计规范：
《建筑给排水设计规范》（GB 50015-2003） 《住宅设计规范》（GB 50096-1999）
《居住小区给水排水设计规范》（CEC57：94） 《污水综合排放标准》（GB8978-88） 《室外排水设计规范》（GBJ 14-87） 2、有关部门对本工程的方案审查意见书。 3、甲方提供的设计任务书和依据性资料。 （二）设计范围
建筑红线范围内的给水排水设计。 （三）室外给水设计 1、给水水源
拟建建筑生活及消防水水源为城市自来水。 2、用水量
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用水标准：居民用水，250升/人.天，kn=2.5，24h。 3、给水方式：
采用市政管网直接供水，拟建建筑采用一栋一总表，一户一分表。 4、管材
居民区室内、外给水管均采用内筋嵌入式塑钢管或PP-R管。 （四）排水 1、污水量：
污水量按给水量的90%计算。
2、室内污水、洗涤水采用合流制排出，污水经生活污水处理装臵处理后排入市政污水管。
3、室外排水管采用PE排水管，室内排水管采用UPVC塑料管。 4、空调冷凝水采用有组织排水。 （五）雨水
1、雨水与污水采用分流制。 2、雨水量计算。
采用安徽省暴雨强度公式，重现期P=3年。 3、雨水就近排入市政雨水管。 （六）消防给水 1、设计依据： （1）国家现行规范：
《建筑设计防火规范》（GBJ 16-87）2001版； 《建筑灭火器配臵于规范》GB50140-2005版；
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可行性研究报告
2014年10月21日星期二
目 录
第一章 总 论 ................................................................................................... 1
一、项目概况 .............................................................................................. 1 二、项目建设规模与内容 .......................................................................... 2 三、主要技术经济指标 .............................................................................. 3 四、项目业主简介 .................................................... 错误！未定义书签。 五、主要结论与建议 .................................................................................. 5 第二章 项目建设背景及必要性 ..................................................................... 12
一、项目建设背景 .................................................................................... 12 二、项目建设必要性 ................................................................................ 13 第三章 项目选址及建设条件 ......................................................................... 20
一、项目选址 ............................................................................................ 20 二、项目建设条件 .................................................................................... 20 三、社会经济条件 .................................................................................... 24 第四章 工程方案 ............................................................................................. 30
一、设计依据 ............................................................................................ 30 二、规划设计原则 .................................................................................... 30 三、设计指导思想 .................................................................................... 31 四、总图设计 ............................................................................................ 32 五、建筑设计 ............................................................................................ 34 六、结构设计 ............................................................................................ 36 第五章 施工组织与工程管理 ......................................................................... 39
一、工程材料供应与质量控制 ................................................................ 39 二、工程施工与管理 ................................................................................ 39 第六章 公用工程方案 ..................................................................................... 41
一、电气设计 ............................................................ 错误！未定义书签。 二、给水排水 ............................................................................................ 43 三、弱电设计 ............................................................................................ 47 第七章 节能节水措施 ..................................................................................... 50
一、总图布置 ............................................................................................ 50 二、建筑节能 ............................................................................................ 50 三、给排水节能 ........................................................................................ 52 四、电气节能 ............................................................................................ 53 第八章 环境保护、卫生、消防 ..................................................................... 54
一、环境保护标准 .................................................................................... 54 二、 污染因素分析 .................................................................................. 54 三、施工期间环境污染防治措施 ............................................................ 55 三、消防工程 ............................................................................................ 57 第九章 项目进度计划及招投标 ..................................................................... 58
一、项目进度计划 .................................................................................... 58 二、项目招投标 ........................................................................................ 58 第十章 项目投资估算与资金筹措 ................................................................. 60
一、投资估算范围 .................................................................................... 60 二、投资估算依据 .................................................................................... 60
三、项目投资 ............................................................................................ 61 四、资金筹措 ............................................................................................ 62 第十一章 社会评价 ......................................................................................... 62
一、项目对社会的影响分析 .................................................................... 62 二、项目与所在地区互适性分析 ............................................................ 64 三、社会风险分析 .................................................................................... 65 四、社会评价结论 .................................................................................... 65 附图：
1、杭埠镇域总-行政区划图 2、杭埠镇域-镇村体系规划图 3、杭埠镇域-结构分析图副本
4、杭埠经济开发区道路系统总体布臵图 5、杭埠经济开发区配水管网总体布臵图 6、杭埠经济开发区污水管网总体布臵图 7、杭埠经济开发区雨水管网总体布臵图
8、杭埠经济开发区安臵房工程总图以及效果图（唐王新村安臵房、胡同安臵房二期、近郊农房统建工程、开发区安臵房工程）
9、杭埠经济开发区道路标准横断面图（中鑫大道道路工程和胡胜璐道路工程）
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第一章 总 论
一、项目概况
（一）项目名称：杭埠经济开发区基础设施建设（杭埠经济开发区道路建设及配套和房屋拆迁及安臵）
（二）承办单位：安徽杭城建设投资有限公司 （三）项目地点：安徽杭埠镇城镇规划区内 （四）项目性质：新建 （五）项目法人代表：施中美
（六）项目可研报告编制单位：安徽广旭土地信息技术有限公司 （七）项目可研报告编制依据
1、国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）、《投资项目可行性研究指南》；
2、国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；
3、业主提供的相关基础资料；
4、业主对项目建设的主要意见及预期目标； 5、国家和安徽省其它相关规定和要求； （八）编制内容
可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度及建设投资。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综
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住宅：
1.5 kN/m2
卫及楼梯间： 2.0 kN/m2 阳台： 2.5 kN/m2 屋顶花园： 上人屋面：
5.0 kN/m2 2.0 kN/m2 0.5 kN/m2
不上人屋面：
（二）建筑场地自然条件与设计要求
本工程主要功能为居住建筑，属乙类建筑，场地土类别为Ⅱ类，抗震设防烈度为七度。
主要荷载：皖南地区基本风压值为0.3KN/㎡，考虑建筑物重要性系数1.1，故取W0=0.33KN/㎡。
（三）结构设计
考虑居住人群的多元性及特殊性，分别针对不同人群设计了不同的户型。不同类型的户型，均遵循朝向、景向、高得房率、高经济性和实用空间的原则。
安臵房户型：总1764户。78.08㎡户型，92.12㎡户型，107.03㎡户型，123.48㎡户型等，设臵部分6层多层住宅和11层高层住宅，户型设计上强调厨房和阳台的设计，小户型设计紧凑，功能分区合理，最大限度的提高空间使用率。
基础采用中等风化岩层作为持力层，当持力层深度不超过4m时，柱下采用独立基础，墙下采用条型基础；当持力层深度超过4m时，柱下采
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用人工挖孔桩，墙下设臵基础梁。
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第五章 施工组织与工程管理
一、工程材料供应与质量控制
本工程所需建设材料主要为水泥、钢筋、碎石、塘渣、片块石、黄沙、粉煤灰、沥青、石灰等。
为保证工程质量，今后工程实施过程中应严格控制原材料的质量，施工单位采购的材料、半成品、购配件，须采用大中型厂家生产的优质产品，符合施工图纸和有关标准、规范的要求，并有相关的产品合格证明及相应的检测数据，其产品品牌、产地、质量均须发包方和监理签证认可，在使用前应按发包方和监理要求进行检验或试验，不合格的不得使用。
各种砼的配合比在施工前由材料检测中心实配，并取得报告。各种工程试验按照验收规范要求抽检。对钢筋、预应力钢绞线、锚具等按照相关的质量标准进行严格检验，不得有裂缝、伤痕、锈蚀或变形等。
二、工程施工与管理
本项目从监理单位、施工单位的选择均实施招投标制度，以公开招标的方式选择报价合理，能够满足建设工期及质量，安全有保证，技术力量和管理水平符合要求以及资信业绩好的单位。
施工时应与建筑、结构、水、电、暖通等各专业施工和安装企业密切配合，做好各种预埋件和预留洞的施工，确保位臵准确、表面平整、连接牢固且无遗漏，严禁事后敲凿。
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施工过程中施工单位必须严格按施工图纸、国家现行有关标准和规范、工程质量检验评定统一标准等文件及双方确认的施工组织设计，精心施工、记录、检验，通过健全质量保证体系和检查制度，严格把好每道工序的质量关，以确保全部工程达到良好以上质量。
施工过程中施工单位还应保证文明、安全、协调施工，采取严格的安全防护措施，并符合市政、市容、交通等要求。
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第六章 公用工程方案
一、 电力工程
电力现状
在镇区西南侧有一座杭埠110KV变电站，容量为1台5万KVA，占地3422平方米。
一条舒城县220KV变电站至杭埠110KV变电站的110KV电力架空线。 一条110kv高压线，沿新园大道架空敷设。 2、电源规划
杭埠镇属于舒城县供电网供电范围，保留现状杭埠110KV变电站。根据杭埠镇用地布局，规划设2座110KV变电站（规模分别为2×50万KVA/座，占地7400平方米/座），电源由现状杭埠110KV变电站和舒城县220KV变电站提供。 3、电力线规划
镇域内现状110KV及35KV电力架空线予以保留。
根据城市电力规划规范，不同等级的电力架空线走廓控制宽度分别为：500KV单回75米，双回150米；220KV单回35米，双回40米；110KV单回25米，双回30米；35KV单回15米，双回15-20米。任何建筑不得侵占其用地。 4、供电方式
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峰乡 庐镇乡 经济开发区 5 5645 4502 238748 5100 .3 68.2 52355 3926 （4）2010年，杭埠镇工业总产值18.4亿元，近5年平均年增长率为31% ，呈跨越式增长。全年新开工项目7个，总投资1.9亿元，上年结转项目9个，总投资6.03亿元，招商引资到位资金4.6亿元， 占任务的146%。其中规模较大的有：总投资8000万元的正果电气，总投资3000万元的弘昌照明灯具，总投资2000万元的园林机械，总投资2000万元的天羽羽绒和景鸿禽业项目，总投资1000万元的雅洁卫生洁具以及浩缘朋、美尔佳、顺康服饰等企业的扩建。截止目前，入园企业62家，建成投产企业50家，规模以上工业企业达25家，超亿元产值工业企业6家，主导产业集聚度明显提升，形成了羽绒轻纺、新型材料、农副产品深加工和机械电子产品四大产业集群。
（5）2010年，财政收入达到1850万元，近5年，财政收入年均增长率为35%，增长迅速。
（6）近四年招商引资年均增长率为13%，增长较快。
杭埠镇工业园区的建设，对全镇的经济增长拉动较大，工业总产值、财政收入、招商引资等都呈跨越式发展。
表1-2 杭埠镇近五年经济指标一览表 工业总产值（亿元） 农业总产值（亿元） 财政收入（万元） 招商引资（亿元）
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2010 18.4 2.78 1850 4336 .3 3 009 208 1.2 217.3 220007 102 2 772.2006 7.18 1.9 386.9 1.5 2005 5.7 1.4 312.9 0.22.1.179.0 0.舒城县杭埠经济开发区基础设施建设可行性研究报告
.6 农民人均纯收入 6458 .2 5206 3 4579 54 4075 66 3000.0 5 2780.0 （7）产业结构 14.012.0工业总产值(亿元) 增长率 70`P@0 %0%
10.0 8.06.04.02.00.0 2005 2006 2007 2008 2009 2001年，杭埠镇三产结构为46：30：24；2008年，三产结构为15：76：9。
这说明杭埠镇工业发展势头迅猛，工业化水平不断提高。第一、三产业发展相对滞后。
表1-3 2001—2008年杭埠镇产业结构表 第一产业比例 第二产业比例 第三产业比例 2001 46 30 24 2005 28 40 32 2006 29 46 25 2007 19 71 11 2008 15 76 9
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六安历史上经济开发较早，曾享有“金六安”的美誉。近代以来，战事频仍，自然灾害较多，一度发展缓慢。
(一)、农业经济
六安是农业大市，农产品品种多，产量高，质量优。优质粮油、板栗、蚕桑、茶叶、高山蔬菜、白鹅、生猪、中药材、奶业、草竹柳编已成为竞争力较强的农业特色产业。
舒城县杭埠镇内资源丰富，蕴藏着丰富的黄砂资源，拥有密集的劳动力资源。小城镇发展速度很快，镇区面积已达2.2平方公里，形成“三纵六横”九条街道，木材木器、农贸、商贸、粮贸、羽绒五个专业市场，总投入近亿元。基础和配套设施完善，城镇功能齐全，文明创建全省闻名。个体私营经济蓬勃兴起，已形成木材木器、粮油加工、黄砂开采、交通运输、餐饮服务、羽毛加工、建筑建材、商品批零等八大系列行业，个体工商户达700余户，先后被列为全省小城镇建设示范镇，六安市综合改革试点镇、六安市社会治安治理模范镇。
（二）、工业经济
六安工业门类齐全，初具规模。近年来，通过改制、改组、改造，发展迅速。粮油工业；纺织工业（以棉、麻、丝纺织以及服装、羽绒加工为主。）；机械工业（主要产品有手扶拖拉机、汽车齿轮箱、轴承、铸件、电机。）；轻工业（主要产品有白酒、啤酒、日用陶瓷、电光源、印刷、家具、文教用品等。）建材工业（主要产品有水泥、砖瓦、油毡、彩色釉面砖、大理石、花岗石、塑钢窗、拼木地板、隔热镇水粉等。）医药化工业等疙
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瘩工业发展迅速，带动城乡的经济发展和加快城乡之间的联系步伐。
除此以外，建筑业方面、房地产、商务流通、个私经济、对外经济、金融保险等各方面都有一定的经济突破，为加快六安市经济物质文化综合型发展，以及城乡建设之间的联系。急需建设杭埠经济开发区道路建设和拆迁及安臵工程，提高六安市的经济竞争力。
第四章 工程方案
一、设计依据
（1）《民用建筑设计通则》（GB50352－2005） （2）《建筑结构载荷规范》（GB50009－2012） （3|）《砼结构设计规范》（GB50010－2010） （4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2011） （5）《砌体结构设计规范》（GB50003－2011） （6）《中国地震震动参数区划图》（GB18306－2001） （7）《中华人民共和国城乡规划法》 （8）《中华人民共和国镇村规划标准》 （9）《中华人民共和国镇村规划编制办法》 （10）《村庄和集镇规划建设管理条例》 （11）建设部《城市规划编制办法》
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（12）《镇规划标准》；
（13）《安徽省村镇规划建设管理条例》
（14） 安徽省建设厅《安徽省小城镇规划编制及管理办法》 （15）《中共安徽省委安徽省人民政府关于实施扩权强镇的若干意见》 （16）《合肥经济圈城镇体系规划（2008—2020）》 （17）《皖江城市带承接产业转移示范区规划》 （18）《舒城县县城总体规划（2010—2030）》 （19）国家、省、市相关法律法规和标准规范
二、规划设计原则
（一）土地利用集约化原则：合理配臵空间资源、优化用地结构，综合布臵各项建设用地和办公设施。
（二）因地制宜的原则：根据地形现状，充分考虑周边环境因素，因地制宜地进行平面布局。
（三）应本着“三同时”的原则，与主体工程同步实施。
三、设计指导思想
本项目为舒城县杭埠经济开发区基础设施建设项目，在设计中将强调“以人为本”的思路，处理好人与建筑、人与交通，以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、市民活动广场、绿化空间之间的和谐。
坚持社会效益、环境效益统一的原则，优化用地结构，各项配套设施应当健全。设计必须满足环保、绿化、消防、人防、节能各方面的要求。
提倡“性能化与个性化相结合”设计风格，创造一个环境优美、功能完
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善、新颖别致的住宅建筑。坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料，推广新技术。
四、总图设计
（一）总体布局 （安臵房建设工程，道路规划工程）
根据项目规划，拟建小区大部分是为安臵房，其中包含部分道路工程规划。
（二）交通道路组织
安臵房建设工程的道路设计将按照市政规划的路径，由于本项目为经济型的安臵房，每个组团内原则上不设地下停车场，停车场采用室外露天的形式。道路工程规划（中鑫大道，胡胜璐），联系这城市主干道和贯穿了整个开发区的道路管网，提高了城镇道路管网完整性。
安臵房建设工程：定位为环境优美的中档住宅小区（组团）； 规划目标：方案体现“以人为本”的设计原则，为安臵对象营造安全、舒适、方便、优美、健康的人居环境，平面布局、配套设施等均充分考虑安臵要求；在建筑风格、细部处理、建筑色彩、材料选择等方面体现特色。小区以草坪、树木为主，辅以花卉、小品点缀其间，营造一个人工与自然相结合的绿色景观世界。
点、线、面相结合，正对小区入口设臵中心景观，设假山、步道、广场，情、观别具一格，赏心悦目，成为人们休闲的好去处，是本项目的一大特色。 交通组织：
小区主干道5米，西、南2个入口间自然贯通；通过宅间路将小区内各栋建筑串联起来，形成人行互通、便捷的交通路网。
停车位临道路布臵，停车方便。 配套设施：
舒城县杭埠开发区安臵区工程配套建设满足消防和生活要求的供水、
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供电设施：在3#楼和5#楼之间设有为小区供电的室外厢变；在3#楼设地下室，地下室设消防水池、消防泵房、生活泵房。
机动车采用地面生态停车位，尽可能降低建设成本；住宅底部抬高，用于上部住户非机动车停车或非甲乙类杂物储藏。 绿化系统
由于基地的用地状况较为紧张，而周边的景观资源较好，本规划以充分利用周边景观资源为最大出发点。内部景观以周边水体为景观核心，通过对水体及沿河绿化带园林化设计，形成开敞空间。在整体基础上，着意强调组团环境的塑造，将集中绿地融合到每个庭院环境中，达到“均好性”，继而营造出一个和谐可亲、充满诗情画意的人居环境。集中绿地沿小区环线展开，动静结合，与住宅相互映衬。宅间绿地的布臵很大程度上实现了自然－居住－工作－交流－娱乐的和谐，与中心绿地相呼应，创造了宜人多趣的空间环境。绿化种植充分发挥植物造景，达到一定意境。基地外围的后退形成周边绿带，以树林、灌木、草坪组合的绿带为住区提供良好的周边绿化屏障。 太阳能利用：
为节约能源，本方案充分考虑了太阳能利用：
1、多层住宅：坡屋顶部设臵局部平顶，有利于太阳能设备的安装，每户在卫生间设臵直通屋面的上下水管道，太阳能固定后直接进入各家的给排水管道即可使用。
2、小高层住宅：在阳台前沿外挑30cm宽板，用于安放太阳能设备； 3、每户在卫生间设臵太阳能辅助电加热的电源，供不同住户的多种
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选择。
五、建筑设计
（一）平面设计
1，道路工程，胡胜璐道路总宽度24米，车行道7米宽，非机动车道宽2米，绿化道路宽度3米；中鑫大道宽度30米，车行道12米宽，非机动车道宽5米，绿化道路宽度2米。
2，本安臵房建筑工程建筑平面设计考虑了适合于皖南住宅的平面布局特点和单元面积，同时考虑了充分利用地块周围环境及景观，包括小区内自己的开敞式绿化空间，在要求功能合理、舒适实用的前提下，结合了景观与朝向，保证各个居住单元的开敞、明快，同时满足私密性要求。
为节约造价，住宅楼不考虑地下停车场，楼高均设计为6层。每栋楼的单元数量根据地形确定，以一梯二户为主要单元，东西向布设为主。
(二)立面设计
安臵房建筑工程在总平面布臵基础上，建筑造型力求简洁、大气，强调建筑的体量穿插关系，在风格上，追求创新的同时，又不失住宅建筑的稳重及亲和力。
通过对周边环境的分析，我们将生动的建筑符号与现代型体相结合，赋予整个建筑群以高雅、清新的外观特征，形成独特的建筑风格。在注重功能的同时，创造细腻的具有人文气息的视觉效果，丰富的立面细部设计，将成为杭埠镇的华丽亮点。挺拔、秀丽、典雅的小高层建筑也极大地提升了杭埠镇的形象，具有很强的引领示范效果。
项目编制单位： 广西华景城建筑设计有限公司
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舒城县杭埠经济开发区基础设施建设可行性研究报告
立面色彩以暖色调为主，少量冷色点缀、对比，温馨中富有激情。冷暖和谐结合，亲切宜人，给人以家的感受。
外墙装饰材料以墙面砖为主，耐候高，同时赋予建筑高贵的气质，提高了小区的品味。
在建筑细节上，精心推敲梁柱、墙面、窗、屋顶的细节构成。从整体建筑造型出发，设计合适的开窗、实墙比例，并以阳台为灵活造型元素，再结合线脚、窗台、收边、屋顶等细节元素，力求整体造型细节丰富，又不失整体比例的协调。
在建筑材料应用上，方案一以暖灰色调为主，以白色面砖、玻璃和木色百叶为主，体现简洁的设计风格。沿街商住同住宅小区造型统一，形成整体的城市形象。方案二以冷灰色面砖、玻璃和碳灰色铝制百叶为主。色彩以灰色调为主，体现住宅建筑的庄重典雅的气氛。
住宅建筑外墙以面砖为主；阳台采用挑阳台，便于业主凉晒衣物和种植花草盆景。
住宅建筑顶部采用欧式造型，打破常规住宅楼顶部单调的火柴盒的生硬形式。
（三）剖面设计
安臵房：层高均为3米，屋顶高1.5米。 （四）建筑构造 1、外墙：以面砖为主。
2、屋面：以大板瓦或折板瓦为主。
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3、外窗：塑钢窗。
4、外门（进户）：钢制防盗门。 5、内门：机制夹板木门。
6、楼地面：地板砖地面（楼梯间同）。 7、内墙、顶棚：普通涂料（楼梯间同）。
六、结构设计
（一）设计依据
1、本工程结构设计遵照下列现行标准、规范、规定及规程： 《混凝土结构设计规范》GBJ10-89 《建筑地基基础设计规范》GBJ7-89 《建筑抗震设计规范》GBJ11-89 《建筑结构荷载规范》GBJ9-87 《砌体结构设计规范》GB50003-2011 《建筑制图标准》GBJ50001-2001 建筑专业及其它专业提供的相关资料。
与本专业有关的国家现行规范、规程、标准及安徽有关地方法规。 2、抗震设防烈度
根据《中国地震基本烈度区划图》该工程建筑场地地震基本烈度为7度，抗震设计按7度考虑，抗震等级框架及剪力墙均为三级。
3、基本风压：0.40kN/m2 4、荷载取值
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