2024年游艇俱乐部建设项目商业计划书(4)

球销售总额650亿美元的3%，上升幅度已经位居全球之首。国内的富商在向?世界级水平?靠拢的同时，其在奢侈品的消费上也有与国际接轨的趋势。

2004年甚至成了中国的游艇年。有人如此描述这一年的火爆景象：?2004年，游艇展览会先由上海在3月挑头举办；5月青岛接棒；6月广州接力；7月大连、杭州一同抢棒；11月北京、重庆、厦门、珠海四市同时狭路抢道！中国历史上从来没有过的游艇‘年蚀’！现在，连新疆、西藏的湖泊都有了游艇。?

现在从北方的大连，东部的上海，到南部的深圳，沿海十几个海滨城市几年之间就冒出了60多家游艇俱乐部。中国游艇俱乐部随之进入圈岸、圈岛、圈海时期，为下一阶段的中国游艇兴起铺就基础。

2．2．3 游艇俱乐部消费群定位

1）外籍人士和经商人士、金融业者为主；（最具有消费能力的一族，也是最理智的消费群）

2）周遍区域的外资企业主和高层管理人员；

3）企事业单位、国家机关团体、商务考察团；金融机构和高科技企业； 4）观光旅游的旅客；（观光艇）

5）商务会议与会者；（豪华的商务游艇是他们进行商务会谈的最佳场所）

6）全国追求游艇时尚生活的贵族子弟；（时尚、休闲的游艇最受他们的青睐）

7）有消费能力的家庭娱乐、休闲；

8）水上运动项目和赛事的举办。

第三章 **湖游艇俱乐部项目可行性分析

3．1 项目的竞争力分析

3．1．1 人文、地理环境

**县自古为三湘首善之区，其建制远溯秦汉，迄今已有2200多年的历史。**县钟灵毓秀、人文荟萃，在壮阔的历史长河中，勤劳智慧的**县人民勇于进取、敢为人先，创造了骄人的业绩，使这块富饶美丽的土地焕发出无限的生机。这里曾哺育了黄兴、李维汉、徐特立、杨开慧、柳直荀、田汉、许光达等仁人志士；是原国家领导人朱鎔基的故乡；杨开慧纪念馆、黄兴故居、陶公庙、石燕湖等令人神往的胜地如珠玑遍布。**县气候宜人，资源充足，特产丰富，自古就有?鱼米之乡?的美称。

县城星沙位于京珠高速、107国道、319国道交汇处，其区位优越，交通发达，信息便捷，是中部地区一个充满活力和发展前景的区域，有着优良的发展环境。特有的地域优势，优越的生态环境，丰富的自然资源，深厚的文化底蕴，带来了经济社会的快速发展。1996年县治从**市区搬入新址，2000年2月县城星沙被批准为国家级经济技术开发区。已形成了以三一重工、LG曙光、远大空调、长丰猎豹、长海视听、光南摩托、华天铝业、力元新材料、中粮可口可乐、**娃哈哈、金沙利彩印等企业为主体的新型工业基地。与开发区配套的黄兴生态工业园和暮云、榔梨、黄花、江背、金井、安沙等乡镇工业小区也相继发展。现已形成了汽车、建材、电子电

器、饮料、印刷等主要工业产品和茶叶、花木、蔬菜、水果、生猪、牛奶等农副产品的规模生产，以及房地产和旅游开发的三产业热潮。 **人的消费观念超前，在全国都是颇为有名的。据**市统计局城调队发布的数据，2008年，**城市居民人均可支配收入达到13924.13元，人均消费支出10679.74元，**市民去年的整体收入和消费水平，位居全国前列。服务业的高度发达，让经济上的二线城市**站在了消费的一线城市之列。酒吧一条街的热闹，歌厅文化的繁荣，还有?脚都?之?美?誉的背后，是**人生活中高消费的真实体现。在顶级会所上，**人当然不会落后。早在几年前，雪茄吧、红酒吧、私人会所、高尔夫俱乐部，这些备受有钱人追捧的高档消费场所，就已经走进了**高端人士的生活圈子。 高消费的魅力还在蔓延，奢华正一步步靠近…… 3．1．2 便利的交通设施

京珠高速107国道从**湖西侧经过，南接路幅80米宽的星沙大道的北端，尽得都市之便。黄花国际机场、霞凝新港距此均不足8公里，地理位置十分优越。2009年12月26日,武汉?**?广州三地同时首发时速350公里的高速列车?这标志着星城**正式跨入?高铁时代??**至广州直达仅2小时,至武汉仅1小时?在此畅享湘鄂粤3省?2小时经济圈?。

2009年11月19日,黄花国际机场迎来了这一年的第1000万位旅客,这标志着该机场年旅客吞吐量成为继北京首都机场?广州白云山机场?上海浦东机场和虹桥机场等之后,中部第一?全国第11个迈人1000万大关的机场?目前,黄花国际机场扩建正火热进行中,航站楼地上第一层已初具规模?届时,必将成为**及长株潭与国内?国际城市和地区沟通的纽带?

地铁作为城市的神经系统,联通城市中心与新兴区域?密集?交织?川流不息?高速运行……规划中的地铁2A线?4号线贯穿星沙,势必成为这里的点睛之笔,为城市带来不竭的活力?

3．1．3 **湖的独特魅力

**湖位处**星沙镇，是一项集防洪调蓄、安全饮水、改善城市环境、提升城市品位于一体的城市综合性工程。建成后的**湖相当于4座中型水库，可增加正常蓄水量1450万吨，湖水与捞刀河保持贯通形成?循环活水?，不但能有效解决城市生活和工业用水快速增加的需求，更可大幅度提高城市供水质量。

**湖项目规划控制区总面积16.98平方公里，目前尚未开发区域总面积为15.1平方公里，项目建设用地总面积约14200亩，其中，成湖水面约4800亩，生态绿地和公益性设施建设用地约9400亩。

根据规划，**湖项目区域将按照?一心四轴八带八组团?的构想进行建设，即以**湖为中心，四个向湖心的生态景观轴，由内而外延伸的八条景观带构建的绿色骨架，形成有机、高效的七个城市组团结构。根据该方案，**湖生态公园将分为七大功能区域，不同区域有不同的城市文化和景观主题。

据了解，按该方案建成的**湖将是一个活水湖，湖内将带有水循环系统。据中国工程院院士刘鸿亮介绍，规划将利用一块湖体作为湿地，把低污染水用湿地进一步净化，最终改善水质。

**湖空气污染指标为１级，噪声白天低于５０分贝，夜晚低于４０分贝。综合环境指标达到国家一级标准。得天独厚的自然环境，赋予了该区

域打造成湖南省顶级高尚生活区的条件。

3．1．4 项目依托的条件较好

一个适宜开发的游艇项目，应该具备以下的一些特点：同时拥有优秀的水域与土地资源、大面积可供进一步开发的腹地、有吸引力的合作条件、相关联的房地产和娱乐产业的开发前景。

在中国，单纯的游艇俱乐部很难长期生存，更好的方式是由酒店、地产、娱乐的综合业态带动游艇产业的发展，再由游艇为土地增值，形成良好的正循环。因此，与顶级会所、上下游企业、投资峰会乃至政府机关的合作必不可少。

**湖区域的碧桂园威尼斯城，是目前**唯一适宜人居的天然纯岛岸高尚社区。四面环水，**河东、南、西三面环绕，捞刀河从城北缓缓流过，隔河为翠绿葱郁的生态农业区，自然环境优越，气候怡人。其超大的规模，至高的品质，堪称**首席高尚大盘。碧桂园威尼斯城拥有国家甲级资质物业管理公司、五星级岛岸酒店、大型商业广场及按省一级标准建造的威尼斯中英文学校。碧桂园用实力为社会顶级人士铸造独有的品牌、地位与身份的象征，已成为**高端物业的标杆。

在良好生态环境、高档成熟社区的吸引下，以及市政规划的逐渐实施、完善，众多中高消费层面的消费者开始大批量涌入，成为游艇俱乐部潜在客户。

3．2 总体社会经济环境分析

中国的GDP从1998年的79553亿元增加到2007年的246619亿元，长三角、珠三角等地的人均收入都已经超过了3000美元，这些数值成为中国

百度搜索“70edu”或“70教育网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，70教育网，提供经典综合文库2024年游艇俱乐部建设项目商业计划书(4)在线全文阅读。