体育休闲公园项目可行性分析报告

体育休闲公园项目可行性分析报告

体育休闲公园项目

可行性分析报告

体育休闲公园项目可行性分析报告

目 录

第一章 总 论 .......................................................................................... 4

一、项目概况 ............................................................................................. 4 二、项目背景 ........................................................................................... 10 三、可行性研究报告编制依据 .............................................................. 13 四、项目主要技术经济指标 .................................................................. 13 第二章 项目建设的意义及必要性 ........................................................ 14

一、改善某地区投资环境，为地区经济发展做出贡献 ...................... 14 二、促进球会所在地区土地资源的综合开发利用 .............................. 14 第三章 市场前景与竞争分析 ................................................................ 15

一、国内外高尔夫市场现状分析 .......................................................... 15 二、国内外高尔夫市场发展趋势 .......................................................... 17 三、项目目标市场及市场竞争分析 ...................................................... 18 第四章 项目建设原则及内容 ................................................................ 31

一、项目总体规划构思原则 .................................................................. 31 二、建设内容及规模 ............................................................................... 32 第五章 项目承担单位及项目组织情况 ................................................ 32 第六章 项目环境保护 ............................................................................ 33 第七章 项目建设工期及进度安排 ........................................................ 33 第八章 项目投资估算与资金筹措 ........................................................ 36

一、项目投资估算 ................................................................................... 36

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二、资金来源 ........................................................................................... 37 第九章 项目经济效益分析与财务评价 ................................................ 37

一、分析评价的主要依据及原则 .......................................................... 37 二、基础数据测算 ................................................................................... 38 三、财务评价 ........................................................................................... 40 第十章 项目可行性研究结论 ................................................................ 44

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第一章 总 论

一、项目概况

1、项目名称：

某滨湖温泉旅游度假区体育休闲公园（以下简称某项目、某项目、本项目、项目）。

2、地理区位：

某市位于海南岛西部稍偏南，昌化江下游，其海岸线蜿蜒曲折，形成八港七湾。某市是典型的滨海港口城市，全境海岸线长84.4公里，基本上没有开发，后发优势极为明显，某市旅游资源丰富，有大广坝、猕猴岭、某水库、大田坡鹿、红兴温泉、九龙湾等，境内和边界上的大山大岭共有48座，以“山、海、江、湖、温泉、热带雨林”为主题的旅游资源独具特色。境内八所港是海南的优质港，港口水深，吞吐量大，拥有6万吨级的泊位，是海南吞吐量最大的港口，也是全国八大港口之一。全国最大的坡鹿保护区，海南省最大的水力发电厂大广坝水电站。

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拟开发项目位于某市区东侧10公里的某市八所镇东郊，西侧为西线高速，地块东侧为225国道，地块环绕某市最大的水库某水库，全部的用地均为原某某牧场范围。整个旅游区项目占地40平方公里，交通极为便利。

3、项目单位：

某海航投资开发有限公司（以下简称“海航地产某公司”、某公司、公司、项目公司）隶属海航地产控股（集团）有限公司,于2009年12月9日注册成立，注册资本为5000万元人民币。公司主要业务是负责在海南省某市各类工业与民用建设项目的策划、管理；酒店、旅游、高尔夫、房地产开发投资与经营管理等产业。

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