商业
城市规划
商业步行街之空间界面营造
!!以上海"新天地#宁波"天一广场为例
$%&%’()*+,-*%./’-0’123-%(,’)%+,4%5%&-(0’3.-(%%-!!!67+8/’(’-09%.-:5;+,<03=0’350’35=0’3;077>
李珊
中图分类号’./%’#)$$0(
摘要#本文具体分析了上海&新天地和宁波&天一广场两个国内较为成功的商业步行街!探讨了在城市化进程中!如何在快速发展的商业步行街中营造一个健康愉悦的空间界面"关键词#上海&新天地(宁波(天一广场(商业步行街(城市化进程(空间界面
!"#$%&’$!!"#$%&’#()*$’+,#*$"-.’-(&*%’*%
文献标识码’1文章编号’-+&-2%-"&$!""#%3-2""!%2"#
!背景
中国城市化进程导致了全球最大规模的制造业向中国的迁移!也导致全球最大数量的农业人口向城市的转移"城市规模比传统城市扩大了几十倍!城市外部空间形态在宏观形态上变得复杂多样!使宏观上城市总体空间的空间界面更富于变化!这不仅给我们提供了创造既和谐统一又丰富多彩的城市肌理的可能!同时!也容易使城市建设陷于杂乱无章#毫无规律的状态"
在中国的城市化进程中!第三产业快速发展$在国民生产总值中的比重从$%&’年的!()&*上升到$%%+年的($)$*%,商业集聚效应导致了商贸#金融#娱乐等行业向城市中心区迅速聚集"在全国各大中小城市!商业步行街如雨后春笋般层出不穷"上海&新天地和宁波&天一广场就是在这一背景中涌现出来的商业步行街中的较为成功的两个实例"
但是!从大多数的商业步行街建设来看!由于规划的分期性#不完整性!商业开发自身的多次性#自发性等等客观和主观的因素!使得许多商业步行街呈现一种混乱和急功近利的状态"因此!如何营造商业步行街统一#连续#和谐#丰富的空间界面!创造一个健康#愉悦的商业环境!是一个值得我们深入思考研究的问题"
/*&0*(’$/*(#%)#1’*&0%(*-0/*,*$’&#%1$’&**’%0’*&
%1%)2$*,
’.-&*(*1’#1
*3%4/)*$7"%18"%#
#1%1,
5"#1%)))6#1’#%1,#!9%12#55:#1;#18<-=
()*+,%-#.
6#1’#%1,#>!#%12#55:>/*,*$’&#%1
$’&**>+&<%1#$4$/%’#%)#1’*&0%(*
"概况综述
上海&新天地和宁波&天一广场是建成时间较为接近的两个项目!有着许多近似的地方’都地处中国东部沿海经济发达地区!一个在中国最大的城市之一的上海!一个在有着悠久商贸传统的港口城市宁波(都地处城市最中心地区!位置显赫(两个步行街建成后!都成为城市新的亮点!成为城市风貌的一个突出的窗口"
同时!这两个步行街也有着许多截然不同的地方’从历史渊源上看!新天地是上海太平桥附近石窟门里弄的改造项目!而天一广场基本是全部重建!与历史的联系较为薄弱(从规模上看!新天地是小规模的旧城区改造!可以说是城市中的一个微小的片断!而天一广场则是大规模的商业开发!占据城市中心区大面积的地方!它不是片断!而更像一个城市活力的发散源(从城市地位来看!地处上海最繁华地区的淮海路旁边的新天地就像牡丹旁边的小花!为城市生活增添情趣!点缀都市!而天一广场则是宁波的一只商业巨擎"正是这两者之间的许多共同点和不同之处!使得它们在营造公共空间!创造空间界面的处理上都各具特色"
!)-上海&新天地
作者’重庆大学建筑城规学院硕士研究生
!""#年重庆建筑增刊!"
商业
城市规划
上海!新天地位于太平桥地区西部"淮海中路南侧的两个石库门里弄街坊#它的范围在黄陂南路以西"马当路以东"太仓路以南"自忠路以北#占地$万平方米#以兴业路为界#分为南广场和北广场两个部分$里面原有的旧石库门里弄建于!"世纪!"年代至$"年代#因年久老化失修#屋基下沉#底层潮湿#木结构不同程度腐朽#许多房屋已近于危房$街坊原居民约!%""户#逾%"""人#居住拥挤#生活环境较差$对于既不属于优秀历史建筑又不属于危棚简屋的石库门里弄#建设者在%破&与%立&之间踌躇良久#最后探索出一条把传统里弄与现代建筑融为一体#创造出集历史"文化"旅游"商业"娱乐等为一体等特色街区的改造之路’
&’’%年#%上海新天地&项目启动#主要开发商香港瑞安集团采用保留旧建筑外表#对其内部结构和功能进行重新改造#
%新天地&总平面
!"重庆建筑!""#年增刊
既有效地保留了旧建筑的历史风貌#又满足了现代城市发展的需求#实现了保护与开发的有机融合’其整体规划为(在兴业路以北的地块#保留大部分石库门建筑#穿插少量现代建筑)兴业路以南地块则以反应时代特征的新建筑为主#配合部分石库门建筑’一条步行街串起南"北两个地块#从整体上体现新旧建筑对照#中西文化结合#形成%昨天"明天#相会在今天&的风格#也突出了上海文化的内涵和个性’其改造方式亦分三种(第一类(基本保留#加固结构*实例(新天地一号楼+)第二类(保留外墙和屋顶#内部结构拆除重建*实例(法国歌舞餐厅()*)+,-.#意大利冰激凌店/0.120+)第三类(基本拆除#只保留门楼*实例(地中海风味餐厅(3.)+’
在%保护与改造&,%新旧结合&"%中西合璧&等设计理念的指导下#因地制宜"分类保护和改造#使得上海太平桥石窟门里弄的空间和文化在上海!新天地得到了重生’
!4!宁波!天一广场
总投资&#亿人民币的天一广场位于宁波市中心繁华商业区#北临中山路#南临药行街#西接开明街#东毗日新街#占地!"万平方米#总建筑面积!!万平方米*图&"图!+’这里原来有着细密而丰富的由历史重叠而成的肌理#由于城市建设567*589:;<(6=>198>>71>:;15:#中心商务区+的希望而消失#唯一能让人联想的是场地上保留的!"棵古树#一座称作药王店的古建筑#以及一座近年建设的类似哥特风格的天主教堂’在经过审慎的思考和设计之后*尤其是研究了小型商业行
商业
为模式!"天一广场是以&&’(&)*+,-.&/00),&1-.’123+,1&+"中心商业区4而非&$’的城市中心区域的商业巨构面貌出现的#
设计者遵循$56中心偏移原则786平面进深最小化原则%发展成了今天的平面&第二个原则显然跟典型美国式的商业模式即最大化楼层面积或是跟现时中国普遍商业开发满铺基地的做法截然相反’当然也会直接影响整个商业步行街的空间界面形态!&这样的做法有几个直接结果(
’9!商业周边化*)*产生了一个与城市中心区域大尺度相匹配的市民广场"成为宁波都市生活和商业活动的大容器和大舞台+
’!!小型商业行为成为可能,,,维护了一种正在消亡的多样化的传统商业方式&而这种多样化正是城市密度以及人的行为集中的秘密所在&扬-盖尔曾在他的.交往与空间/中写道(0小"通常是最有效率的+%0当小型1生动的单元被大型的单元取代时"街头生活就会大大减少&%这样也不难理解天一广场为何是&&’而不是&$’了&在这里"城市开发不是一般的由0中心商务区’&$’!%带动都市商业零售带的模式"而是由0商业中心’&&’!%带动城市0中心商务区’&$’!%的新模式"这在全国都是少见的&
’:!立面最大化&进深最小化带来了最大化的立面"同时也被尽可能地多样化&据统计"天一广场一共有9";个立面"主要的立面材料形式做法有9;种之多&整个立面呈现一种类似无组织的1但却自成逻辑的0补丁%体系&这个体系将整个建筑的复杂的立面逻辑弱化"使之退后成为一种肌理背景&在其之上"二次立面"即商业广告和标识系统"以灯箱1织物1显示屏1.)’1投影等形式出现"构成了建筑物的最终外表状态&
’#!空间的透明化&空间的透明化也源于进深最小化(传统商业步行街的空间成单面开敞"具有方向性"整个街道空间呈线性展开2而在天一广场"由于进深最小化"商业空间两面开敞"公共空间不再具有方向性"而是占据了整个场地"成为完全透明和流动的自由空间"这样"这个商业巨构才从实体的建筑转变成为0透明的都市%+
!二者的比较
:<9从空间形态上看
新天地在原有的里弄空间的基础上加入步行街1广场等公共空间"使得整个空间格局疏密有至1收放自如1开合得当+’如天一广场总平面示意图!其空间总体呈线性"略带夹角"串连多个大小不一1形状各异的开放空间"如同用线串连起了一颗颗珍珠"形成了一个丰富有趣1连续多变的外部开放空间格局"创造了一系列动人的空间序列’详见文后附图!2而天一广
城市规划
$%&点时空变化
场与其线性空间不同的是"由一个中央市民广场作为整个空间的统帅"是线性空间与向心空间的组合"更为几何化1城市化’详见文后附图!+
:<!从空间尺度上看
宜人的尺度是步行街创造舒适的外部空间的另一个重要因素+新天地的尺度显然小于天一广场的尺度"这也是两者在城市中的角色所决定的+比如新天地里弄小巷宽不过!%:米"扩大的街道宽也是不超过9"米"更大一点的广场也就是:"米左右宽"整个北弄建筑高度一般为!%:层"最高也不过#层"南弄新修的建筑也只有=层+所以整个新天地的空间高宽比为9%9<=左右"是一个人的心理感觉较为舒适的尺度2天一广场的尺度相对就大得多"最大尺度的中心广场会给人空旷的感觉"再到次一级的步行街再到更小的分支"尺度逐渐缩小"等级十分明显+
:<:从空间的层次看
新天地的空间层次较为简单"大致可分为两级(线***街道与点***外部开放空间2天一广场就复杂得多"可分为五个
!""#年重庆建筑增刊!"
商业
城市规划
等级!中心广场"""内部环路"""外部环路"""放射形主要步行街"""交叉次要步行街#最后弥漫在整个空间中得无数得小路和分叉还可以算上一级$丰富得空间层次造就了丰富的空间体验$也怪不得初到的人会迷失在其中了%
$%#从空间界面的色彩及材质看
新天地是一个融合了历史与现代&东方与西方的产物$因此在立面的处理上采取了拼贴和叠合的方式$以现代的钢&玻璃等材料结合传统的石库门楼$石材&木材等$整个色彩庄重沉稳$较为古典’天一广场则是现代技术与现代审美的集中表现$大量运用最新的材料$色彩明快$简洁轻盈%在这里$值得一提的是在设计伊始就成为设计师所关注的$也是对于商业环境正面回应的(二次立面)%它类似于日本建筑理论家芦原义信在所著的*街道美学+中提出的,第二次轮廓线)%对比天一广场乐购超市的夜景和白天不同的形象$就会发现广告作为系统之一被精心组织在立面中$日夜不停地对城市散播着消息%马清运采用一种,拼贴)-&’()*+,-..的方法来组织他的,二次立面/$它更加注重城市的不确定性$把城市看成是一种未完成的完成-/0),1&23(3),1&23(30344.’更加注重使用者参与到设计过程中来$他们可以按照自身的要求灵活地调整广告牌的角度$而这种在建筑上的无意识的个人行为$恰恰在宏观上对建筑的立面产生影响%这种过程给建筑本身注入活力$使它转化成一个灵活多变的系统%从而建筑的灵活性$而非多样性将真正保证购物体验的多样化%
$%5从空间界面的商业性质及文化内涵看
相较之下$新天地更注重其文化内涵而天一广场的商业氛围更为浓厚%新天地中西合璧的文化给人精彩纷呈的印象!
天一广场总平面示意
!"重庆建筑!""#年增刊
中式的合院式住宅与花岗石的厚重西式门框’中式的清水砖&黑漆大门&鳞状瓦屋面&垂花柱与西式的券心石&爱奥尼柱’中式的狭窄里弄与西式的广场’古老的石库门与现代的玻璃幕墙’传统的手工艺店面与现代的酒吧&咖啡座’天一广场的商业气质同样让人流连忘返$乐在其中!大型的超市&连锁&百货商场$小型的精品店&专卖店$精心设置的休闲设施&琳琅满目的货品$都极大地体现乐宁波这座传统商业海港城市地气质%
!小结
以上两个实例虽然不是十全十美$但是却具有一定的代表性$也有其成功之处$同时也给我们在以后地设计中一些提示%比如!
在设计之前对其在城市中的定位与性质要确切和恰当-它往往是商业步行街成功地开始.$而不是一味盲目求大求新’在设计中注意空间界面的整体性与统一性’空间界面的人性化’空间界面的丰富与多样性’空间界面的文化性与地方性等等%当然具体问题还要具体解决$这里不过是一些粗浅地见解$还需要在实践中不断地探索%
参考文献!
678马清运$卜冰%都市巨构000宁波中心商业广场698%时代建筑$!""!$5%
6!8彭怒$支文军%中国当代实验性建筑的拼图000从理论话语到实践策略698%时代建筑$!""!$5%
6$8冯路%新天地000一个作为差异地点的极端形式698%时代建筑$!""!$5%
6#8扬1盖尔%交往与空间6:8%中国建筑工业出版社$!""!$7"%
658扬1盖尔%新城市空间6:8%中国建筑工业出版社$!""$$7%6;8于贤德%城市美学6:8%知识出版社$7<<=%
6>8马铁丁%环境心理学与心理环境学6:8%国防工业出版社$7<<;%
6=8杨贵庆%城市社会心理学6:8%同济大学出版社$!"""%6<8伊利尔1沙里宁%城市$它的发展衰败与未来6:8%中国建筑工业出版社$7<=;%
67"8王建国%现代城市设计理论和方法6:8%东南大学出版社?!""7%
6778夏祖华$黄伟康%城市空间设计6:8%东南大学出版社?7<<!%
67!8鲁道夫1阿恩海姆%艺术与视知觉6:8%中国社会科学出版社$7<=5?$%
百度搜索“70edu”或“70教育网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，70教育网，提供经典实用模板商业步行街之空间界面营造——以上海·新天地&宁波·在线全文阅读。
相关推荐：
