住宅小区项目可行性研究报告(11)

2、与竞争对手的优势分析

项目与南京市区的住宅园区比较有两大显著优势：环境优势

和价格优势，这两大优势将能吸引一部分特定的消费人群。 项目与江宁开发区及江宁地区其他居住区比较，本项目具有

显著的后发优势。随着房地产业发展日益迅速，园区的建设理念也在不断发展变化。“百家湖西花园”将立足于新世纪，建设新型居住家园，从而与江宁开发区的其他居住区拉开差距。加上利源公司的企业形象及其在江宁乃至南京市的显著影响也有利于本项目赢得市场。

二、 价格定位

（一） 周边楼盘定价调查

（二） 楼盘价格发展趋势

江宁开发区1992年成立以来，该区域的房地产价格已从每平方米1480元逐步上涨至目前的2000元左右，而目前江宁开发区发展势头仍很迅猛，江宁县撤县建区后，预期未来2～3年内该区房价仍有较

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