住宅小区项目可行性研究报告(8)

幢别墅，已全部竣工，1998年被建设部评为全国城市物业管理优秀住宅小区。

百家湖公寓花园凯旋门于2000年被上海基尼斯总部评为最大的住宅小区主门楼，2000年公司被建行江苏省分行评为2A级信用单位，1995～1999年连续被南京市外商投资企业评为外商投资先进企业，连年被江宁开发区评为开发区先进集体。公司总部现有员工62人，其中教授及具有高级技术职称人员3人，中级专业技术人员8人，经营管理机构为财务部、工程部、总经办、企划部、《百家湖》杂志编辑部。

三、 可行性研究报告编制依据

（一） 江宁开发区管委会2000年月11月宁经管委发

[2000]201号文“关于同意南京利源物业发展有限公司建设百家湖西花园基建立项的批复”；

（二） 江宁区建设局“百家湖西花园住宅小区规划红线图”；利源公司提供的项目有关资料；

（三） 利源公司2001年2月委托南京工程咨询公司编制本项目可行性研究报告的协议。

四、 项目建设的必要性

（一）我市总体经济发展的需要

房地产业是从事城乡（尤其是城市）房屋和土地的综合性开发及经营行业，是城市存在和发展的物质基础，是发展国民经济的支柱产业之一，房地产业的发展可以加速市场经济的进程。根据我市国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要精神，从“九五”开始已将房地产业列为重点培育发展产业。按照市委、市政府提出的“一年初见成效，三年面貌大变、五年跃上新台阶”的要求，我市房地产业在“九五”期间充分发挥了先导性产业的作用，加快房地产业的商品化、市场化、现代化步伐，坚持“统一规划，合理布局，综合开发，配套建设”的原则，按照以新区建设开发为主旧城改造为辅的

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