住宅小区项目可行性研究报告(16)

第四章 项目选址及配套建设条件

一、 项目选址

南京百家湖西花园居住小区位于江宁经济技术开发区，是百家湖畔不可多得的一块风水宝地。项目建设用地位于利源中路以西，西止经四路，南临天元路,北靠太三路。总占地面积25.27公顷。利源中路北与绕城公路相接，南京机场高速公路则位于利源中路西面约1公里处。

本项目用地为集体所有土地，地貌总体平坦。中西部有高差5～7米的小山丘，山地面积约180亩，其余近200亩基本平整的耕地。地块内现有住宅约60户。

南京机场高速公路、利源中路、将军路跨秦淮河大桥以及共青团路南下工程的相继建成极大地改善了该地区的交通条件。项目用地距南京市中心新街口约10公里，到南京火车站约18公里，到南京禄口国际机场约23公里。自百家湖西花园只须5分钟车程就可到达中华门。外部交通条件便捷。

本项目建设用地外围自然环境优越。百家湖西花园居住小区处于南京江宁经济技术开发区的西南部，百家湖畔环境优美，风景秀丽，林木茂盛，气候怡人。

本项目建设用地人文环境优越，西面有由南京航空航天大学分校、河海大学江宁新校区及东南大学科技园。

综上所述，本项目选址符合生活居住区的相关要求。

二、 配套建设条件

百家湖西花园居住小区项目用地已部份完成场地平整，供水、排水（雨水、污水）、供电、供气、道路、电话、有线电视等均已接至场地四周，配套建设条件齐备，可满足项目建设要求。具体配套建设条件如下：

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