县房地产市场开发情况调研报告及可持续发展对策(5)

　　课题组牵头领导：童建华干永福

　　课题组成员：邱芳荣杨杏山陈佐平沈水法王国强步农建陶承红陆长江徐黎娟方凯胡红根陈杭

　　杨力平夏荣初宣海江

　　附件一

　　全县房地产企业基本情况表

　　企业名称开办时间注册资本（万元）资质等级开发量（万平方米）企业性质（县内外）主要开发地区及比例

　　汇丰房产95．72300二级7．92有限责任公司武康100

　　中房95．91000三级23．9有限责任公司武康91.6%

　　金宇95．81020三级19．6有限责任公司武康100%

　　恒升93．92000三级65．35有限责任公司武康100%

　　开元90．111000三级8．76有限责任公司武康100%

　　华盛达95．91080三级14．98有限责任公司武康100%

　　盛丰94．3508三级14．31有限责任公司武康100%

　　双剑99．9500四级4．39有限责任公司武康100%

　　恒通94．8500四级26．64有限责任公司武康64%

　　兴隆95．10516四级3．55有限责任公司武康100%

　　永安94．61000四级5．3有限责任公司武康100%

　　乾经96．8500四级4．51有限责任公司城关100%

　　微利94．5500四级7．48国有武康100%

　　新城建00．7500四级6．67有限责任公司武康100%

　　升华00．75000四级26．58有限责任公司武康100%

　　东湖96．14180四级7．82有限责任公司武康100%

　　德清中石99．11500四级1．11有限责任公司武康100%

　　兰天01．91000项目5，69有限责任公司新市100%

　　中建02．11500项目39．02有限责任公司武康100%

　　泰源02．45193项目12．8外商独资武康100%

　　春晖02．91180项目10．04有限责任公司武康100%

　　丰晟03．11000项目2．14有限责任公司洛舍100%

　　浙江香溢02．31000项目5．6有限责任公司武康100%

　　宝盛03．61500项目3．3有限责任公司新市100%

　　港湖04．51000项目1．11有限责任公司武康100%

　　湖州中石03．54180项目中外合资武康100%

　　中大生态园03．5330万美元项目港资企业武康100%

　　附件二

　　德清县2003年房地产开发经营情况统计表

　　开发企业项目名称新开工面积（万平方米）核准预售面积（万平方米）实际预售面积（万平方米）

　　美都恒升蓝色港湾20.5620.5614.2

　　汇丰房产许元小区2.50.80.5

　　盛丰房产营盘小区2.692.692.4

　　恒通、乾经城市花园5.33.832.6

　　中房置业锦绣豪园6.046.044.5

　　微利房产民心小区3.253.253

　　金宇房产0.610.610.4

　　泰源房产商贸中心都市桃园12.6812.687.5

　　新城建房产广场新村商住楼2.662.662.6

　　华盛达房产0.420.420.4

　　开元房产开元中利达花园5.355.354.5

　　丰晟房产洛舍商贸中心2.252.251.5

　　兴隆房产0.430.430.4

　　春晖房产余英坊商业房9.84103

　　春晖房产回龙花园6.565

　　香溢房产香溢山庄54.033

　　升华房产隐龙山庄12.45.633.5

　　合计91.9887.7959

　　说明：2003年共销（预）售面积为81.32万平方米，其中销售面积为22.32万平方米，预售面积为59万平方米。

　　附件三

　　县城武康房地产开发量预测

　　根据《德清城市总体规划》（2003-2020年），中心城市（武康、乾元）规划预测2007年人口将达到18.85万人，其中武康13.85万，乾元5万人。总居住用地面积为712.5公顷（武康557.5公顷，乾元155公顷），现状居住用地为472.5公顷，需新增居住面积240公顷，则预测今后四年中心城市每年房地产开发投放用地量为60公顷（900亩），其中武康45公顷（675亩），按照平均1的容积率计算，武康将建造45万平方米的商品房（不包括按目前市场销售，预计有20%左右的商品房为杭州消费者购买部分）。

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