江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估报告书
附图目录
附图1、江西省鄱阳县莲花山萤石矿采矿权范围、原详查估算范围、核实估算范围叠合及井上井下对照图
附图2、莲花山萤石矿A—A'纵剖面及资源/储量估算图及资源储量估算图
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江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估报告书
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江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿
采矿权评估报告书
乌西源矿评[2011]024号
乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司接受江西省矿业权交易中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在2011年11月30日所表现的市场价值做出了公允反映。现谨将评估情况报告如下： 一、评估机构概况
评估机构名称：乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司 注册地址：乌鲁木齐市新医路463号惠源大厦701室 法定代表人：褚丽华
企业法人营业执照注册号：650104050013810
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2003〕008号
乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司成立于2002年5月，系根据国办发〔2000〕51号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限公司形式的中介咨询服务机构。经营范围：探矿权和采矿权评估。 二、采矿权人及委托方情况
本次评估委托方为江西省矿业权交易中心。 采矿权申请人：江西省莲花山矿产实业有限公司 企业法人营业执照注册号：361128210003543 住 所：鄱阳县田畈街徐家坞 法定代表人：朱清玲
经营范围：萤石开采、加工、销售；花岗石、大理石加工销售；土石方工程；货物运输代理、成品油零售。
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三、评估目的
江西省国土资源厅拟出让“江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权”。根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。因此江西省矿业权交易中心委托乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司对该采矿权进行评估，从而为出让该采矿权提供参考价。本项目即是为实现上述目的而向评估委托人提供“江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权”价款公平、合理的参考意见。 四、评估对象及范围
本次评估的对象为江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权。 2011年9月29日江西省国土资源厅为该矿颁发了《采矿许可证》，证号：C3611012010126220094120，开采方式：露天/地下开采，生产规模：1.2万吨/年，有效期2011年9月29日至2012年9月29日，面积：3.2237平方公里。其拐点坐标如下：
《采矿许可证》核定的矿区范围
拐点编号 矿1 矿2 矿3 矿4 矿5 矿6 矿7 矿8 西安80 坐标系 X Y 3275951.308 39498449.948 3276951.325 39499549.959 3276351.787 39499834.92 3275651.776 39499049.913 3274751.768 39499949.928 3276515.013 39501713.67 3275851.321 39502199.996 3274061.291 39500349.98 开采标高：500米至-60米 经询证，本次评估前，该矿未进行过评估。截止评估基准日，上述范围未设置其它矿权，没有矿权权属争议。
矿权沿革：莲花山萤石矿开采始于1958年，从1958年至1993年，属于断续性小规模开采。1984年至1993年，由乡办企业开采，开采对象主要为萤石品位在65%—85%的富矿，以露采为主，年产矿石量在2000吨至5000吨，以销售原矿为主。从1994年至今，由江西省莲花山矿产实业有限公司经营开采，开采方法为地下开采。
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五、评估基准日
本项目评估基准日是2011年11月30日。该时点距评估委托日期间未发生过重大的经济变动事件。报告中所采取的一切取价标准及评估结果所反映的价值均以2011年11月30日为准。 六、评估原则
1、遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则； 2、遵循产权主体变动的原则；
3、遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 4、遵循贡献性、替代性、预期性原则； 5、遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；
6、遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则； 7、遵循采矿权价值与矿产资源相依原则； 8、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 七、评估依据
评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： ㈠ 法规依据
1、《中华人民共和国矿产资源法》(1996.8.29修正后颁布)； 2、《矿产资源开采登记管理办法》(国务院1998年241号令)； 3、《探矿权采矿权转让管理办法》(国务院1998年242号令)；
4、《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资源部“国土资发[2000]309号”文)；
5、《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资源部“国土资发[2008]174号”文)； 6、《国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知》(国土资源部“国土资发[2008]181号”文)；
7、《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》(国土资源部“国土资发[2008]182号”文)；
8、《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T 13908－2002)；
9、国家质量技术监督局发布的《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)；
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10、《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定》(2007年第1号公告发布)；
11、《矿业权评估技术基本准则》(CMVS 00001-2008，中国矿业权评估师协会)； 12、《矿业权评估程序规范》(CMVS 11000-2008，中国矿业权评估师协会)； 13、《矿业权评估业务约定书规范》(CMVS 11100-2008，中国矿业权评估师协会)；
14、《矿业权评估报告编制规范》(CMVS 11400-2008，中国矿业权评估师协会)；
15、《收益途径评估方法规范》(CMVS 12100-2008，中国矿业权评估师协会)； 16、《矿业权价款评估应用指南》(CMVS 20100-2008，中国矿业权评估师协会)；
17、《确定评估基准日指导意见》(CMVS 30200-2008，中国矿业权评估师协会)；
18、《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS 30800-2008，中国矿业权评估师协会)；
㈡ 行为、产权和取价依据等 1、《采矿权评估委托书》 2、《采矿许可证》 3、《企业法人营业执照》
4、江西省地质矿产勘查开发局九一二大队编写的《江西省鄱阳县莲花山萤石矿资源储量核实报告》
5、赣国土资储备字[2011]14号《〈江西省鄱阳县莲花山萤石矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》
6、赣金林储审字[2011]014号《〈江西省鄱阳县莲花山萤石矿资源储量核实报告〉评审意见书》
7、江西省地矿资源勘查开发有限公司提交的《江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿矿产资源开发利用方案》
8、（《关于对〈江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿矿产资源开发利用方案〉的评审意见》
9、矿山财务资料
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