南京雅居乐二期工程施工组织设计

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土建部分施工组织设计目录

第 1 章 工程概况 ...................................................... 1 1.01 综合说明 ....................................................... 1 1.02 编制依据 ....................................................... 2 1.03 施工范围 ....................................................... 2 1.04 工程概况 ....................................................... 2 1.05 合同要求 ....................................................... 4 1.06 工程特点及难点 ................................................. 4 第 2 章 工程施工管理目标与主要管理措施 ................................ 5 2.01 施工技术质量管理目标及主要管理措施 ............................. 5 2.02 安全管理目标及主要管理措施 ..................................... 6 2.03 施工进度目标及主要管理措施 ..................................... 6 2.04 标化文明施工目标及措施 ......................................... 7 第 3 章 项目管理组织机构及技术力量配备 ................................ 8 3.01 项目管理设想 ................................................... 8 3.02 项目管理模式 ................................................... 8 3.03 项目管理人员简介及名单 ........................................ 11 3.04 项目经理简介及项目部特点 ...................................... 11 3.05 作业队伍、施工班组的组织与安排 ................................ 12 第 4 章 总与各方施工管理措施及与业主、监理的协调配合 ................. 13 4.01 总分包管理模式 ................................................ 13 4.02 对分包单位的技术综合管理 ...................................... 14 4.03 对分包单位的质量管理 .......................................... 15 4.04 对分包单位的工期与总进度计划管理 .............................. 15 4.05 对分包单位的安全保卫管理 ...................................... 16

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4.06 与业主、监理的配合与协调 ...................................... 16 第 5 章 施工部署 ..................................................... 17 5.01 部署原则 ...................................................... 17 5.02 施工顺序及施工阶段的划分 ...................................... 18 5.03 施工段的划分 .................................................. 16 5.04 大型机械的选择与部署 .......................................... 19 5.05 主要项目的施工方法的简要说明 .................................. 20 第 6 章 施工总平面布臵图及布臵说明 ................................... 18 第 7 章 施工总进度计划及确保计划实施的主要措施 ....................... 18 7.01 施工总进度计划的编制原则和方法 ................................ 18 7.02 主要项目施工进度 .............................................. 18 7.03 确保进度计划实施的工期保证措施 ................................ 22 第 8 章 资源需要量计划 ............................................... 24 8.01 劳动力需要量计划 .............................................. 24 8.02 计划投入的主要施工设备清单 .................................... 25 8.03 计划投入的主要计量器具清单 .................................... 26 8.04 主要周转材料需要量计划 ........................................ 27 第 9 章 施工准备工作计划 ............................................. 28 9.01 技术上的准备 .................................................. 25 9.02 施工现场准备 .................................................. 29 9.03 生产准备 ...................................................... 26 9.04 劳力组织计划的准备 ............................................ 32 第 10 章 本工程排水方案及临时泵站方案 ................................ 30 10.01 总体概述 ..................................................... 30 10.02 排水力量组成 ................................................. 30 10.03 总体排水规划布臵 ............................................. 30 10.04 机具配臵 ..................................................... 30 10.05 排水沟、坑节点： ............................................. 30 第 11 章 塔吊基础施工 ................................................ 34

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11.01 选用塔吊概述 ................................................. 34 11.02 塔吊的限位与布臵 ............................................. 34 11.03岩土工程勘察报告中有关技术参数 ............................... 33 11.04 塔吊基础承载力验算 ........................................... 33 11.05 塔基施工注意事项 ............................................. 35 第 12 章 工程施工测量 ................................................ 36 12.01 工程定位控制测量 ............................................. 36 12.02 超高层垂准测量与平面放样 ..................................... 36 12.03 水准点的引测和层高控制 ....................................... 38 12.04 柱、梁板的施工测量控制 ....................................... 38 12.05 工程测量仪器的选用型号 ....................................... 38 12.06 建筑物沉降观测 ............................................... 38 第 13 章 脚手架施工方案 .............................................. 40 13.01 外墙脚手架的设计要求 ......................................... 40 13.02脚手架搭设施工 ............................................... 41 第 14 章 土方开挖及基坑围护 .......................................... 49 14.01 基坑支护 ..................................................... 49 14.02 土方开挖 ..................................................... 49 14.03 回填土施工 ................................................... 49 第 15 章 大体积高强砼的施工方案 ...................................... 50 15.01 高强大体积砼关键技术措施 ..................................... 50 15.02 高强大体积砼施工准备 ......................................... 51 15.03 高强大体积砼施工方法 ......................................... 51 第 16 章 地下室施工方案 .............................................. 52 16.01 地下室外墙砼施工 ............................................. 52 16.02 地下室外墙砼施工缝的处理 ..................................... 52 16.03 地下室后浇带施工技术措施及质量保证措施 ....................... 55 16.04 地下室钢筋工程 ............................................... 56 16.05 地下室模板工程 ............................................... 57

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第 17 章 主体工程施工方法及技术措施 .................................. 58 17.01 标准结构层施工程序 ........................................... 58 17.02 钢筋的施工方法和质量保证措施 ................................. 58 17.03 模板施工方法和质量保证措施 ................................... 60 17.04 主体工程砼施工方法及质量保证措施 ............................. 65 17.05 砖砌体工程 ................................................... 69 第 18 章 本工程建筑施工的特殊技术措施与施工注意事项 .................. 70 18.01 高强度砼防裂措施 ............................................. 70 18.02 《建筑节能》专项施工方案 ..................................... 72 18.03 主体工程植筋施工方案 ......................................... 77 第 19 章 屋面及防水工程施工方案 ...................................... 79 19.01 屋面砼工程施工 ............................................... 79 19.02 屋面砼工程施工 ............................................... 80 19.03 屋面自粘橡胶沥表防水卷材施工 ................................. 82 19.04 屋面渗漏的防治措施 ........................................... 83 19.05 其它防水工程施工要点 ......................................... 84 第 20 章 内外装饰工程施工方案 ........................................ 85 20.01 外墙高级面砖饰面施工 ......................................... 85 20.02 外墙高级涂料工程施工 ......................................... 85 20.03 玻璃幕墙的施工 ............................................... 86 20.04 内墙面抹灰施工 ............................................... 87 20.05 板底乳胶漆施工 ............................................... 89 20.06内墙面砖施工 ................................................. 90 20.07 防滑地砖楼地面施工 ........................................... 91 20.08 塑钢（铝合金）门窗施工 ....................................... 92 20.09 轻钢龙骨吊顶施工 ............................................. 93 20.10 内外装修质量保证措施 ......................................... 94 第 21 章 季节性施工方案 .............................................. 96 21.01 雨季施工 ..................................................... 96

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21.02 夏季施工 ..................................................... 97 21.03 冬季施工 ..................................................... 98 第 22 章 质量计划及工程质量保证体系 .................................. 99 22.01 工程质量目标与方针 ........................................... 99 22.02 质量责任制 ................................................... 99 22.03 施工质量保证实施 ............................................ 103 22.04 分项工程质量保证技术措施 .................................... 111 22.05 原材料、设备进场验收及保管保证措施 .......................... 114 22.06 创优专项措施 ................................................ 116 22.07 细部特色构想 ................................................ 118 第 23 章 质量通病的防治 ............................................. 118 23.01 模板工程主要质量通病的防治 .................................. 118 23.02 钢筋工程主要质量通病的防治 .................................. 119 23.03 外墙面渗水的防治措施 ........................................ 119 23.04 外门窗洞口接缝处渗漏水的防治 ................................ 121 23.05 卫生间渗漏的防治措施 ........................................ 121 第 24 章 安全生产管理及措施 ......................................... 124 24.01 安全管理目标 ................................................ 124 24.02 安全监控措施 ................................................ 125 24.03 安全管理措施 ................................................ 125 24.04安全技术措施 ................................................ 126 第 25 章 创建“文明工地”措施和标化管理措施 ......................... 130 25.01 创建文明工地的目的与意义 .................................... 130 25.02 创建文明工地的基本内容 ...................................... 131 25.03 文明工地实施措施 ............................................ 132 第 26 章 消防管理 ................................................... 138 26.01 建立消防组织和制度 .......................................... 138 26.02 配备消防设施和消防器材 ...................................... 139 26.03 明火管理 .................................................... 139

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