02业主临时管理规约(10)

第三十一条业主应按规划设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业规划设计用途的，业主应在征得物业服务企业及相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准。

第三十二条为维护【宏达·世纪锦城】所有物业使用人的公共利益，全体业主一致同意授权物业服务企业对【宏达·世纪锦城】物业的装饰装修进行管理。

业主需要装饰装修房屋的，应事先以书面申请告知物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议，物业服务企业根据装修管理服务协议的约定收取装修管理费用。

业主应严格按照物业服务企业制定的《装饰装修管理规定》和《装饰装修管理服务协议》的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。业主或其委托的装修单位因装饰装修给其他业主或其他物业使用人造成损害的，应当承担赔偿责任。

租户等其他物业使用人要对房屋进行装饰装修的，应当经过该房屋的业主同意并以业主名义办理装饰装修的管理手续，该房屋的业主对因该装饰装修造成的他人权益损害承担连带赔偿责任。

第三十三条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，未经相邻业主和管理公司同意，不得占用物业的共用部位和公共场所。

本物业管理区域的装饰装修施工时间为每天：08：00—18：00，施工人员只能在该指定时间内进出本社区，在周末及法定假期，只允许非噪音施工。

第三十四条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用，业主应及时恢复原状并承担相应的损失赔偿责任。

第三十五条为维护公共安全，业主应按有关规定合理使用水、电、气等共用设施设备，不得擅自拆改。因故意、过失损坏易燃易爆设备的，依照国家法律规定承担刑事责任和民事赔偿责任。、

在社区公共区域内变压器、配电箱、天然气箱、阴井盖等公共设施的摆放位置均系按设计要求予以预留、配置、摆放及遮挡优化处理，所有业主均承诺对此不持异议，且不得对其进行拆除、破坏或移位等行为，并需为其必需的维修维护提供便利、积极配合。

第三十六条业主应按物业管理企业指定的位置安装空调，并按要求做好噪

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