02业主临时管理规约(5)

9、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权：

10、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用：

11、法律、法规规定的其他权利。

第八条【宏达·世纪锦城】的业主在物业服务活动中，履行下列义务；

1、遵守本《临时管理规约》或业主大会修订的《管理规约》；

2、遵守《业主大会议事规则》；

3、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

4、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定：

5、按照国家有关规定交纳专项维修资金或按业主大会的决定续筹专项维修资金；

6、按时交纳物业服务费用；

7、法律、法规规定的其他义务。

第九条【宏达·世纪锦城】作为一个独立的物业管理区域，成立一个业主大会。业主大会由【宏达·世纪锦城】全体业主组成，代表和维护【宏达·世纪锦城】管理区域内全体业主在物业管理活动中的公共利益。

第十条下列事项，必须以业主大会的方式由业主共同决定：

l、制定和修改业主大会议事规则；

2、制定和修改管理规约；

3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员：

4、选聘和解聘物业服务企业；

5、筹集和使用专项维修资金；

6、改建、重建建筑物及其附属设施；

7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

第十一条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

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