02业主临时管理规约(13)

20、社区内房屋地下室底板为内防水结构，业主均不得改造或破坏地下室地板及防水层，否则如造成损失，应承担相应的赔偿责任。

21、法律、法规禁止的其他行为。

第四十三条业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：

1、各业主饲养任何家禽、犬只或其他动物，应向有管理权的政府行政单位申请并取得饲养许可证方可。一旦因该饲养动物对其他住户造成滋扰、危险或不便时，管理者有权要求该动物主人或其管理人采取必要行动，将该宠物立即移走。

2、物业服务企业或其他业主有权禁止任何动物在【宏达·世纪锦城】公共区域逗留、溜养、散养，或以其他方式进入非该动物饲养者房屋之外的其他任何地方，并有权就该动物以任何方式进入社区公共区域造成的污染、损坏等损失要求其主人或管理人进行赔偿并排除妨害。

第四十四条业主和非业主使用人应负起本户室内的安全责任，加强安全防范意识，做好防火、防盗抢工作，确保家庭财产及人身安全。物业的户主就是本户的安全及消防责任人。，

第四十五条根据《物业管理条例》等法律法规规定，业主及其他物业使用人在【宏达·世纪锦城】内与物业管理企业形成的是物业公共管理内容的委托服务关系，不存在人身、财产的保管或保险关系。

第七章违约责任

第四十六条业主违反本管理规约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据本管理规约向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四十七条业主违反本管理规约关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据本管理规约向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四十八条业主未按规定交纳物业服务费用的，物业服务企业或其他管理人可以在本建筑区划内公布物业服务费用收交情况，并注明欠交费用的业主房门号进行催讨；仍不交纳的，物业服务企业或其他管理人可以依法向管辖法院申请裁决。

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